- Cá nhân không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị phạt bao nhiêu tiền theo Nghị định 339?
- Điều kiện để cá nhân cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
- Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?
- Gắn mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vào thời điểm nào?
Cá nhân không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị phạt bao nhiêu tiền theo Nghị định 339?
Nghị định 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản, trong đó có quy định về vi phạm quy định về hoạt động môi giới bất động sản.
Cụ thể mức phạt vi phạm hành chính được quy định tại Điều 40 Nghị định 339/2026/NĐ-CP như sau:
- Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với cá nhân có một trong các hành vi sau đây:
+ Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định;
+ Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản nhưng không hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;
+ Không thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc.
Như vậy, cá nhân không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thể bị phạt tiền từ 40 triệu đến 60 triệu đồng.
Cá nhân không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị phạt bao nhiêu tiền theo Nghị định 339?
Điều kiện để cá nhân cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
(Khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?
Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:
- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
(Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Gắn mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vào thời điểm nào?
Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được Sở Xây dựng gắn vào thông tin của cá nhân môi giới ngay sau khi Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Cụ thể, căn cứ tại Điều 11 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định về mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
- Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các trường thông tin:
+ Mã tỉnh/thành phố;
+ Số định danh cá nhân/số định danh người nước ngoài;
+ Dãy ký tự tự nhiên thể hiện ngày, tháng, năm cấp chứng chỉ; số hiệu chứng chỉ; bị thu hồi (nếu có).
- Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vào thông tin của môi giới bất động sản ngay sau khi Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
