Vi phạm quy định chung về kinh doanh bất động sản từ 26/8/2026 bị xử lý ra sao theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP?
Căn cứ theo Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP thì vi phạm quy định chung về kinh doanh bất động sản từ 26/8/2026 bị xử lý như sau:
(1) Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
- Kinh doanh bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp hoặc không thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật trong trường hợp pháp luật kinh doanh bất động sản quy định phải thành lập;
- Tổ chức, cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà sử dụng không đúng quy định.
(2) Phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không đáp ứng điều kiện theo quy định.
(3) Phạt tiền từ 240.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản có hành vi nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng không thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
(4) Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hành vi không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không chính xác, không trung thực thông tin về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh hoặc không cập nhật thông tin đã công khai khi có sự thay đổi trong trường hợp pháp luật về kinh doanh bất động sản quy định phải công khai thông tin, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 67 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, điểm a khoản 3 Điều 68 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, khoản 2 Điều 69 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
(5) Phạt tiền từ 400.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
- Kinh doanh bất động sản trong phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh;
- Kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản không đúng hình thức, phạm vi kinh doanh theo quy định.
(6) Hình thức xử phạt bổ sung:
Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 1, khoản 2 và điểm b khoản 5 Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
(7) Biện pháp khắc phục hậu quả:
- Buộc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP trong trường hợp đang thực hiện hợp đồng;
- Buộc công khai các thông tin theo quy định đối với các hành vi quy định tại khoản 4 Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
Lưu ý: Mức phạt tiền nêu trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt tiền áp dụng đối với tổ chức.
(khoản 4 Điều 5 Nghị định 339/2026/NĐ-CP)
Xem thêm: >> Tổng hợp các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản 2026 theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP gồm những gì? |
*Trên đây là thông tin về "Vi phạm quy định chung về kinh doanh bất động sản từ 26/8/2026 bị xử lý ra sao theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP?"
Vi phạm quy định chung về kinh doanh bất động sản từ 26/8/2026 bị xử lý ra sao theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP? (Hình từ internet)
Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.
(khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Nguyên tắc kinh doanh bất động sản hiện nay ra sao?
Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì nguyên tắc kinh doanh bất động sản hiện nay như sau:
(1) Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.
(2) Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(3) Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
