Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2026? Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản file word?

Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2026? Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản file word?

Hiện nay, văn bản quy phạm pháp luật không có quy định về khái niệm "Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản". Tuy nhiên, có thể hiểu Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất (mẫu hợp đồng môi giới nhà đất) là thỏa thuận giữa bên môi giới và khách hàng (bên bán/cho thuê hoặc bên mua/thuê) liên quan đến bất động sản.

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản (khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Theo đó, có thể tham khảo Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản cụ thể như sau:

Tải về Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2026

Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2026

Lưu ý: Có thể điều chỉnh nội dung hợp đồng phù hợp với thực tế, nhưng không được trái với quy định pháp luật. Đồng thời, còn phải đảm bảo những nội dung chính của hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản theo khoản 4 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 gồm:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Đối tượng và nội dung dịch vụ;

- Yêu cầu và kết quả dịch vụ;

- Thời hạn thực hiện dịch vụ;

- Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2026? Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản file word? (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 64, 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:

(1) Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

+ Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật này;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

+ Thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên;

+ Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

+ Quyền khác theo hợp đồng.

- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

+ Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

+ Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới bất động sản làm việc trong doanh nghiệp hằng năm;

+ Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

+ Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

(2) Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

+ Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

+ Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

+ Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

+ Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

+ Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

+ Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;

+ Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.

Nội dung môi giới bất động sản bao gồm những việc gì?

Căn cứ theo Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định môi giới bất động sản sẽ thực hiện các nội dung công việc sau đây:

-Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.

- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 64 và khoản 1 Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền sau đây:

+ Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật này;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

+ Thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên;

+ Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

+ Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

+ Quyền khác theo hợp đồng.

- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

+ Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

+ Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới bất động sản làm việc trong doanh nghiệp hằng năm;

+ Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

+ Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

>> Hướng dẫn xác định Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chịu thuế TNDN theo Nghị định 320?

>> Các khoản thu nhập chịu thuế TNDN từ chuyển nhượng bất động sản 2026 theo Nghị định 320/2025/NĐ-CP?