Cho tôi hỏi con du học ở nước ngoài có được làm giấy ủy quyền cho cha mẹ toàn quyền định đoạt tài sản chung không? Vợ chồng tôi cần tiền, muốn bán nhà đất đứng tên hộ gia đình gồm cả con gái, nhưng cháu đi du học ở nước ngoài. Vậy cháu có làm giấy ủy quyền cho vợ chồng tôi bán đất không?
5. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán được thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 72 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP“
Bên cạnh đó, khoản
Tôi có vấn đề muốn hỏi như sau. Nhà tôi đang sinh sống tại Tiền Giang nay gia đình tôi muốn được Nhà nước giao đất nông nghiệp để sử dụng vào việc nuôi tôm thì phải đáp ứng điều kiện gì? Nếu được giao thì quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp là bao nhiêu? Được giao đất nông nghiệp có phải đóng tiền hàng năm không? Mong sớm nhận được câu trả
Doanh nghiệp anh có một nhà xưởng khung thép tiền chế, anh muốn biết có cần nộp lệ phí trước bạ đối với nhà xưởng này hay không? Bên cạnh đó, doanh nghiệp anh có mảnh đất thì không biết có phải nộp lệ phí trước bạ đối với mảnh đất này không? Tư vấn giúp anh nhé, anh cảm ơn. - Câu hỏi của anh Tuấn Tài đến từ Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 52 Thông tư này
...
1. Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, công trình xây dựng, nhà ở đã được chủ dự án bàn giao đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất
Xin chào ban biên tập, tôi có một thắc mắc như sau, tôi có một thửa đất tại tỉnh Quảng Bình. Tôi muốn tách một phần đất ở để tặng cho em gái tôi. Cho tôi hỏi tỉnh Quảng Bình quy định bao nhiêu m2 thì được tách thửa đất ở? Hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu? Mong được ban biên tập trả lời. Xin chân thành cảm ơn.
c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
…”
Căn cứ khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng
Quy định liên quan đến giải tỏa cây trồng trái phép trên đất lâm nghiệp có văn bản nào quy định không? Giải tỏa cây trồng trái phép trên đất lâm nghiệp có phải là biện pháp khắc phục hậu quả khi xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai không?
Phương pháp thu nhập trong định giá đất được áp dụng trong trường hợp nào? Khảo sát và thu thập thông tin về chi phí thửa đất cần định giá bằng phương pháp thu nhập được thực hiện như thế nào? Trường hợp xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp thu nhập mà kết quả thấp hơn giá đất trong bảng giá đất thì sử dụng giá đất nào?
Nhà tôi có mảnh đất, tuy nhiên gần đây nhà nước trưng dụng đất gây thiệt hại thì cho tôi hỏi có phải nhà nước sẽ không phải bồi thường? Trưng dụng đất đối với đất của tôi là gì? Ai là người có quyền trưng dụng đất của tôi?
Tôi muốn hỏi Án lệ số 11/2017/AL về công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mà trên đất có tài sản không thuộc sở hữu của bên thế chấp ra sao? - câu hỏi của anh T.T (Phú Yên)
Cho tôi hỏi xe máy chuyên dùng khi tham gia giao thông phải đảm bảo có đèn chiếu sáng đúng không? Điều khiển xe máy chuyên dùng không đèn chiếu sáng có thể bị phạt hành chính bao nhiêu tiền? Có được điều khiển xe máy chuyên dùng trên đường cao tốc hay không? Câu hỏi của anh N.T.M (An Giang).
thức khác.
5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;
c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, thuê mặt nước;
d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản.
6. Thu nhập từ
sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không điều chỉnh đối với các trường hợp sau đây:
+ Cơ quan, tổ chức bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia, tách; chuyển quyền sở hữu nhà ở
Tôi muốn hỏi tôi cần làm thủ tục gì để đăng ký tài sản lần đầu trên đất sản xuất kinh doanh? Tôi có làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh và đã được gửi sổ về. Hiện nay tôi đã xây dựng hoàn tất nhà xưởng sản xuất gỗ ở trên đất. Trong thời hạn bao nhiêu lâu thì giải quyết xong hồ sơ đăng ký tài
Trường hợp cơ quan nhà nước thu hồi đất mà phần đất đó đang được trồng cây lâu năm thì xác định mức bồi thường thiệt hại như thế nào? Có trường hợp nào mà cơ quan nhà nước không bồi thường thiệt hại đối với tài sản gắn liền với đất không? Câu hỏi của chị Giang từ Nam Định.
Tổ chức tín dụng có được sử dụng vốn vay để thực hiện góp vốn, mua cổ phần vào doanh nghiệp khác không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 93/2017/NĐ-CP quy định như sau:
Góp vốn, mua cổ phần, chuyển nhượng vốn của tổ chức tín dụng
1. Việc góp vốn, mua cổ phần, chuyển nhượng vốn của tổ chức tín dụng theo quy định của Luật các tổ
nhà chung cư là trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho người mua.
Nhà chung cư (Hình từ Internet)
Nhà chung cư chưa có Sổ hồng có bán lại cho người khác được không?
Theo khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 quy định về giao dịch mua bán nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
Giao dịch mua bán nhà ở, chuyển
tư 26/2015/TT-NHNN thì cá nhân muốn thế chấp tài sản là căn hộ chung cư hình thành trong tương lai mua của chủ đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư;
- Có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
viên. Trong trường hợp cần thiết, Ngân hàng Nhà nước quyết định hạn chế việc cấp tín dụng của ngân hàng hợp tác xã đối với khách hàng không phải là quỹ tín dụng nhân dân thành viên;
b) Thư tín dụng;
c) Chiết khấu, tái chiết khấu công cụ chuyển nhượng và giấy tờ có giá khác;
d) Bảo lãnh ngân hàng;
đ) Phát hành thẻ tín dụng.
3. Mở tài khoản thanh
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Con du học ở nước ngoài có được làm giấy ủy quyền cho cha mẹ toàn quyền định đoạt tài sản chung không?
14:01 | 03/08/2022
