Nhà ở thương mại là gì? Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
Theo khoản 4 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.
Căn cứ Điều 21 Luật Nhà ở 2014, (được sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020), theo đó điều kiện làm chủ đầu tư
thì bị đình chỉ hoạt động chuyên môn.
...
Dẫn chiếu Điều 73 Luật Khám bệnh, chữa bệnh 2009 quy định như say:
Xác định người hành nghề có sai sót hoặc không có sai sót chuyên môn kỹ thuật
1. Người hành nghề có sai sót chuyên môn kỹ thuật khi được hội đồng chuyên môn quy định tại Điều 74 và Điều 75 của Luật này xác định đã có một trong các hành vi
.
3. Quỹ trích lập dự phòng rủi ro cho vay trực tiếp, bảo lãnh để vay vốn và được tính vào chi phí hoạt động của Quỹ như sau:
a) Trích lập dự phòng rủi ro chung bằng 0,75%/năm tính trên tổng dư nợ cho vay trực tiếp, bảo lãnh để vay vốn tại thời điểm trích lập;
b) Trích lập dự phòng rủi ro cho vay trực tiếp cụ thể: Căn cứ kết quả phân loại nợ, Quỹ
vật vi phạm có giá trị từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng?
4. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 75.000.000 đồng đối với tang vật vi phạm có giá trị từ 100.000.000 đồng trở lên.
5. Hình thức xử phạt bổ sung: Tịch thu tang vật đối với hành vi vi phạm quy định tại Điều này, trừ trường hợp đã áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả được quy định
75.000.000 đồng đối với vi phạm từ 51 người lao động trở lên.
...
Như đã nói trên thì mức lương tối thiểu đối với các việc làm part time sẽ được trả dựa trên mức lương tối thiểu vùng.
Theo đó, trong trường hợp người sử dụng lao động trả lương cho người lao động làm việc part time thấp hơn mức lương tối thiểu thì người sử dụng lao động sẽ bị xử
lên cách chân phải 75 cen-ti-mét (cm), đặt gót chân rồi đến cả bàn chân xuống đất, trọng lượng toàn thân dồn nhiều vào chân trái, đồng thời tay phải đánh ra phía trước khuỷu tay gập lại và nâng lên, cánh tay trên tạo với thân người một góc 60 độ (0), cánh tay dưới thành đường thăng bằng, song song với mặt đất, cách thân người 20 cen-ti-met (cm) có độ
dự phòng chung
Số tiền dự phòng chung phải trích được xác định bằng 0,75% tổng số dư các khoản nợ từ nhóm 1 đến nhóm 4, trừ các khoản sau đây:
1. Tiền gửi tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài theo quy định của pháp luật và tiền gửi tại tổ chức tín dụng ở nước ngoài.
2. Khoản cho vay, mua có kỳ hạn giấy tờ có giá giữa các tổ chức
theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.
+ Công trình sản xuất, công trình thương mại dịch vụ và các công trình khác (trừ công trình tại mục d này) có diện tích sàn xây dựng tối đa 300m2, tầng cao tối đa 01 tầng và chiều cao tối đa 7,5m so với cao trình nền sân công trình theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.
+ Các
. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại đối với đất sử dụng có
có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 75.000.000 đồng;
c) Tước quyền sử dụng giấy phép có thời hạn;
d) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính;
đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Mục 1, 2, 3, 5, 6 Chương II của Nghị định này."
Như vậy, các quy định về thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp
đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu
Xây nhà trên đất trồng cây lâu năm được giao khi bị thu hồi có được bồi thường đất hay không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 như sau:
Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân
.
Điều kiện với chủ đầu tư: Trước hết phải đáp ứng các điều kiện đối với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại theo Điều 21 Luật Nhà ở 2014 được sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 như sau:
- Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
- Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa
hiện hoạt động nhượng quyền thương mại nhưng không thực hiện việc đăng ký thì có bị xử phạt hay không?
Về hành vi không đăng ký hoạt động nhượng quyền thương mại thi thực hiện việc nhượng quyền sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 3, khoản 6 Điều 75 Nghị định 98/2020/NĐ-CP như sau:
"Điều 75. Hành vi vi phạm về kinh doanh nhượng
...
Cụ thể toàn bộ nội dung xem tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 09/2006/TT-BTM.
Trường hợp không thực hiện việc cung cấp bản giới thiệu về nhượng quyền thương mại đúng theo quy định có bị xử phạt hay không?
Về trường hợp không thực hiện đúng quy định về bản giới thiệu sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tại khoản 2 và khoản 6 Điều 75 Nghị định
hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp
...
7. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 75.000.000 đồng đối với người sử dụng lao động có một trong các hành vi sau đây:
a) Trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;
b) Sửa chữa, làm sai lệch văn bản, tài liệu trong hồ sơ đề xuất được áp dụng
thẳng kim qua giọt dung dịch vuông góc với mặt da, dùng giấy hoặc bông thấm giọt dung dịch sau khi thực hiện kỹ thuật.
f) Đọc kết quả sau 20 phút, kết quả dương tính khi xuất hiện sẩn ở vị trí dị nguyên lớn hơn 3mm hoặc trên 75% so với chứng âm.
2. TEST NỘI BÌ
a) Giải thích cho bệnh nhân hoặc đại diện hợp pháp của bệnh nhân và ký xác nhận vào mẫu
điểm lập biên bản vi phạm hành chính nhưng tối đa không quá 75.000.000 đồng đối với người sử dụng lao động có một trong các hành vi sau đây:
a) Chậm đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp;
b) Đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp không đúng mức quy định mà không phải là trốn đóng;
c) Đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp
.000.000 đồng đến 75.000.000 đồng đối với vi phạm từ 51 người lao động trở lên.
...
Theo đó tùy theo số người lao động bị khấu trừ tiền lương sai quy định mà người sử dụng lao động có thể bị phạt từ 5.000.000 đồng đến 75.000.000 đồng.
Lưu ý: mức phạt tiền trên chỉ áp dụng đói với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá
, báo giảm lao động?
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định 12/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt thông báo tăng lao động muộn như sau:
“Điều 41. Vi phạm các quy định khác về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp
…
4. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng khi vi phạm với mỗi người lao động nhưng tối đa không quá 75.000.000 đồng đối
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nhà ở thương mại là gì? Các quy định của pháp luật liên quan đến chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
11:52 | 26/03/2022
