Từ 01/7/2026, miễn tiền thuê đất 10 năm cho nhà đầu tư chiến lược khi thực hiện các dự án đầu tư nào tại Hà Nội?
Ngày 15/6/2026, HĐND Thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết 46/2026/NQ-HĐND quy định về thu hút nhà đầu tư chiến lược trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Nghị quyết có hiệu lực từ 01/7/2026.
Ưu đãi, hỗ trợ nhà đầu tư chiến lược
...
3. Nhà đầu tư chiến lược được miễn hoặc giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước như sau:
a) Được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê theo quy định của pháp luật về đất đai đối với các dự án thuộc lĩnh vực, ngành, nghề quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều 4 Nghị quyết này; trừ đất xây dựng công trình dịch vụ liên quan đến vận tải hành khách, vận tải hàng hóa và công trình kinh doanh dịch vụ thương mại khác trong phạm vi dự án tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết này;
b) Được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê đối với đất thuộc các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ số gồm: Viện, Trung tâm đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển công nghệ số; đất thuộc dự án sản xuất sản phẩm công nghệ số trọng điểm, sản phẩm phần mềm, chip bán dẫn, trí tuệ nhân tạo;
c) Được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 10 năm và giảm 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thời gian còn lại của dự án đối với các dự án thuộc đối tượng quy định tại điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 26 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16;
d) Được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.
Như vậy, dẫn chiếu đến quy định tại khoản 1 Điều 26 Luật Thủ đô 2026, nhà đầu tư chiến lược tại Hà Nội được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất 10 năm đối với các dự án đầu tư sau đây:
(1) Dự án đầu tư mới vào lĩnh vực thể thao, thành lập trung tâm công nghiệp văn hóa, dự án thuộc các ngành công nghiệp văn hóa theo danh mục chi tiết do Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định;
(2) Dự án đầu tư thành lập mới cơ sở giáo dục mầm non, cơ sở giáo dục chất lượng cao, cơ sở giáo dục có nhiều cấp học; cơ sở giáo dục mầm non, cơ sở giáo dục phổ thông tại địa bàn khó khăn về kinh tế - xã hội; cơ sở đào tạo dành cho người khuyết tật, trẻ em có hoàn cảnh khó khăn;
(3) Dự án đầu tư thành lập mới cơ sở khám bệnh, chữa bệnh chất lượng cao, hiện đại; cơ sở khám bệnh, chữa bệnh tại địa bàn khó khăn về kinh tế - xã hội;
(4) Dự án hoạt động công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghệ số, đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp đổi mới sáng tạo trong các lĩnh vực khoa học và công nghệ của Thủ đô;
(5) Dự án sử dụng công nghệ cao, tiên tiến trong lĩnh vực môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, xử lý chất thải, nước thải; dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao; dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, dự án phát triển làng nghề truyền thống, dự án đầu tư cơ sở giết mổ động vật tập trung đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia về vệ sinh thú y.
Lưu ý, sau thời hạn 10 năm được miễn tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư nêu trên, nhà đầu tư chiến lược tiếp tục được giảm 50% tiền thuê đất cho thời gian còn lại của dự án.
Từ 01/7/2026, miễn tiền thuê đất 10 năm cho nhà đầu tư chiến lược khi thực hiện các dự án đầu tư nào tại Hà Nội? (Hình từ Internet)
>>> Hướng dẫn gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất trong năm 2026 theo Công văn 1198/TCS9-NVDTPC ra sao?
>>> Địa chỉ Sở Xây dựng Hà Nội năm 2026 mới nhất? Số điện thoại Sở Xây dựng Hà Nội năm 2026 là số nào?
Nhà đầu tư chiến lược đầu tư trên địa bàn Thành phố Hà Nội được hưởng các ưu đãi nào?
Căn cứ theo khoản 5 Điều 26 Luật Thủ đô 2026 quy định về các ưu đãi, hỗ trợ đối với nhà đầu tư chiến lược trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:
(1) Miễn hoặc giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của Hội đồng nhân dân Thành phố;
(2) Hưởng chế độ ưu tiên về thủ tục hải quan và thủ tục về thuế theo quy định của pháp luật đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu của dự án đầu tư do nhà đầu tư chiến lược thực hiện trên địa bàn Thành phố khi đáp ứng các điều kiện áp dụng chế độ ưu tiên theo quy định của pháp luật về hải quan và thuế, trừ điều kiện về kim ngạch xuất khẩu, nhập khẩu;
(3) Hỗ trợ phát triển nhân lực; hạ tầng và các công trình hạ tầng xã hội; chi phí hỗ trợ cho các sản phẩm công nghệ cao; nghiên cứu và phát triển;
(4) Ưu đãi, hỗ trợ khác do Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định để đáp ứng yêu cầu cấp thiết trong thu hút nhà đầu tư chiến lược.
Miễn, giảm tiền thuê đất có phải là hình thức ưu đãi đầu tư hay không?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 14 Luật Đầu tư 2025 quy định về các hình thức ưu đãi đầu tư như sau:
Ưu đãi đầu tư và hỗ trợ đầu tư
...
2. Hình thức ưu đãi đầu tư bao gồm:
a) Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn thuế, giảm thuế và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp;
b) Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu;
c) Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất;
d) Khấu hao nhanh, tăng mức chi phí được trừ khi tính thu nhập chịu thuế;
đ) Hình thức ưu đãi đầu tư khác theo quy định của Chính phủ.
...
Như vậy, miễn, giảm tiền thuê đất là một trong các hình thức ưu đãi đầu tư theo Luật Đầu tư 2025.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
