Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026 tại TP.HCM theo Thông báo 25635?
Ngày 16/7/2026, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành Thông báo 25635/TB-SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 về việc thực hiện thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026.
>> TẢI VỀ: Thông báo 25635/TB-SXD-QLN&TTBĐS năm 2026
Theo đó, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026 tại Thông báo 25635/TB-SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 như sau:
(1) Nộp hồ sơ cấp chứng chỉ:
Cá nhân đăng nhập vào trang thông tin điện tử của Cổng dịch vụ công quốc gia theo địa chỉ truy cập: https://dichvucong.gov.vn để thực hiện thủ tục hành chính, cụ thể:
- Đối với cá nhân đã thi sát hạch cấp mới (cấp chứng chỉ lần đầu) thực hiện thủ tục: Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Đối với cá nhân đã thi sát hạch cấp lại (cấp đổi chứng chỉ do hết hạn hoặc gần hết hạn) thực hiện thủ tục: Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn).
(2) Về lệ phí cấp chứng chỉ:
- Cấp mới chứng chỉ: 300.000 đồng/chứng chỉ (Bằng chữ: Ba trăm ngàn đồng/chứng chỉ);
- Cấp lại chứng chỉ (do hết hạn hoặc gần hết hạn): 200.000 đồng/chứng chỉ (Bằng chữ: Hai trăm ngàn đồng/chứng chỉ).
- Hình thức nộp lệ phí thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Thông tư 109/2025/TT-BTC (nộp lệ phí không dùng tiền mặt vào tài khoản hoặc nộp lệ phí trực tiếp bằng tiền mặt). Sau khi nộp hồ sơ thành công, trong thời gian khoảng 08 giờ làm việc, cá nhân sẽ nhận được lệnh yêu cầu thanh toán. Sở Xây dựng khuyến khích các cá nhân thanh toán trực tuyến tại Cổng dịch vụ công quốc gia (hồ sơ chỉ được tiếp nhận khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính).
(3) Về thời gian thực hiện nộp hồ sơ:
Để tạo điều kiện thuận lợi trong khâu cấp, trả chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, Sở Xây dựng đề nghị các cá nhân bắt đầu nộp hồ sơ trực tuyến từ ngày 21/7/2026 trên Cổng dịch vụ công quốc gia.
(4) Về nhận chứng chỉ theo hình thức:
Trả kết quả qua dịch vụ bưu điện (đăng ký tại Cổng dịch vụ công quốc gia, mục “hình thức nhận kết quả” khi nộp hồ sơ trực tuyến);
Hoặc nhận trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh: 43 Nguyễn Văn Bá, phường Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026 tại TP.HCM theo Thông báo 25635?
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
(Khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?
Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:
- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
(Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
