Chuyển mục đích sử dụng đất

Bộ Tài chính đã có Công văn 11840/BTC-QLGS năm 2026 hướng dẫn tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15.

Mẫu đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất tại TPHCM được quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND.

Tôi đang làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, khi chuyển mục đích tôi phải đáp ứng những điều kiện gì? Và có yêu cầu bắt buộc phải có phương án sử dụng tầng đất mặt hay không?

Tự ý chuyển đất vườn thành đất ở có thể bị xử phạt từ thời điểm kê khai khi làm sổ đỏ theo Công văn 2205 như thế nào?

Chính phủ đã ban hành Nghị định 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài quy định tại Nghị quyết 29/2026/QH16. Trong đó, có nội dung hướng dẫn xác định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Ngày 21/5/2026, Bộ Tài chính vừa ban hành Công văn 6546/BTC-QLCS năm 2026 hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15.

Khi thực hiện dự án đầu tư cần phải chuyển mục đích sử dụng đất trong một số trường hợp cần phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau đây là quy định chi tiết cho vấn đề này.

Trường hợp đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây hằng năm và có xây dựng nhà ở trái phép trên đất. Khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì có phải phá dỡ nhà mới chuyển lên thổ cư được không?

Mẫu đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu? 7 trường hợp nào được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định hiện nay?

Thời hạn sử dụng đất đối với cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được xác định như thế nào? Chuyển mục đích sử dụng đất có phải xin phép không? Khi chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào?

Hướng dẫn thẩm quyền giao đất cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Công văn 168 ra sao?

Từ 01/01/2026, chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì có bắt buộc phải tách thửa đất không? Chuyển mục đích sử dụng đất 2026 có phải xin phép không? Nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất hiện nay?

Phân loại đất ở nước Việt Nam hiện nay ra sao? Chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư có cần xin phép theo quy định không? Ai có thẩm quyền cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định hiện nay?

Quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư mới nhất? Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư ra sao?

Mức tiền chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư từ 1/1/2026 theo Nghị quyết 254/2025/QH15 ra sao?

Hiểu đúng giảm 70% tiền chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp lên đất ở từ 1/1/2026 như thế nào?

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở 2025 gồm những giấy tờ gì theo quy định mới nhất?

Cấp nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức từ 01/7/2025? Điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất?

Dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai ra sao?

Đã có Dự thảo Nghị quyết xử lý vướng mắc về tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất?