dụng đất đối với dự án xây dựng nhà để bán bao gồm những gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 11 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP quy định về hồ sơ, giấy tờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở như sau
Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được phân lô, bán nền với điều kiện gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Được sửa đổi bởi khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) có quy định điều kiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:
- Chủ đầu tư dự án phải hoàn
Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh quy định như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) về trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh như sau:
(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi hồ sơ kế hoạch sử
quyền sử dụng đất lần đầu, đất đã ở lâu năm là gì?
Tải trọn bộ các văn bản về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu: Tải về
Quy định liên quan đến giấy tờ khác về quyền sử dụng đất
Căn cứ Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được bổ sung bởi Khoản 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, được sửa đổi và bổ sung bởi Khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ở đâu?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:
"2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản
giao căn hộ chung cư là khi nào?
Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 27 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng như sau:
1. Việc bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 46 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
lối đi ngang đất người khác là đang xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Trình tự thủ tục và hồ sơ đăng ký sau khi đền bù và yêu cầu mở lối đi ngang qua đất người khác
* Trình tự thủ tục:
Căn cứ theo quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Trình tự thủ tục và hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi yêu cầu mở lối đi ngang qua đất hàng xóm
* Trình tự thủ tục:
Căn cứ theo quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
"1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động.
2. Văn phòng
kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư;
+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất
?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định cụ thể như sau:
Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
...
2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận
đất đai theo quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì người sử dụng đất được thực hiện tách thửa đất theo Quy định này.
+ Trường hợp đường giao thông chưa có trong quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch chi tiết xây dựng thì người sử dụng đất chỉ được thực hiện tách thửa đất thành không quá 03 thửa đất. Người sử
với đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);
d) Biên bản xác minh thực địa do cơ quan tài nguyên và môi trường lập (nếu có);
đ) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;
e) Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định thu hồi đất theo Mẫu số
với đất có nhu cầu cấp lại thì việc cấp lại Trang bổ sung thực hiện theo quy định tại Điều 77 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; Văn phòng đăng ký đất đai ghi “Trang bổ sung này thay thế cho Trang bổ sung số... (ghi số thứ tự của Trang bổ sung bị mất) ” vào dòng đầu tiên của Trang bổ sung cấp lại.
Theo đó, trường hợp mất trang bổ sung Giấy chứng nhận
Có cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tổ chức trong nước khi làm mất giấy chứng nhận hay không?
Căn cứ Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất như sau:
Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị
Khoa học và Công nghệ có trách nhiệm phối hợp với cơ quan tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất theo quy định tại Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ khi xác định diện tích đất được miễn, giảm cho mục đích khoa học và công nghệ. Thủ tục, hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước thực hiện theo quy định
chính là việc tách thửa đất đai để chuyển nhượng cho các cá nhân, tổ chức khác. Trong thực tế, việc phân lô, bán nền còn được hiểu là việc tách thửa đất đai thuộc các dự án của chủ nhà đầu tư đã được Nhà nước cấp phép.
Điều kiện để các chủ đầu tư được phân lô, bán nền?
Theo khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 17 Điều 1
hạn chế theo văn bản chuyển quyền sử dụng đất thì phải có văn bản chấp thuận thay đổi hạn chế của người có quyền lợi liên quan, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;
- Bản sao một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thể hiện nội dung thay đổi đối với trường hợp thay đổi thông tin về tài sản gắn
mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ.
Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất năm 2023?
Về thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định
Những trường hợp nào không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Căn cứ Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
"Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
đã cấp.
- Các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động
Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cách 1: Nộp hồ sơ tại
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án xây dựng nhà để bán được quy định ra sao?
17:21 | 15/04/2022
