dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã."
Như vậy, trường hợp này bố mẹ bạn là người sử dụng đất sẽ có quyền chuyển nhượng đất cho các con của mình. Tuy nhiên