Mẫu Hợp đồng thuê đất file word mới nhất 2026?
>>> Có được chuyển nhượng quyền thuê trong hợp đồng thuê đất không?
Mẫu Hợp đồng thuê đất file word mới nhất 2026 được quy định tại Mẫu số 05a Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Mẫu Hợp đồng thuê đất file word mới nhất 2026 có dạng như sau:
TẢI VỀ: Mẫu Hợp đồng thuê đất file word mới nhất 2026
Xem thêm:
TẢI VỀ: Mẫu Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất TẢI VỀ: Mẫu điều chỉnh hợp đồng thuê đất |
*Trên đây là thông tin về "Mẫu Hợp đồng thuê đất file word mới nhất 2026?"
Mẫu Hợp đồng thuê đất file word mới nhất 2026? Lưu ý khi soạn Hợp đồng thuê đất theo Nghị định 102? (Hình từ Internet)
Lưu ý khi soạn Hợp đồng thuê đất theo Nghị định 102?
Theo quy định tại Mẫu số 05a Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, lưu ý khi soạn Hợp đồng thuê đất như sau:
(1) Ghi các văn bản: văn bản công nhận kết quả đấu thầu; Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận đầu tư như thông tin ghi trong Quyết định cho thuê đất.
(2) Ghi thêm theo Giấy chứng nhận đầu tư... (nếu có).
(3) Phải bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
(4) Phải bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Điều chỉnh hóa đơn điện tử do thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn thế nào? Bên cho thuê có phải xuất hóa đơn điều chỉnh giảm số tiền đã thu?
Theo Điều 19 Nghị định 123/2020/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 13 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP có quy định về điều chỉnh hóa đơn như sau:
Thay thế, điều chỉnh hóa đơn điện tử
1. Trường hợp phát hiện hóa đơn điện tử đã lập sai (bao gồm hóa đơn điện tử đã được cấp mã của cơ quan thuế, hóa đơn điện tử không có mã của cơ quan thuế đã gửi dữ liệu đến cơ quan thuế) thì người bán thực hiện xử lý như sau:
...
b) Trường hợp có sai: mã số thuế; sai về số tiền ghi trên hóa đơn, sai về thuế suất, tiền thuế hoặc hàng hóa ghi trên hóa đơn không đúng quy cách, chất lượng thì có thể lựa chọn điều chỉnh hoặc thay thế hóa đơn điện tử như sau:
b.1) Người bán lập hóa đơn điện tử điều chỉnh hóa đơn đã lập sai.
Hóa đơn điện tử điều chỉnh hóa đơn điện tử đã lập sai phải có dòng chữ “Điều chỉnh cho hóa đơn Mẫu số... ký hiệu... số... ngày... tháng... năm”.
...
Trường hợp trong tháng người bán đã lập sai cùng thông tin về người mua, tên hàng, đơn giá, thuế suất trên nhiều hóa đơn của cùng một người mua trong cùng tháng thì người bán được lập một hóa đơn điều chỉnh hoặc thay thế cho nhiều hóa đơn điện tử đã lập sai trong cùng tháng và đính kèm bảng kê các hóa đơn điện tử đã lập sai theo Mẫu số 01/BK-ĐCTT Phụ lục IA ban hành kèm theo Nghị định này.
...
4. Hóa đơn để điều chỉnh hóa đơn điện tử đã lập trong một số trường hợp như sau:
...
c.4) Trường hợp người bán đã lập hóa đơn khi thu tiền trước khi cung cấp dịch vụ hoặc lập hóa đơn thu tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, nhà chuyển nhượng sau đó phát sinh việc huỷ hoặc chấm dứt giao dịch và hủy một phần việc cung cấp dịch vụ thì người bán thực hiện điều chỉnh hóa đơn điện tử đã lập theo quy định tại điểm b.1 khoản 1 Điều này.
Bên cạnh đó, cũng căn cứ vào quy định trên tại Công văn 1045/GLA-QLDN1 năm 2025 của Thuế Tỉnh Gia Lai ban hành có hướng dẫn điều chỉnh hóa đơn do thanh lý hợp đồng trước thời hạn như sau:
Thuế tỉnh Gia Lai nhận được Công văn số 12/CV-PBC ngày 25/08/2025 của Công ty Cổ phần Dịch vụ Phát triển Hạ tầng P.B.C (Công ty) v/v xuất hóa đơn và kê khai thuế GTGT về hoạt động cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Về vấn đề này, Thuế tỉnh Gia Lai có ý kiến như sau:
1. Về điều chỉnh hóa đơn do thanh lý hợp đồng trước thời hạn:
...
Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Công ty (bên cho thuê) thanh lý hợp đồng thuê đất gắn với kết cấu hạ tầng trước thời hạn do bị thu hồi đất theo Thông báo ngày 27/02/2025 của UBND tỉnh, thì bên cho thuê phải xuất hóa đơn điều chỉnh giảm số tiền đã thu từ 45 năm xuống 20 năm theo quy định trên.
Như vậy, trường hợp công ty thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn do bị thu hồi đất thì công ty cho thuê đất phải xuất hóa đơn điều chỉnh giảm số tiền đã thu từ thời hạn thuê ban đầu xuống thời hạn thuê thực tế.
Hóa đơn điện tử điều chỉnh phải có dòng chữ “Điều chỉnh cho hóa đơn Mẫu số... ký hiệu... số... ngày... tháng... năm”.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
