Xin chào, tôi là Hiếu. Hiện nay tôi đang muốn mua một mảnh đất có nhà cùng một số tài sản trên đất. Theo tôi tìm hiểu được thì nhà đất này đã được chủ nhà thế chấp tại Ngân hàng, tuy nhiên chủ nhà nói với tôi vì giá trị của mạnh đất này lớn hơn so với số nợ trong ngân hàng nên chủ nhà nó là vẫn bán được bình thường. Chính vì vậy tôi mới thắc mắc
Để được công nhận đất ở (hiện trạng có nhà ở từ năm 1995 chẳng hạn) thì có phải căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất hiện hành không? Nếu quy hoạch sử dụng đất đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất thì có được thực hiện công nhận đất ở không?
Tôi nghe nói có trường hợp bán nhà mà không cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Xin hỏi, những giao dịch cụ thể nào không bắt buộc nhà ở phải có Giấy chứng nhận?
Khi A vay Ngân hàng có thế chấp quyền sử dụng đất. Hết hạn không trả được nợ thì tất cả quy trình, thủ tục để tiến hành bán đấu giá để thanh lý nợ bao gồm những gì. Quyền sử dụng đất này chính thức không còn thuộc về A khi nào? - Câu hỏi của anh Hùng (Trà Ôn, Vĩnh Long).
Để chuyển giao một phần đất đã có hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới đã đóng tiền sử dụng đất từ Chủ đầu tư cấp 1 (không phải chuyển nhượng toàn bộ dự án) cho Chủ đầu tư cấp 2 cần những điều kiện gì?
Cộng đồng dân cư được giao rừng phòng hộ thì có được thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng rừng không? Cộng đồng dân cư được giao rừng phòng hộ thì có những quyền gì? Đây là câu hỏi của anh T.G đến từ Trà Vinh.
Công ty tôi thuê đất từ năm 1998. Được nhà nước cho thuê đất với hạn sử dụng là 50 năm. Nay công ty muốn xây dựng trường học hoặc bệnh viện trên phần đất đó thì có được không? Xây dựng trường học hoặc bệnh viện (công trình sự nghiệp) có cần đăng ký biến động chuyển mục đích đất không?
Tôi có vấn đề muốn được tư vấn như sau. Tôi đang chuẩn bị bán một căn nhà trong mảnh đất rộng 500m2. Vậy tôi muốn được biết trường hợp mua bán nhà xong có phải thực hiện việc đăng ký biến động đất đai không? Trường hợp không thực hiện có bị phạt không? Hợp đồng mua bán nhà đất có cần công chứng hay không? Mong được trả lời, tôi cảm ơn!
Thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu tại cơ quan cấp tỉnh đối với trường hợp chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất như thế nào? - Câu hỏi của anh Hiệp (Hà Nội)
Phần đất ở của gia đình tôi sử dụng ổng định từ năm 1998 cho đến nay nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, đất ở thuộc diện có đất vườn nằm chung thửa đất. Cho tôi hỏi, đến này thì địa phương có ra thông báo thu hồi đất thì không biết việc bồi thường đất ở của tôi sẽ được thực hiện ra sao do không có giấy tờ về quyền sử dụng đất? Nếu được
Ưu đãi về tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như thế nào? Thẩm quyền hoàn trả trong trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất là ai? Khi xây dựng nhà ở xã hội có được nhà nước hỗ trợ kinh phí không?
Sau khi thực hiện xong một đoạn phóng sự ngắn về cuộc sống của những đứa trẻ lang thang cơ nhở, chị N liền đưa cho bạn mình là anh B xem để góp ý. Sau đó, anh B đã cung cấp đoạn phóng sự đó cho đài truyền hình để phát sóng trong chương trình “Hương Hoa” (khi phát sóng có nêu tên tác giả). Khán giả được xem miễn phí chương trình này. Chị N yêu cầu
không thể tách thành 2 thửa được. Vì đây là đất hương hỏa nên thật sự tôi cũng không muốn bán, nhưng vì hoàn cảnh kinh tế đang khó khăn quá, nên tôi muốn bán đi để lấy tiền. Tôi chấp nhận chỉ nhận ¼ giá trị mảnh đất thôi. Ngay thửa đất bố mẹ để lại này là phần đất của tôi. Vậy tôi có thể xin tách ¼ thửa đất này ra để hợp thửa với mảnh của tôi rồi bán
Tôi có câu hỏi muốn nhờ giải đáp như sau: Đất khu công nghiệp thuộc nhóm đất nào? Đối tượng nào được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp? Câu hỏi của anh T.Q.A từ Quảng Bình.
Cho tôi hỏi lúc trước tôi có sổ đỏ cũ mà bây giờ có mẫu sổ đỏ mới rồi, vậy có cần đổi thành mẫu sổ đỏ mới không? Và sổ đỏ cũ đó có bị thu hồi không? Thủ tục đổi sổ đỏ mẫu mới như thế nào? Nhờ hỗ trợ.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nghị quyết 19-NQ/TW về đất đai: 05 đổi mới, định hướng quan trọng về chính sách pháp luật đất đai?
10:03 | 22/07/2022
