- Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu là gì? Nhà nước quy định như thế nào về nguyên tắc sử dụng đất?
- Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu? Tải về?
- Trường hợp những người đồng sở hữu có yêu cầu cấp chung Giấy chứng nhận, thì ai sẽ được nhận Giấy chứng nhận đó?
Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu là gì? Nhà nước quy định như thế nào về nguyên tắc sử dụng đất?
Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu được hiểu đơn giản là một loại văn bản lập với mục đích ghi nhận sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu đối với việc chuyển nhượng (bán, tặng, cho, chuyển đổi...) quyền sử dụng một thửa đất mà họ cùng đứng tên sở hữu.
Căn cứ theo Điều 5 Luật Đất đai 2024 Nhà nước có quy định về nguyên tắc sử dụng đất hiện nay bao gồm:
- Đúng mục đích sử dụng đất.
- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.
- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.
- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.
Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu mới nhất? Tải về văn bản thỏa thuận? (Hình từ Internet)
Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu? Tải về?
Hiện nay, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu.
Có thể tham khảo Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu dưới đây:
TẢI VỀ: Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu
*Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo
Trường hợp những người đồng sở hữu có yêu cầu cấp chung Giấy chứng nhận, thì ai sẽ được nhận Giấy chứng nhận đó?
Căn cứ theo Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định của Luật này. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng 01 xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.
2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp những người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu thì cấp chung 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ được cấp sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính; trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất.
...
Theo đó, thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp những người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu thì cấp chung 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
