Bài viết sau đây hướng dẫn áp dụng định mức chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 được quy định tại Chương II Phần I Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD.
Định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật 2026 được quy định tại bảng 2.4, bảng 2.5 và bảng 2.6 tại Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD chi tiết với từng dự án sau đây.
Bảng tra Định mức chi phí quản lý dự án 2026 được quy định tại Bảng 1.1 Chương I Phần II Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026.
Định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 2026 được quy định tại Bảng 2.2 Chương II Phần II Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD từ ngày 01/7/2026.
Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng 2026 tại Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD sửa đổi bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 từ ngày 01/7/2026.
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng được quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD sửa đổi bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026.
Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD được thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026.
Tải về Định mức dự toán xây dựng công trình tại Phụ lục II Thông tư 38/2026/TT-BXD sửa đổi bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026.
Định mức sử dụng vật liệu xây dựng được quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD sửa đổi bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 từ ngày 01/7/2026.
Bộ định mức xây dựng công trình được ban hành vẫn gồm 6 phần Xây dựng, Lắp đặt, Khảo sát, sửa chữa, thí nghiệm vật liệu và Lắp đặt máy. Hướng dẫn lập dự toán theo định mức Thông tư 38/2026/TT-BXD, cụ thể như sau:
Dưới đây là 08 Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD theo cập nhật mới nhất tại Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 Về việc thay thế phụ lục kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD về ban hành định mức xây dựng.
Ngày 29/6/2026, Bộ Xây dựng đã có Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 Về việc thay thế phụ lục kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông tư 38/2026/TT-BXD về ban hành định mức xây dựng.
Áp dụng hệ số điều chỉnh 1,2 đối với chi phí thẩm tra Báo cáo kinh tế - kỹ thuật từ 1/7/2026 theo Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành ngày 26/06/2026.
Dưới đây là TOÀN BỘ PHỤ LỤC Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng từ 1/7/2026.
Phụ lục VII Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành Định mức sử dụng vật liệu xây dựng, trong đó quy định định mức hao hụt vật liệu áp dụng khi xác định nhu cầu vật liệu cho thi công xây dựng kể từ ngày 01/7/2026. Thông tư được Bộ Xây dựng ban hành ngày 26/6/2026 và có hiệu lực từ 01/7/2026.
Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD (có hiệu lực từ 01/7/2026), Tập định mức dự toán xây dựng công trình được hệ thống hóa thành 13 chương, mã hóa thống nhất theo nhóm công tác, loại công tác hoặc kết cấu xây dựng như sau:
Ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng, có hiệu lực từ 1/7/2026.
