nhà chung cư.
Như vậy, người có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, kiến trúc, tài chính, pháp luật, phòng cháy, chữa cháy được khuyến khích tham gia Ban quản trị nhà chung cư.
Ban quản trị nhà chung cư được hoạt động kể từ khi nào?
Căn cứ vào khoản 5 Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy
chức họp để quyết định vấn đề tại mục (2), (3).
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm gì khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu?
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:
Hội nghị nhà chung cư lần đầu
...
3. Chủ đầu tư (nếu là nhà chung cư có nhiều chủ sở
đối với người thu nhập thấp khi không có hợp đồng lao động là Mẫu nào?
Mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập để được mua, thuê nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp khi không có hợp đồng lao động là Mẫu số 05 Phụ lục I được ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định như sau:
Tải về Mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập để được mua
Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 1/8/2024 như thế nào?
Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:
Theo đó, Mẫu số 02 Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã
Một tòa nhà chung cư có thể có nhiều đơn vị quản lý vận hành không?
Căn cứ vào khoản 4 Điều 28 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định như sau:
Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư
...
4. Mỗi tòa nhà chung cư chỉ có 01 đơn vị quản lý vận hành để quản lý vận hành phần sở hữu chung
thiểu bị vỡ kính
Tải về Chi tiết hướng dẫn kỹ thuật xây dựng phòng và giảm thiểu thiệt hại do gió, bão cho nhà và công trình
Hướng dẫn cách phòng tránh siêu bão YAGI đối với gia cố cửa sổ, cửa đi, cửa kính như thế nào? (hình từ internet)
Việc gia cố cho cửa sổ, cửa đi, cửa kính phòng tránh siêu bão YAGI do ai thực hiện?
Theo Công văn 1675/BXD
Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 1/8/2024 như thế nào?
Căn cứ theo Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:
Mẫu số 04 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở
Người dân có được tận dụng "vỉa hè ven hồ" để buôn bán không? Hành vi này có phải là lấn chiếm vỉa hè?
Theo khoản 2 Mục 2 Phần I Thông tư 04/2008/TT-BXD có giải thích: Hè (hay vỉa hè, hè phố): là bộ phận của đường đô thị, phục vụ chủ yếu cho người đi bộ và kết hợp là nơi bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị dọc tuyến.
Căn cứ khoản 1 Điều 36
thiệt hại.
Khi thực hiện bảo trì nhà chung cư phải tuân thủ những nguyên tắc nào?
Căn cứ theo Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD thì việc bảo trì nhà chung cư phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:
Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
1. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu
thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất."
Như vậy, những vấn đề được quy định trên đây chính là các nội dung bảo hành của nhà chung cư.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì nhà chung cư không?
Theo Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD
Điều 5 Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định như sau:
Các thành phần chi phí của dự toán gói thầu
1. Dự toán gói thầu thi công xây dựng gồm một số hoặc toàn bộ các thành phần chi phí sau: chi phí xây dựng, chi phí khác có liên quan và chi phí dự phòng của gói thầu.
2. Dự toán gói thầu mua
Mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 mới nhất? Hướng dẫn cách viết đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 thế nào?
Mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Phụ lục 9 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD
Dưới đây mà mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 mới nhất:
TẢI VỀ Mẫu đơn đăng kí
phải có ít nhất bao nhiêu phòng?
Tại tiểu mục 2.2.4 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về yêu cầu đối với quy hoạch - kiến trúc nhà chung cư như sau:
"2.2.4 Căn hộ chung cư
2.2.4.1 Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m2.
2.2.4.2 Đối với dự án
Mẫu hợp đồng dịch vụ thoát nước mới nhất như thế nào?
Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 04/2015/TT-BXD, thì Mẫu hợp đồng dịch vụ thoát nước mới nhất sẽ là mẫu dưới đây.
>>> Tải về: Mẫu hợp đồng dịch vụ thoát nước mới nhất: Tại đây <<<
Hợp đồng dịch vụ thoát nước người dân cần phải ghi đầy đủ những thông tin nào?
Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 80
dựng phù hợp với loại công trình xây dựng và có tính đến các khả năng biến động giá trong nước và quốc tế.
Đồng thời, căn cứ khoản 7 Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định:
Dự toán xây dựng công trình
...
7. Chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại khoản 7 Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, cụ thể như
thiết kế kiến trúc phải đảm bảo đáp ứng được yêu cầu gì?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 03/2020/TT-BXD về quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc như sau:
Quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc
1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm các thành phần bản vẽ và thuyết minh.
2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc phải đảm bảo các yêu cầu sau:
a) Quy cách, tỷ
doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.
...
Đồng thời, theo Công văn 2544/BXD-QLN năm 2009 về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư:
1. Hiện nay, một số căn hộ
lục 02 ban hành kèm theo Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định:
Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi hoặc lắp đặt thêm trong căn hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng
1. Trường hợp căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng
phải lưu ý đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.
Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng là mẫu nào?
Căn cứ theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trường hợp nào bắt buộc phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư? Đối tượng nào được khuyến khích tham gia Ban quản trị?
21:48 | 06/09/2024
.jpg)
