huống án lệ:
Người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (bên bán) cam kết sau khi mua hóa giá nhà của nhà nước sẽ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà cho bên mua. Bên bán đã nhận tiền và giao nhà cho bên mua nhưng sau đó Nhà nước không hóa giá và không công nhận quyền sở hữu nhà.
- Giải pháp pháp lý:
Trường hợp này, phải xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền
Tôi có thắc mắc liên quan tới thuế thu nhập cá nhân mong sớm được giải đáp. Theo thông báo từ phòng kế toán bên em, trường hợp không được uỷ quyền quyết toán thuế 2021: Nhân sự nào trong năm 2021 vừa có phát sinh thu nhập tại hai công ty trở lên muốn làm quyết toán thuế thu nhập cá nhân thì phải tự đi làm. Vậy, em có thắc mắc là trường hợp này thì
Có cần phải tiến hành công chứng đối với hợp đồng cho thuê đất không?
Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế
Trường hợp 2 vợ chồng thường trú tại đồng nai, giờ không lên được huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng để làm thủ tục sang nhượng đất theo hợp đồng đặt cọc trước đó. Giờ 2 vợ chồng ủy quyền cho 1 người có hộ khẩu ở Lâm Hà, Lâm Đồng thực hiện việc sang nhượng. Vậy trường hợp đi làm ủy quyền tại văn phòng công chứng có cần người tại Lâm Hà (người được ủy
cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 có nội dung như sau:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
...
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng
Cho tôi hỏi khi tham gia giao thông bằng xe máy và ô tô mà không nhường đường cho xe cứu thương đang làm nhiệm vụ thì có bị xử phạt hành chính không? Quyền ưu tiên của một số loại xe được pháp luật quy định như thế nào? Câu hỏi của anh Minh (Long An).
2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
...
Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau:
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê
tư vốn
5
b) Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại
5
c) Thu nhập từ trúng thưởng
10
d) Thu nhập từ thừa kế, quà tặng
10
đ) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này
Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này
20
0,1
e) Thu nhập từ
Hồ sơ yêu cầu ra quyết định bắt buộc chuyển giao quyền sử dụng sáng chế cho cơ quan nhà nước để phục vụ an ninh quốc phòng cần những giấy tờ gì? Để chuyển giao thì cần phải đáp ứng được các điều kiện nào? Câu hỏi của anh Toàn từ TP.HCM
và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;
(6) Quyền và
Xin cho hỏi: Đối tượng nào được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mã số mã vạch? Thủ tục thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mã số mã vạch được quy định ra sao? - Câu hỏi của chị Lan Hương (Phú Yên)
Quỹ không hỗ trợ:
a) Thanh toán các chi phí, đáp ứng các nhu cầu tài chính của các giao dịch, hành vi mà pháp luật cấm;
b) Mua, sử dụng các hàng hóa, dịch vụ thuộc ngành, nghề mà pháp luật cấm đầu tư kinh doanh;
c) Trả nợ khoản nợ vay tại tổ chức tín dụng và trả nợ khoản vay nước ngoài;
d) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
đ) Các khoản bồi
phần mua tài sản, mua trang thiết bị của dự án;
b) Dự án không có cấu phần xây dựng là dự án mua tài sản, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua, sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị, máy móc và dự án khác không quy định tại điểm a khoản này.
2. Căn cứ mức độ quan trọng và quy mô, dự án đầu tư công được phân loại thành dự án quan trọng quốc gia, dự
Dự án e-GP về việc Nhà nước nhượng quyền cho Nhà đầu tư, Doanh nghiệp Dự án e-GP thực hiện đầu tư, thiết kế, xây dựng, vận hành, bảo trì, nâng cấp và chuyển giao Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo hình thức đối tác công tư (PPP).
...
Theo đó, hợp đồng BOT Dự án e-GP được hiểu là thỏa thuận bằng văn bản và các phụ lục hợp đồng (nếu có) được ký
chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;
đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;
e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.
2. Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.
Như vậy, theo quy định có 06 hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây
, sân bay (đối với các cảng hàng không còn áp dụng phương thức trọn gói);
+ Dịch vụ phân loại tự động hành lý đi;
+ Dịch vụ tra nạp xăng dầu hàng không;
+ Dịch vụ sử dụng hạ tầng hệ thống tra nạp ngầm cung cấp nhiên liệu tại cảng hàng không, sân bay;
+ Nhượng quyền khai thác dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay, bao gồm các dịch vụ
loại phí sử dụng hạ tầng thực hiện định kỳ 06 tháng hoặc trong trường hợp có sự điều chỉnh khác so với khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng đã đăng ký;
c) Thu các loại phí sử dụng hạ tầng;
d) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ
bao gồm thời gian thực hiện đề án thăm dò khoáng sản, thời gian trình phê duyệt trữ lượng khoáng sản và thời gian lập dự án đầu tư khai thác khoáng sản; trường hợp chuyển nhượng quyền thăm dò khoáng sản cho tổ chức, cá nhân khác thì thời hạn thăm dò là thời gian còn lại của Giấy phép thăm dò khoáng sản đã cấp trước đó.
Theo đó, nội dung chính trong
thu nhập từ chuyển nhượng quyền lợi tham gia hợp đồng dầu khí.
...
Căn cứ theo quy định trên thì thuế giá trị gia tăng của nhà thầu nước ngoài được khai theo từng lần phát sinh.
Lưu ý: Trường hợp bên Việt Nam thanh toán tiền cho nhà thầu nước ngoài nhiều lần trong tháng thì được khai theo tháng thay cho việc khai theo từng lần phát sinh.
Khi kết
Tôi muốn án lệ số 36/2020/AL về hiệu lực của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi, hủy bỏ? - câu hỏi của chị L.B.Y (Tây Ninh).
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Án lệ số 39/2020/Al về xác định giao dịch dân sự có điều kiện vô hiệu do điều kiện không thể xảy ra có nội dung như thế nào?
15:02 | 26/10/2023
