thực hiện quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ các trường hợp khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời
của họ và đền bù một khoản tiền hợp lý.
Tranh chấp lối đi
Khi yêu cầu mở lối đi ngang đất nhà hàng xóm, thì có cần phải làm thủ tục gì hay không?
Đồng thời tại Điều 171 Luật Đất đai 2013 quy định:
"1. Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề bao gồm quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường
những tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Căn cứ tiểu mục 1 Mục IV Công văn 02/TANDTC-PC năm 2021 thì trong trường hợp này cơ quan thi hành án dân sự mới chỉ xác định vợ chồng ông A có tài sản là quyền sử dụng đất tại thửa đất diện tích 156m2 cùng tài sản gắn liền trên đất mà chưa làm các thủ tục thông báo theo quy định tại
Xin chào Ban tư vấn THƯ VIỆN PHÁP LUẬT, tôi có thắc mắc về trường hợp Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do vợ hoặc chồng đứng tên (trong thời kỳ hôn nhân) thì có phải là tài sản chung không? Chồng bị thi hành án thì khi kê biên tài sản công ty có bị ảnh hưởng không ạ? Mong được giải đáp thắc mắc sớm nhất, xin cảm ơn!
nhận tiền đặt cọc mua bán đất hay không?
Theo Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực
Đáp án tuần 3 cuộc thi trực tuyến tìm hiểu Luật Đất đai năm 2024?
Dưới đây là đáp án tuần 3 cuộc thi trực tuyến tìm hiểu Luật Đất đai năm 2024 dành cho bạn đọc tham khảo:
Câu 1: Căn cứ quy định của Điều 47 Luật Đất đai năm 2024, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng
nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có
Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;
d) Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng
, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh
được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp
Cho tôi hỏi đối với hành vi dùng số đỏ giả để đến ngân hàng thực hiện vay thế chấp thì cá nhân có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự hay không? Bên cạnh đó, mức phạt tiền đối với việc làm giả số đỏ hiện nay là bao nhiêu? Câu hỏi của anh T.V.T từ Sơn La.
niệm sống, lối sống, tính tình không hợp hoặc mâu thuẫn trong việc sử dụng lối đi qua nhà, lối đi chung, sử dụng điện, nước sinh hoạt, công trình phụ, giờ giấc sinh hoạt, gây mất vệ sinh chung hoặc các lý do khác);
b) Tranh chấp phát sinh từ quan hệ dân sự như tranh chấp về quyền sở hữu, nghĩa vụ dân sự, hợp đồng dân sự, thừa kế, quyền sử dụng đất
thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành
tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, nếu người chuyển nhượng không có Giấy chứng nhận thì không nên mua, trừ 02 trường hợp mua bán đất không cần Sổ đỏ gồm:
- Nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
- Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
cho phép hoạt động;
b) Không có tranh chấp;
c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.
...
Như vậy, cơ sở tôn giáo là chùa có được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ) thì phải có đủ 3 điều kiện sau đây:
(1) Được Nhà nước cho phép hoạt động;
(2) Không có tranh chấp;
(3) Không phải là đất
Cho tôi hỏi người giám hộ có được bán tài sản của người được giám hộ không? Tôi có 1 lô đất đứng tên 2 vợ chồng, nhưng vợ tôi mất, vợ tôi đã làm thừa kế sang cho con tôi nhưng con tôi chưa đủ tuổi 15 tuổi nên ghi tôi là ba là giám hộ hợp pháp của con tôi. Giờ tôi bán lô đất đó cho con tôi được không? Mong giải đáp.
vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;
- Biệt tích trong chiến tranh sau 05 năm, kể từ ngày chiến tranh kết thúc mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;
- Bị tai nạn hoặc thảm họa, thiên tai mà sau 02 năm, kể từ ngày tai nạn hoặc thảm hoạ, thiên tai đó chấm dứt vẫn không có tin tức xác thực là còn sống, trừ trường hợp pháp luật có quy
nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;
...
l) Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh được quy định như thế nào? Vì tôi định bán đất cho người khác nhưng người ta yêu cầu tôi tách đất cho đúng quy định của pháp luật nên tôi muốn được tư vấn về việc này!
phải có bằng chứng để chứng minh, cụ thể như sau:
Tài sản riêng của vợ, chồng căn cứ tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
- Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hồ sơ đăng ký biến động khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ra sao?
09:28 | 21/10/2023
.png)
.png)
