Chủ đầu tư không thể giao nhà đúng hạn theo hợp đồng mua bán nhà do yêu cầu của cơ quan nhà nước thì có được miễn trách nhiệm đối với hành vi vi phạm hợp đồng không?
Căn cứ Điều 294 Luật Thương mại 2005 quy định về các trường hợp miễn trách nhiệm đối với hành vi vi phạm như sau:
Các trường hợp miễn trách nhiệm đối với hành vi vi phạm
1. Bên vi
nơi chủ tọa tham dự họp và phải ở trên lãnh thổ Việt Nam.
- Đại hội đồng cổ đông phải họp thường niên trong thời hạn 04 tháng kể từ ngày kết thúc năm tài chính. Trừ trường hợp Điều lệ công ty có quy định khác, Hội đồng quản trị quyết định gia hạn họp Đại hội đồng cổ đông thường niên trong trường hợp cần thiết, nhưng không quá 06 tháng kể từ ngày kết
Các khoản dự phòng mà doanh nghiệp lập hằng năm là gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Thông tư 48/2019/TT-BTC thì doanh nghiệp được trích lập 04 khoản dự phòng sau:
- Dự phòng giảm giá hàng tồn kho: là dự phòng khi có sự suy giảm của giá trị thuần có thể thực hiện được thấp hơn so với giá trị ghi sổ của hàng tồn kho.
- Dự phòng tổn thất các
Có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hay không?
Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định về các loại tài sản có thể dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ như sau:
Tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ
Tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bao gồm:
1. Tài sản hiện có hoặc tài sản hình
sản cố định hữu hình, tham gia vào nhiều chu kỳ kinh doanh nhưng vẫn giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu như nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải...
2. Tài sản cố định vô hình: là những tài sản không có hình thái vật chất, thể hiện một lượng giá trị đã được đầu tư thoả mãn các tiêu chuẩn của tài sản cố định vô hình, tham
phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.
- Thời gian học tập trung trong nước từ ba tháng liên tục trở lên.
- Thời gian nghỉ việc riêng không hưởng lương từ một tháng liên tục trở lên.
- Thời gian nghỉ ốm đau, thai sản vượt quá thời gian quy định tại Điều lệ Bảo hiểm xã hội hiện hành của Nhà nước
Phá sản là gì? Điều kiện để công nhận phá sản?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Luật Phá sản 2014:
Phá sản là tình trạng của doanh nghiệp, hợp tác xã mất khả năng thanh toán và bị Tòa án nhân dân ra quyết định tuyên bố phá sản.
Theo đó, để được coi là một doanh nghiệp phá sản phải đảm bảo 2 yếu tố chính yếu:
+ Mất khả năng thanh toán;
+ Có
tài sản góp vốn, cụ thể các loại tài sản có thể được dùng để góp vốn bao gồm:
+ Đồng Việt Nam
+ Ngoại tệ tự do chuyển đổi
+ Vàng
+ Quyền sử dụng đất
+ Quyền sở hữu trí tuệ
+ Công nghệ
+ Bí quyết kỹ thuật
+ Tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng: Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có
Báo cáo kết quả tập sự hành nghề Thừa phát lại bao gồm những nội dung nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 8 Thông tư 05/2020/TT-BTP thì báo cáo kết quả tập sự hành nghề Thừa phát lại phải bao gồm những nội dung chính sau đây:
- Số lượng, nội dung, cơ sở pháp lý và kết quả giải quyết các công việc được Thừa phát lại hướng dẫn tập sự phân công, hướng
Văn phòng Thừa phát lại phải thực hiện báo cáo cho Sở Tư pháp bao nhiêu lần một năm?
Căn cứ theo Điều 20 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định về chế độ thông tin, báo cáo của Văn phòng Thừa phát lại như sau:
Chế độ thông tin, báo cáo
1. Văn phòng Thừa phát lại có trách nhiệm báo cáo định kỳ 06 tháng và hàng năm cho Sở Tư pháp nơi đặt trụ sở về tổ
chức hành nghề công chứng;"
Như vậy, về mặt hành nghề thì công chứng viên chỉ được hành nghề tại một tổ chức hành nghề công chứng.
Công chứng viên (Hình từ Internet)
Văn phòng công chứng phải có bao nhiêu thành viên hợp danh trở lên?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 22 Luật Công chứng 2014 quy định về văn phòng công chứng như sau:
"Điều 22
Hội viên có được phép ứng cử vào Ban Kiểm tra Hội doanh nhân tư nhân Việt Nam hay không?
Căn cứ Điều 9 Điều lệ Hội Doanh nhân tư nhân Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Nội vụ ban hành kèm theo Quyết định 797/QĐ-BNV năm 2013 quy định về quyền của hội viên Hội doanh nhân tư nhân Việt Nam như sau:
Quyền của hội viên
1. Được Hội bảo vệ quyền, lợi ích hợp
Việc giao khu vực biển cho tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng tài nguyên biển được thể hiện thông qua hình thức nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 9 Nghị định 11/2021/NĐ-CP quy định về việc giao khu vực biển như sau:
Giao khu vực biển
1. Việc giao khu vực biển được xem xét khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Tổ chức, cá nhân đã được cơ quan nhà nước
thể nghiên cứu để giao việc kiểm định cho các cơ sở bảo dưỡng, bảo hành chính hãng đủ điều kiện theo quy định kiểm định. Bên cạnh đó, phải có quy định về trách nhiệm của chủ phương tiện trong bảo dưỡng, sửa chữa phương tiện của mình, tránh tình trạng nhiều phương tiện bị trục trặc kỹ thuật khi lưu thông dẫn đến tai nạn hoặc chết máy gây cản trở và ùn
sơ yêu cầu hủy bỏ hợp đồng đã công chứng đến văn phòng công chứng đã công chứng hợp đồng trước đó. Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng.
Hồ sơ phải nộp bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ
Có được nhượng quyền thương mại cửa hàng của mình ra nước ngoài hay không?
Căn cứ quy định tại Điều 284 Luật Thương mại 2005 về nhượng quyền thương mại phải đáp ứng các điều kiện như sau:
"Điều 284. Nhượng quyền thương mại
Nhượng quyền thương mại là hoạt động thương mại, theo đó bên nhượng quyền cho phép và yêu cầu bên nhận quyền tự mình tiến
cấp dịch vụ ngân hàng theo quy định của pháp luật;
+ Có địa điểm, mạng truyền thông, thiết bị truyền thông, các phương tiện điện tử bảo đảm tính toàn vẹn và an toàn thông tin, đáp ứng yêu cầu khai thác, kiểm soát, xử lý, sử dụng, bảo quản và lưu trữ chứng từ điện tử;
+ Có đội ngũ cán bộ đủ trình độ, khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật công nghệ
nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
2. Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt
trực tiếp giảng dạy trong các trường sư phạm, khoa sư phạm (đại học, cao đẳng, trung học), trường cán bộ quản lý giáo dục và đào tạo và nhà giáo dạy môn chính trị trong các trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề;
đ) Mức phụ cấp 45% áp dụng đối với nhà giáo đang trực tiếp giảng dạy các môn khoa học Mác - Lênin, Tư tưởng Hồ Chí Minh trong các
chứng viên đáp ứng điều kiện hướng dẫn tập sự theo quy định tại khoản 3 Điều này và có cơ sở vật chất bảo đảm cho việc tập sự.
3. Tổ chức hành nghề công chứng phân công công chứng viên hướng dẫn người tập sự.
Công chứng viên hướng dẫn tập sự phải có ít nhất 02 năm kinh nghiệm hành nghề công chứng. Công chứng viên bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà do vi phạm hợp đồng thì chủ đầu tư có phải bồi thường thiệt hại cho khách hay không?
09:38 | 20/08/2022
