Toàn văn Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026? Tải về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026?
Bộ Xây dựng đã đăng tải Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026 đề nghị các cơ quan, đơn vị, tổ chức và bạn đọc tham gia góp ý kiến
>>> Tải về toàn văn Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026
Theo tại Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026 thì Luật này quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026 không điều chỉnh đối với các trường hợp sau đây:
- Cơ quan, tổ chức bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia, tách; chuyển quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập theo quy định của pháp luật;
- Cơ quan, tổ chức, đơn vị bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;
- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc phán quyết, quyết định của trọng tài thương mại, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp;
- Tổ chức, cá nhân chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp chủ đầu tư kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
- Việc cho công nhân, người lao động thuê nhà ở xã hội do Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng và pháp luật có liên quan về xử lý tài sản bảo đảm.
* Xem thêm chi tiết tại Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026
Toàn văn Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026? Tải về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026?
Các loại bất động sản dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo đề xuất mới như thế nào?
Căn cứ theo Điều 4 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026 các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
- Nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai, trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở 2023
- Nhà có mục đích lưu trú theo quy định của Luật Nhà ở 2023
- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
- Diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 4 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026, gồm:
+ Diện tích sàn xây dựng có công năng phục vụ mục đích thương mại, gồm: gian thương mại, lô thương mại và các diện tích sàn xây dựng có công năng phục vụ mục đích thương mại có tên gọi khác;
+ Diện tích sàn xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, gồm: văn phòng làm việc, văn phòng kết hợp lưu trú và các diện tích sàn xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng có tên gọi khác;
+ Diện tích sàn xây dựng có công năng phục vụ mục đích hỗn hợp có một hoặc một số các công năng quy định tại điểm a, b khoản 4 Điều 4 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026
- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
- Dự án bất động sản.
Nguyên tắc kinh doanh bất động sản hiện nay là gì?
Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:
- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.
- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.
- Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026
- Toàn văn Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026
- Tải về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi 2026
- Luật kinh doanh bất động sản
- Các loại bất động sản dự án bất động sản
- Đưa vào kinh doanh
- Bất động sản đưa vào kinh doanh
- Nguyên tắc kinh doanh bất động sản
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
