bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó."
Căn cứ khoản 2 Điều 31 thông tư 02/2016/TT-BXD
"Điều 31. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
...
2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (xác định theo
Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do ai quyết định?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:
"Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư
...
3. Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung
không? (Hình từ Internet)
Dựa vào đâu để quyết định giá trị tạm thanh toán hợp đồng xây dựng?
Giá trị tạm thanh toán hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 3 Thông tư 02/2023/TT-BXD như sau:
Thanh toán, tạm thanh toán và hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng
...
2. Trường hợp sản xuất các cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, vật liệu xây
Khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư thì văn bản chuyển nhượng được lập thành mấy bản?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định như sau:
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
1. Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp
tư xây dựng gồm những chi phí nào?
Chi phí của dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng được quy định tại khoản 4 Điều 5 Thông tư 11/2021/TT-BXD như sau:
Các thành phần chi phí của dự toán gói thầu
1. Dự toán gói thầu thi công xây dựng gồm một số hoặc toàn bộ các thành phần chi phí sau: chi phí xây dựng, chi phí khác có liên quan và chi phí dự
? (Hình từ Internet)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình mới nhất hiện nay là mẫu nào?
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình được quy định tại khoản 3 Điều 7 Thông tư 02/2023/TT-BXD như sau:
Hướng dẫn sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng xây dựng
...
3. Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư này bao gồm:
a) Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng
hợp có cần phải phân loại bùn thải không? Có bao nhiêu phương án xử lý bùn thải từ hệ thống thoát nước? (Hình từ Internet)
Có bao nhiêu phương án xử lý bùn thải từ hệ thống thoát nước?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 04/2015/TT-BXD như sau:
Quản lý bùn thải từ hệ thống thoát nước
1. Các phương án xử lý bùn thải từ hệ thống thoát
cư lần đầu như thế nào?
Căn cứ theo Điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD, quy định về điều kiện để được tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu như sau:
- Hội nghị của tòa nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà
) Phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự đã thực hiện;
d) Kết hợp các phương pháp quy định tại điểm a, b, c khoản này.
...
Như vậy, tổng mức đầu tư xây dựng có thể được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng.
Suất vốn đầu tư được xác định theo trình tự nào?
Theo khoản 1 Điều 1 Thông tư 13/2021/TT-BXD có quy
tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định như sau:
Dự toán xây dựng công trình
...
2. Chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP và phương pháp hướng dẫn tại Phụ lục III Thông tư này. Chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình gồm: chi phí trực tiếp
Hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng có bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu khối lượng hay không?
Căn cứ khoản 5 Điều 3 Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng như sau:
Thanh toán, tạm thanh toán và hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng
...
5. Hồ sơ tạm thanh toán bao gồm: Biên bản nghiệm thu khối
ban đêm được tính từ 22 giờ ngày hôm trước đến 06 giờ ngày hôm sau.
Thời hiệu và thời hạn xử lý vi phạm hành chính (Hình từ Internet)
Thời hạn và áp dụng cách tính thời hạn trong xử lý vi phạm hành chính theo quy định hiện hành?
Theo Điều 144, Điều 145 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn và áp dụng tính thời hạn như sau:
"Điều 144. Thời
tháng đến 12 tháng: 135 USD/chiếc
+ Loại có giá trị trên 12 tháng đến 02 năm: 145 USD/chiếc
+ Loại có giá trị trên 02 năm đến 05 năm: 155 USD/chiếc
+ Thị thực cấp cho người dưới 14 tuổi (không phân biệt thời hạn): 25 USD/chiếc
- Chuyển ngang giá trị thị thực, thẻ tạm trú, thời hạn tạm trú còn giá trị từ hộ chiếu cũ sang hộ chiếu mới: 5 USD
. Khi nghỉ hằng năm, nếu người lao động đi bằng các phương tiện đường bộ, đường sắt, đường thủy mà số ngày đi đường cả đi và về trên 02 ngày thì từ ngày thứ 03 trở đi được tính thêm thời gian đi đường ngoài ngày nghỉ hằng năm và chỉ được tính cho 01 lần nghỉ trong năm.
7. Chính phủ quy định chi tiết điều này."
Và tại Điều 66 Nghị định 145/2020/NĐ
Sổ quản lý lao động được quy định như thế nào? Nội dung của sổ quản lý lao động bao gồm những gì?
Theo Điều 3 Nghị định 145/2020/NĐ-CP thì việc lập, cập nhật, quản lý, sử dụng sổ quản lý lao động được quy định như sau:
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bắt đầu hoạt động, người sử dụng lao động phải lập sổ quản lý lao động ở nơi đặt trụ sở
phạt tiền lên đến 100.000.000 đồng (đối với cá nhân mức phạt sẽ bằng 1/2 mức phạt đối với tổ chức).
Cho mượn Giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động thì có bị thu hồi Giấy phép không?
Theo quy định tại Điều 28 Nghị định 145/2020/NĐ-CP thì cho mượn Giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động thì sẽ bị thu hồi Giấy phép, cụ thể như sau:
"Điều 28. Thu
hằng năm của người lao động
Tại Điều 65 Nghị định 145/2020/NĐ-CP quy định thời gian được coi là thời gian làm việc để tính số ngày nghỉ hằng năm của người lao động như sau:
- Thời gian học nghề, tập nghề theo quy định tại Điều 61 của Bộ luật Lao động nếu sau khi hết thời gian học nghề, tập nghề mà người lao động làm việc cho người sử dụng lao động
được trợ cấp thôi việc.
Trợ cấp thôi việc
Thời gian làm việc để tính trợ cấp thôi việc cho người lao động được pháp luật quy định như thế nào?
Theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 8 Nghị định 145/2020/NĐ-CP quy định:
Trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm
...
3. Thời gian làm việc để tính trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm là tổng thời gian
Thử việc có được tính số ngày nghỉ hằng năm không? Thời gian được coi là thời gian làm việc để tính số ngày nghỉ hằng năm của người lao động được quy định như thế nào?
Hiện nay trong một số trường hợp tại Điều 65 Nghị định 145/2020/NĐ-CP thì dù cho người lao động không làm việc vẫn sẽ được cộng dồn vào thời gian làm việc để tính số ngày nghỉ
hiệu thi đua được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 145/2013/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ quy định về tổ chức ngày kỷ niệm; nghi thức trao tặng, đón nhận hình thức khen thưởng, danh hiệu thi đua.
2. Việc tổ chức trao tặng Huân chương Hữu nghị, Huy chương Hữu nghị được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 145/2013/NĐ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Khi mua nhà chung cư có bắt buộc phải đóng phí bảo trì nhà chung cư hay không? Mức phí phải đóng là bao nhiêu?
01:28 | 08/05/2022
