Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
(Theo Điều 138 Luật Xây dựng 2014)
Thời hạn thanh toán hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP tối đa là 14 ngày làm việc kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Thời hạn quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án PPP theo Điều 30, 31 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Mức phạt hành vi thi công xây dựng không đúng hợp đồng xây dựng từ 26/08/2026 được quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 23 Nghị định 339/2026/NĐ-CP. Xem chi tiết quy định sau đây.
Có thể tham khảo và tải về Mẫu biên bản xác nhận khối lượng phát sinh công trình 2026 trong bài viết dưới đây.
Xem chi tiết quy định về Hợp đồng theo kết quả đầu ra từ ngày 1/07/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP tại bài viết dưới đây.
Phạm vi áp dụng hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm được quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Hạch toán nhập kho nguyên liệu vật liệu thừa khi kết thúc hợp đồng xây dựng theo quy định tại Phần B Phụ lục II Thông tư 99/2025/TT-BTC.
Phụ lục V Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 là Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng.
Phụ lục IV Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 là Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng.
Phụ lục VII Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 là Mẫu hợp đồng EPC (tên tiếng việt là Mẫu Hợp đồng thiết kế - cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình)
Phụ lục III Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 là Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án.
Phụ lục II Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 là Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng.
Phụ lục VI Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 là Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình.
Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên nhận thầu trong hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 được quy định tại Điều 16 Nghị định 210/2026/NĐ-CP. Xem chi tiết tại bài viết sau.
Nội dung sửa đổi hợp đồng xây dựng được quy định tại khoản 1 Điều 84 Luật Xây dựng 2025 có thể bao gồm một hoặc một số nội dung theo khoản 1 Điều 22 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Các trường hợp được điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 được quy định tại Điều 24 Nghị định 210/2026/NĐ-CP. Xem chi tiết tại bài viết dưới đây.
Thủ tục sửa đổi hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP từ 01/7/2026 được quy định tại khoản 4 Điều 22 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Khi thanh toán hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, khi thanh toán theo các thỏa thuận trong hợp đồng các bên không phải ký phụ lục hợp đồng, trừ trường hợp bổ sung công việc chưa có trong hợp đồng.
Các bên thỏa thuận nghiệm thu bàn giao sản phẩm của hợp đồng xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026.
Hợp đồng trọn gói là loại hợp đồng xây dựng trong đó giá hợp đồng được xác định tại thời điểm giao kết hợp đồng và không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.
