Cách tính chi phí chung trong dự toán xây dựng từ 01/7/2026? Xác định chi phí chung trong dự toán xây dựng theo Thông tư 36?
Cách tính chi phí chung trong dự toán xây dựng từ 01/7/2026 được quy định tại điểm 3.1 khoản 3 Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí chung trong giai đoạn lập dự toán xây dựng.
(1) Chi phí chung được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) trong giai đoạn lập dự toán xây dựng tại Bảng 3.3 Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD nhân với chi phí trực tiếp trong dự toán xây dựng.
Chi phí chung = Định mức tỷ lệ phần trăm (%) trong giai đoạn lập dự toán xây dựng x Chi phí trực tiếp trong dự toán xây dựng |
ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG TÍNH TRONG GIAI ĐOẠN LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG
(2) Đối với dự án được phân chia thành các dự án thành phần, dự án thành phần độc lập
- Định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí chung được xác định theo chi phí xây dựng trước thuế của từng công trình trong tổng mức đầu tư của dự án thành phần, dự án thành phần độc lập được duyệt hướng dẫn tại Bảng 3.3 Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD.
(3) Đối với dự án, công trình khẩn cấp, cấp bách và dự án đầu tư công đặc biệt trong giai đoạn lập dự toán để đáp ứng yêu cầu triển khai thi công song song
- Định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí chung được tạm tính theo hướng dẫn tại Bảng 3.2 Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD và chuẩn xác lại theo hướng dẫn tại Bảng 3.3 khi hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình sau khi kết thúc thi công xây dựng công trình.
(4) Đối với dự án quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ mới chưa phổ biến ở Việt Nam đấu thầu quốc tế
- Chi phí chung được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định tại Thông tư 36/2026/TT-BXD và bổ sung các chi phí cần thiết phù hợp với thông lệ quốc tế theo yêu cầu dự án.
(5) Đối với dự án chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật
- Định mức tỷ lệ chi phí chung trong dự toán xây dựng được xác định theo quy định tại cột [3] Bảng 3.3 tương ứng với từng công trình.
(6) Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng công trình phải tự tổ chức khai thác và sản xuất các loại vật liệu đất, đá, cát sỏi để phục vụ thi công xây dựng công trình
- Chi phí chung trong dự toán chi phí khai thác và sản xuất vật liệu xác định bằng tỷ lệ 2,5% trên chi phí nhân công và chi phí máy thi công.
>> Định mức tỷ lệ chi phí chung trong dự toán chi phí khảo sát xây dựng từ ngày 01/7/2026 bao nhiêu?
>> Định mức chi phí chung tính trên chi phí nhân công từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD?
Cách tính chi phí chung trong dự toán xây dựng từ 01/7/2026? Xác định chi phí chung trong dự toán xây dựng theo Thông tư 36? (Hình từ Internet)
Điều chỉnh dự toán xây dựng từ ngày 01/7/2026 ra sao?
Căn cứ theo Điều 18 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định về điều chỉnh dự toán xây dựng cụ thể như sau:
- Dự toán xây dựng đã phê duyệt được điều chỉnh trong trường hợp điều chỉnh dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 và trường hợp điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí dự toán xây dựng nhưng không làm thay đổi mục tiêu, quy mô và không vượt tổng mức đầu tư xây dựng của dự án, thực hiện theo nguyên tắc sau:
+ Đối với công trình, gói thầu trước thời điểm mở thầu, chủ đầu tư thực hiện xác định dự toán xây dựng điều chỉnh theo nội dung điều chỉnh, mặt bằng giá và các quy định tại thời điểm điều chỉnh;
+ Đối với công trình, gói thầu đã ký hợp đồng, chủ đầu tư tổ chức xác định dự toán xây dựng điều chỉnh căn cứ vào nội dung hợp đồng xây dựng phù hợp với quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng; quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm điều chỉnh để xác định dự toán xây dựng điều chỉnh theo nội dung điều chỉnh, đảm bảo hiệu quả, mục tiêu, tiến độ của dự án.
- Chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng điều chỉnh theo quy định tại khoản 2 Điều 31 Luật Xây dựng 2025 và Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.
Xác định dự toán công việc xây dựng từ ngày 1/7/2026 như thế nào?
Căn cứ theo Điều 14 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định về xác định dự toán công việc xây dựng cụ thể như sau:
- Dự toán công việc xây dựng là chi phí dự tính trước để thực hiện công việc trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án chưa được quy định định mức xây dựng hoặc hướng dẫn xác định bằng dự toán.
- Dự toán công việc xây dựng được xác định trên cơ sở đề cương nhiệm vụ, nội dung, phạm vi, tính chất, đặc điểm của công việc, các chi phí để thực hiện công việc và các khoản thuế, phí (nếu có).
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
