- Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng là gì? Những nội dung nào trong hợp đồng lao động được sửa đổi?
- Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026? Tải mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng file word?
- Quy định về điều chỉnh khối lượng, công việc trong hợp đồng xây dựng?
Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng là gì? Những nội dung nào trong hợp đồng lao động được sửa đổi?
Có thể hiểu đơn giản, Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng là văn bản được lập để ghi nhận quá trình làm việc, trao đổi, thống nhất giữa các bên về các nội dung cần sửa đổi trong hợp đồng xây dựng đã ký kết.
*Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo
Theo Điều 22 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định nội dung, phương pháp và thủ tục sửa đổi hợp đồng xây dựng như sau:
Nội dung, phương pháp và thủ tục sửa đổi hợp đồng xây dựng
1. Sửa đổi hợp đồng là việc các bên tham gia hợp đồng thống nhất điều chỉnh, bổ sung một hoặc một số nội dung so với hợp đồng đã giao kết. Sửa đổi hợp đồng có thể thực hiện trong các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 84 Luật Xây dựng. Nội dung sửa đổi hợp đồng xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 84 Luật Xây dựng có thể bao gồm một hoặc một số nội dung sau:
a) Điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, thời gian thực hiện, đơn giá, giá hợp đồng;
b) Thay đổi, điều chỉnh thiết kế xây dựng;
c) Thay đổi, điều chỉnh yêu cầu về nội dung, phạm vi công việc, kỹ thuật, chất lượng sản phẩm, điều kiện tạm ứng, thanh toán; bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng, bảo hiểm, bảo hành sản phẩm của hợp đồng xây dựng;
d) Sửa đổi về loại hợp đồng, hình thức giá hợp đồng, phương pháp điều chỉnh giá, nguồn dữ liệu để điều chỉnh giá hợp đồng và các nội dung khác có liên quan;
đ) Các nội dung khác của hợp đồng do các bên thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật.
...
Theo đó, những nội dung nào trong hợp đồng lao động được sửa đổi có thể bao gồm một hoặc một số nội dung sau:
- Điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, thời gian thực hiện, đơn giá, giá hợp đồng;
- Thay đổi, điều chỉnh thiết kế xây dựng;
- Thay đổi, điều chỉnh yêu cầu về nội dung, phạm vi công việc, kỹ thuật, chất lượng sản phẩm, điều kiện tạm ứng, thanh toán; bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng, bảo hiểm, bảo hành sản phẩm của hợp đồng xây dựng;
- Sửa đổi về loại hợp đồng, hình thức giá hợp đồng, phương pháp điều chỉnh giá, nguồn dữ liệu để điều chỉnh giá hợp đồng và các nội dung khác có liên quan;
- Các nội dung khác của hợp đồng do các bên thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật.
Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026? Tải mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng file word? (hình từ internet)
Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026? Tải mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng file word?
Hiện nay, Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể về Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026.
Có thể tham khảo Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 dưới đây:
TẢI VỀ: Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026
*Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo
Quy định về điều chỉnh khối lượng, công việc trong hợp đồng xây dựng?
(1) Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh khối lượng, công việc, phạm vi và trình tự, thủ tục điều chỉnh khối lượng, công việc.
(2) Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, việc điều chỉnh khối lượng, công việc trong hợp đồng xây dựng được quy định như sau:
- Đối với hợp đồng trọn gói, khối lượng, công việc trong hợp đồng được điều chỉnh trong trường hợp phát sinh (tăng hoặc giảm) hợp lý khối lượng, công việc do điều chỉnh phạm vi công việc của hợp đồng theo yêu cầu của bên giao thầu hoặc đề nghị của bên nhận thầu được bên giao thầu chấp thuận hoặc trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, trường hợp hoàn cảnh thực hiện hợp đồng thay đổi cơ bản theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 13 Luật Xây dựng ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng;
- Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: Các khối lượng, công việc đã có đơn giá trong hợp đồng được xác định theo khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng trong hợp đồng) được nghiệm thu. Trường hợp bổ sung những khối lượng, công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các bên thỏa thuận, tính toán, bổ sung hợp đồng. Trường hợp không thỏa thuận được, việc thực hiện khối lượng, công việc phát sinh theo quy định pháp luật; việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện khối lượng, công việc phát sinh đối với các hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án PPP thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu;
- Trường hợp điều chỉnh khối lượng, công việc giữa các thành viên trong liên danh nhà thầu không làm thay đổi giá hợp đồng xây dựng thì bên giao thầu quyết định trên cơ sở thỏa thuận, thống nhất của các thành viên liên danh và năng lực, kinh nghiệm của từng thành viên, đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả, thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng.
(3) Đối với khối lượng, công việc phát sinh hợp lý thì các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận, thống nhất về đơn giá hoặc nguyên tắc, phương pháp xác định đơn giá, điều chỉnh đơn giá theo quy định tại Điều 24 Nghị định này làm cơ sở để sửa đổi hợp đồng trước khi thực hiện khối lượng, công việc phát sinh này. Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án PPP, trường hợp không thỏa thuận được, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện khối lượng, công việc phát sinh thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu.
(theo Điều 23 Nghị định 210/2026/NĐ-CP)
- Hợp đồng xây dựng
- Sửa đổi hợp đồng xây dựng
- Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng
- Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026
- Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất
- Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng
- Tải mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng file word
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
