CẬP NHẬT 08 Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD theo cập nhật mới nhất tại Công văn 9947 chi tiết thế nào?
Ngày 29/6/2026, Bộ Xây dựng đã có Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 Về việc thay thế phụ lục kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông tư 38/2026/TT-BXD về ban hành định mức xây dựng
>>> Tải về Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026
Theo đó, ngày 26 tháng 6 năm 2026, Bộ Xây dựng đã phát hành Thông tư 38/2026/TT-BXD về ban hành định mức xây dựng. Do sơ suất trong quá trình phát hành, Bộ Xây dựng xin gửi đến Quý cơ quan, đơn vị các bản Phụ lục thay thế các bản Phụ lục tương ứng đã phát hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD (gồm Phụ lục số I đến Phụ lục số VIII kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD)
Chi tiết 08 Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD theo cập nhật mới nhất tại Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 như sau:
Thay thế Phụ lục số I đến Phụ lục số VIII ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD:
Phụ lục I: Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình | |
Phụ lục II: Định mức dự toán xây dựng công trình | |
Phụ lục III: Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình | |
Phụ lục IV: Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ | |
Phụ lục V: Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng | |
Phụ lục VI: Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng | |
Phụ lục VII: Định mức sử dụng vật liệu xây dựng | |
Phụ lục VIII: Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng |
Trên đây là nội dung về "CẬP NHẬT 08 Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD theo cập nhật mới nhất tại Công văn 9947 chi tiết thế nào?"
CẬP NHẬT 08 Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD theo cập nhật mới nhất tại Công văn 9947 chi tiết thế nào?
Hệ thống định mức xây dựng từ 1/7/2026
Hệ thống định mức xây dựng từ 1/7/2026 theo Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP như sau:
- Hệ thống định mức xây dựng gồm định mức kinh tế-kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.
- Định mức cơ sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được sử dụng để xác định hoặc điều chỉnh định mức dự toán.
- Định mức dự toán:
+ Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;
+ Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Định mức chi phí gồm: định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị. Định mức chi phí là cơ sở để xác định giá xây dựng công trình, dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng như chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và một số nội dung chi phí khác.
- Hệ thống định mức xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP do các cơ quan có thẩm quyền ban hành theo quy định tại Điều 20 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.
- Định mức dự toán công trình áp dụng cho dự án có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ mới chưa phổ biến ở Việt Nam; có công tác xây dựng sử dụng công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới chưa được quy định trong hệ thống định mức quy định tại khoản 3 Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.
Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng được quy định ra sao?
Căn cứ theo Điều 5 Luật Xây dựng 2025 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng như sau:
[1] Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.
[2] Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.
[3] Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.
[4] Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.
[5] Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.
[6] Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.
[7] Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
