Định mức chi phí thiết kế công trình dân dụng từ 01/7/2026 theo Thông tư 38/2026/TT-BXD ra sao?
Định mức chi phí thiết kế công trình dân dụng 2026 được quy định tại tiểu mục 3.11 Mục 3 Chương II Phần II Phụ lục VIII Thông tư 38/2026/TT-BXD được thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026, cụ thể như sau:
(1) Bảng định mức:
Bảng 2.7: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công
Bảng 2.8: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình dân dụng không yêu cầu thiết kế kỹ thuật
(2) Một số quy định khi áp dụng định mức chi phí thiết kế công trình dân dụng:
- Chi phí thiết kế xây dựng công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công là tổng chi phí thiết kế kỹ thuật và chi phí thiết kế bản vẽ thi công; trong đó, chi phí thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.7 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD, chi phí thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 55% theo định mức ban hành tại bảng 2.7 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD;
- Chi phí thiết kế bản vẽ thi công công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế bản vẽ thi công không yêu cầu thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.8 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD;
- Định mức chi phí thiết kế của một số công trình dân dụng điều chỉnh với hệ số k = 1,2 gồm:
+ Sân vận động quốc gia, sân thi đấu quốc gia; nhà thi đấu thể thao quốc gia;
+ Bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà trưng bày quốc gia;
+ Trụ sở làm việc của các Bộ, Ngành, Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương và cấp hành chính tương đương;
- Trường hợp công trình dân dụng có chi phí thiết bị công trình ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị trong dự toán công trình thì chi phí thiết kế công trình dân dụng này xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) ban hành tại bảng 2.7 hoặc bảng 2.8 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) cộng định mức tỷ lệ phần trăm (%) ban hành tại bảng DD1 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD nhân với chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng).
Bảng DD1
>> Phân loại công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định như thế nào?
Định mức chi phí thiết kế công trình dân dụng từ 01/7/2026 theo Thông tư 38/2026/TT-BXD ra sao? (Hình từ Internet)
Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng theo Luật Xây dựng 2025 từ ngày 01/7/2026 quy định như thế nào?
Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng được quy định tại Điều 20 Luật Xây dựng 2025 cụ thể 04 yêu cầu như sau:
(1) Phù hợp với nhiệm vụ thiết kế và đáp ứng yêu cầu về nội dung, mức độ chi tiết theo từng loại thiết kế.
(2) Tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng; đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ (nếu có); an toàn xây dựng; phòng cháy và chữa cháy; bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu và các yêu cầu kỹ thuật khác theo từng loại thiết kế.
(3) Đối với dự án được thực hiện theo nhiều bước thiết kế, thiết kế bước sau được triển khai nhằm cụ thể hóa thiết kế bước trước và được phép điều chỉnh để đáp ứng hiệu quả, yêu cầu sử dụng khi không làm thay đổi về mục tiêu, quy mô và bảo đảm các yêu cầu kinh tế - kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt.
(4) Bảo đảm yêu cầu bảo trì công trình xây dựng; phương án quản lý, khai thác, sử dụng công trình xây dựng.
Hồ sơ thiết kế xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP?
Từ ngày 01/7/2026, hồ sơ thiết kế xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ được quy định tại khoản 3 Điều 60 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, cụ thể như sau:
(1) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:
- Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo;
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu);
- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
+ Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
(2) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của tổ chức:
- Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt hoặc thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu);
- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
+ Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
- Chi phí thiết kế công trình
- Định mức chi phí thiết kế công trình dân dụng
- Chi phí thiết kế công trình xây dựng dân dụng
- Chi phí thiết kế công trình xây dựng
- Định mức chi phí
- Định mức chi phí thiết kế
- Chi phí thiết kế
- Chi phí
- Định mức
- Công trình xây dựng
- Xây dựng
- Thông tư 38
- Thông tư 38 2026
- Thông tư 38 2026 TT BXD
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
