hợp đồng mua bán nhà ở thương mại?
Căn cứ tại Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại cụ thể như sau:
- Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân
Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD thì việc lập dự toán khảo sát xây dựng được quy định cụ thể như sau:
Nội dung định mức dự toán khảo sát xây dựng được quy định như thế nào?
(a) Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình (sau đây gọi tắt là Định mức dự toán khảo sát xây dựng) quy định mức hao phí về vật liệu, lao
Mẫu thỏa thuận thực hiện dịch vụ cấp nước theo quy định mới nhất hiện nay?
Căn cứ theo Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 01/2008/TT-BXD quy định như sau:
Tải Mẫu thỏa thuận thực hiện dịch vụ cấp nước tại đây.
Hợp đồng dịch vụ cấp nước bao gồm các nội dung cơ bản nào?
Theo khoản 2 Điều 44 Nghị định 117/2007/NĐ-CP về sản xuất, cung cấp và
Hành vi đổ phế thải xây dựng để san lấp đất không đúng nơi quy định bị xử phạt như thế nào?
Căn cứ theo Công văn 12/BXD-TTr năm 2018 hướng dẫn xử lý vi phạm hành chính trong quản lý chất thải rắn xây dựng:
"Các quy định về xử phạt vi phạm hành chính đối với công tác quản lý chất thải nói chung và hành vi đổ chất thải rắn xây dựng không đúng nơi
quy định như thế nào?
Theo tiểu mục 1.5 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia ban hành kèm theo Thông tư 12/2012/TT-BXD quy định nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị như sau:
“1.5. Giải thích từ ngữ
Trong quy chuẩn này các thuật ngữ dưới đây được hiểu như sau:
[...]
1.5.11 Số tầng nhà
Số tầng
thực hiện dịch vụ kiến trúc tối thiểu là 03 năm tại tổ chức hành nghề kiến trúc hoặc hợp tác với kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân.
Nội dung chủ yếu của chứng chỉ hành nghề kiến trúc gồm những thông tin gì?
Căn cứ theo Điều 10 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về nội dung chứng chỉ hành nghề kiến trúc như sau:
Nội dung chứng chỉ hành nghề
Hồ sơ đề nghị cấp bổ sung Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chứng nhận hợp quy sản phẩm hàng hóa vật liệu xây dựng gồm những gì?
Tại tiểu mục 1.3.3 Mục 1.3 Phần 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 16:2019/BXD về Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng quy định việc cấp, sửa đổi, bổ sung, cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động của tổ chức này được
Danh mục thủ tục hành chính thực hiện tiếp nhận và trả kết quả tại Bộ phận Một cửa của Bộ xây dựng?
Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 615/QĐ-BXD năm 2022 quy định danh mục thủ tục hành chính thực hiện tiếp nhận và trả kết quả tại Bộ phận Một cửa của Bộ xây dựng như sau:
Bộ phận Một cửa là gì?
Căn cứ khoản 1, khoản 3
bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình."
Treo chậu cây tại ban công nhà chung cư có được phép hay không?
Theo Điều 2 phụ lục 1 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định
định tại Điều 11 Thông tư 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN.
Hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cho bên thứ ba theo thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP (Được thay thế bởi Nghị định 99/2015/NĐ-CP) và Thông tư 16/2010/TT-BXD.
- Trong trường hợp nhận
sử dụng và không bị xử phạt về vấn đề này.
Thủ tục hoàn công khi xây dựng nhà ở chỉ được người đứng tên trên Giấy phép xây dựng thực hiện thôi đúng không?
Trước ngày 15 tháng 8 năm 2021, theo quy định tại Phụ lục Thông tư 05/2015/TT-BXD để thực hiện thủ tục hoàn công thì cần chuẩn bị các giấy tờ cụ thể như sau:
+ Giấy phép xây dựng;
+ Hợp đồng
. UBND cấp huyện: thực hiện cấp giấy phép xây dựng và thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng các công trình quy định tại điểm c, khoản 2, điều 17 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
Theo đó, Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; các tổ chức, cá nhân có liên
được phép hay không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định như sau:
"Điều 2. Các hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng nhà chung cư
1. Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của
mục đích mà pháp luật không cấm. Tuy nhiên đối với tổ chức nước ngoài thì không được dùng nhà ở vào mục đích cho thuê.
Người nước ngoài mua căn hộ chung cư xong thì có được phép cho thuê lại hay không?
Người nước ngoài khi cho thuê lại căn hộ chung cư phải tuân thủ các nguyên tắc gì?
Căn cứ vào quy định tại Điều 31 Thông tư 19/2016/TT-BXD quy
1. Phải được xây dựng bằng vật liệu không cháy và đảm bảo về PCCC theo quy định tại QCVN 06:2010/BXD.
2. Phải được thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức.
3. Phải có cửa thoát nạn dễ nhận biết với số lượng không nhỏ hơn 02 và phải đảm bảo khoảng cách từ cửa đến điểm xa nhất trong nhà không quá 15 m. Cửa thoát nạn có kích thước không nhỏ hơn 1,2 m x 2
thiết bị tương tự trên phần đường xe chạy;
i) Hành vi khác gây cản trở giao thông.
Mặt khác tại khoản 2 và khoản 3 Mục III Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD quy định cụ thể:
NGUYÊN TẮC CHUNG QUẢN LÝ ĐƯỜNG ĐÔ THỊ
[...]
2. Bảo đảm hè dành cho người đi bộ, lòng đường thông suốt cho các loại phương tiện giao thông cơ giới và thô sơ.
3. Khi sử dụng
tư 10/2021/TT-BXD thì Chi phí thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng gồm có:
- Chi phí kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng, bao gồm công tác phí theo quy định và chi phí khác phục vụ cho công tác kiểm tra;
- Chi phí thuê cá nhân (chuyên gia) do cơ quan chuyên môn về xây dựng mời
Nhà chung cư được hiểu như thế nào?
Căn cứ tiểu mục 1.4.1 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư được quy định, cụ thể như sau:
(1) Nhà chung cư:
"1.4.1
Nhà chung cư
Nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng
Căn hộ chung cư được hiểu như thế nào?
Căn cứ tiểu mục 1.4.6 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định căn hộ chung cư như sau:
(2) Căn hộ chung cư:
"1.4.6
Căn hộ chung cư
Căn hộ nằm trong nhà chung cư hoặc nhà chung cư hỗn hợp, phục vụ mục đích để ở cho một gia đình, cá nhân hay tập thể."
Theo đó, căn hộ chung cư được
phép xây dựng.
Anh có thể tham khảo thêm Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành để xác định cấp công trình của mình từ đó xác định cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng trạm phát sóng sẽ có những nội
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Giao dịch mua bán nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được pháp luật quy định như thế nào? Điều kiện để chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại?
02:00 | 21/04/2022
