cư đó, trừ các công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;
...
Theo đó, chủ sở hữu chung cư sẽ có quyền sử dụng chung đối phần sở hữu chung, trừ trường hợp phần sân chung cư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh hoặc đã bàn giao