Pháp luật về Xây dựng - Đô thị

Hiện nay việc áp dụng phương pháp khoan ngầm có định hướng vào việc thi công các công trình ngầm như đường điện, đường nước sạch, đường cáp quang đang được áp dụng nhiều thay thế việc thi công bằng phương pháp mở trước đây. Bộ Xây dựng đang áp dụng các mã định mức khoan đặt ống nhựa HDPE bằng máy khoan ngầm có định hướng đường kính 150-200mm bằng mã AC.36110, AC.36120; khoan đặt 1, 2 đường cáp điện trên cạn bằng mã định mức AC.36211, AC.36212, nhưng giá thành thực tế mà các đơn vị cung cấp dịch vụ khoan cao hơn rất nhiều so với đơn giá mà các địa phương công bố theo mã định mức mà Bộ Xây dựng đưa ra tùy từng đường kính lỗ khoan 50-450mm. Mặt khác hiện nay các công trình đường điện, đường nước khi thi công ngầm qua đường đều dùng ống thép lồng bên ngoài sau đó mới đặt đường điện, đường nước bên trong. Tôi xin hỏi, vậy khi lập dự toán tôi có thể vận dụng mã định mức khoan tạo lỗ AL.52111 và AL.52112 để luồn ống thép có đường kính đến 80mm và đường kính 168mm được không? Theo tôi, việc ứng dụng công nghệ khoan ngầm tại các công trình ngầm hóa sẽ hạn chế ảnh hưởng đến người dân, bảo đảm vệ sinh môi trường cũng như đẩy nhanh được tiến độ thi công so với đào đường mở, để áp dụng công nghệ này được rộng rãi cơ quan chức năng cần tính toán đưa ra dự toán định mức đơn giá cho để các chủ đầu tư đưa vào dự án.

Tôi xin hỏi, đơn vị chuyên về gia công cơ khí ký hợp đồng với chủ đầu tư để cung cấp và gia công hoàn thiện King-post (thép hình, một hạng mục nhỏ thuộc phần trụ tạm trong dự án) cho dự án công trình cấp I thì có cần phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp với cấp công trình đó không?

Em được cấp trên giao nhiệm vụ xin Giấy phép xây dựng bảng quảng cáo kết cấu khung kim loại gắn với công trình có sẵn.( Bảng quảng cáo này có diện tích một mặt là 32 mét vuông , cao 4 mét, ngang 8 mét). Chỗ em làm thường thuê bên công ty quảng cáo làm và đến gắn bảng tại các shop đối tác. Anh chị tư vấn giúp em Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bảng quảng cáo cần những giấy tờ gì. Em nộp lên cơ quan nào để xin ạ?

Tôi có câu hỏi mong được hỗ trợ giải đáp rằng các trường hợp đặc biệt được cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Phú Yên theo quy định của pháp luật hiện hành? Mong sớm nhận được phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi có thắc mắc cần được tư vấn về vấn đề như sau: Những yêu cầu về đất dân dụng và đơn vị ở phải đáp ứng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng? Rất mong nhận được tư vấn. Xin cảm ơn!

Tôi xin hỏi, pháp luật hiện hành quy định như thế nào về công tác giám sát thiết kế? Làm sao để kiểm soát được năng lực thực tế của nhà thầu tư vấn thiết kế, bảo đảm đúng người lập, chủ trì công tác thiết kế, dự toán? Việc nhà thầu xây dựng xác định vùng nguy hiểm như thế nào? Trách nhiệm của chủ đầu tư, tư vấn giám sát trong việc này?

Nghị định 27/2022/NĐ-CP ban hành ngày 19/4/2022 quy định về cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia. Theo đó, việc lập hồ sơ xây dựng công trình đơn giản cũng được quy định rất rõ tại Nghị định này.

Bên anh đang chọn và ký hợp đồng với tổng thầu thiết kế và thi công toàn bộ dự án bao gồm cả thi công trạm điện, PCCC, ... nhưng hồ sơ năng lực đơn vị tổng thầu chỉ có chứng chỉ hoạt động thi công công trình cấp 1, không có chứng chỉ về thiết kế, thi công trạm điện, PCCC, .... Vậy có phù hợp quy định không?

Phòng Kinh tế - Hạ tầng làm chủ đầu tư công trình xây dựng mới 1 cây cầu phục vụ giao thông (không có sửa chữa). Kinh phí lập dự toán khoảng 450 triệu đồng, sử dụng nguồn kinh phí chi thường xuyên, lĩnh vực sự nghiệp kinh tế. Tôi xin hỏi, công trình nêu trên có được áp dụng Thông tư số 92/2017/TT-BTC ngày 18/9/2017 của Bộ Tài chính quy định về lập dự toán, phân bổ và quyết toán kinh phí để thực hiện sửa chữa, bảo trì, cải tạo, nâng cấp, mở rộng cơ sở vật chất hay không? Công trình sự nghiệp có tính chất đầu tư dưới 500 triệu đồng có áp dụng đấu thầu tại Điều 19 Thông tư 58/2016/TT-BTC ngày 29/3/2016 không? Các chi phí thuê tư vấn (chi phí lập dự toán, thẩm tra dự toán, giám sát...) có được thanh toán không?

Công ty của chúng tôi dự định xây dựng một số căn nhà tại An Giang để bán hoặc cho thuê. Ban biên tập cho tôi hỏi về điều kiện, quy mô được cấp giấy phép xây dựng tại An Giang hiện nay quy định như thế nào? Tôi xin cảm ơn.

Tôi đang có nhu cầu xây nhà mới tại Phú Yên nhưng không nắm rõ quy định pháp luật. Ban tư vấn cho tôi hỏi điều kiện xin giấy phép xây dựng tại Phú Yên hiện nay quy định như thế nào? Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng tại Phú Yên? Xin cảm ơn.

Gia đình tôi đang xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ. Đến nay sắp hoàn thành thì có cán bộ sở xây dựng tới đo đạc và lập biên bản vi phạm xây dựng công trình trái phép so với giấy phép xây dựng, do gia đình tôi chỉ xin xây dựng căn nhà và không có công trình phụ bên ngoài nhưng khi xây nhà thì lại có. Tôi muốn hỏi cán bộ sở làm như vậy có đúng không? Nếu đúng thì gia đình tôi sẽ bị phạt bao nhiêu tiền? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.

Trường hợp công ty bê tông đang xây dựng nền xi măng (diện tích 100 m2) trên diện tích đất BHK (Đất trồng cây hàng năm) của bà Môn. Công ty này thuê đất với bà môn (có hợp đồng thuê đất ký kết giữa 2 bên, không đc UBND xã chứng thực). Thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố đẻ bà Môn (hiện tại bố bà Môn đã chết không để lại di chúc) bà môn chưa thực hiện thủ tục thừa kế theo pháp luật. Công ty và gia đình bà môn chưa đc cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Tôi có thắc mắc cần được tư vấn về vấn đề như sau: Trường hợp nào không tiếp tục sử dụng đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật hiện hành? Rất mong nhận được tư vấn. Xin cảm ơn!

Tôi có vấn đề cần được giải đáp như sau. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang là gì? Điều kiện về quy mô của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang? Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang quy định như thế nào? Lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang là bao nhiêu?

Cho anh xin mức xử phạt đối với hành vi vi phạm về việc lựa chọn thầu xây dựng? Anh là chủ đầu tư của một dự án nghỉ dưỡng ở Bảo Lộc. Anh có liên kết với nhà thầu ở nước ngoài để xây dựng dự án này, tuy nhiên nhà thầu này chưa được cấp giấy phép xây dựng. Cho anh hỏi trong trường hợp này bên anh có phải chịu phạt không?

Xin chào, tôi là người quản lý sử dụng công trình xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh. Cho tôi hỏi tôi có phải lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng hàng năm hay không? Nếu có thì kế hoạch đó bao gồm những nội dung gì? Xin cảm ơn!

Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc lập Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 bao gồm những nội dung chính nào? Tôi mới thấy Thủ tướng Chính phủ ban hành các Quyết định mới nhất nên tôi muốn tìm hiểu!

Tôi có một số vấn đề cần được giải đáp như sau. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng tỉnh Hưng Yên là gì? Công trình nào được miễn giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên? Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên là của cơ quan nào? Tôi xin cảm ơn!