Phân loại dự án đầu tư xây dựng từ 01/07/2026? Dự án đầu tư xây dựng phân loại ra sao theo Luật Xây dựng 2025?
Căn cứ theo Điều 17 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2026) thì các dự án đầu tư xây dựng được phân loại chi tiết như sau:
(1) Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo hình thức đầu tư bao gồm:
- Dự án đầu tư công;
- Dự án PPP;
- Dự án sử dụng chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư công thực hiện theo các quy định đối với dự án đầu tư công tại Luật này;
- Dự án đầu tư xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư, dự án đầu tư xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này (sau đây gọi là dự án đầu tư kinh doanh).
(2) Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, mức độ quan trọng bao gồm:
- Dự án quan trọng quốc gia; dự án do Quốc hội quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo các tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.
(3) Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo mục đích, công năng phục vụ.
Lưu ý: Chính phủ quy định chi tiết khoản 3 Điều 17 Luật Xây dựng 2025 và việc phân loại để quản lý các hoạt động xây dựng đối với dự án sử dụng vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài.
*Trên đây là thông tin về "Phân loại dự án đầu tư xây dựng từ 01/07/2026? Dự án đầu tư xây dựng phân loại ra sao theo Luật Xây dựng 2025?"
Phân loại dự án đầu tư xây dựng từ 01/07/2026? Dự án đầu tư xây dựng phân loại ra sao theo Luật Xây dựng 2025? (Hình từ internet)
Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng từ 01/07/2026 bao gồm những gì?
Theo quy định tại Điều 18 Luật Xây dựng 2025 thì 01/07/2026 dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:
(1) Phù hợp với quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập dự án (nếu có), trừ các dự án duy tu, bảo dưỡng công trình hoặc dự án sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi mục tiêu, quy mô, chức năng hiện hữu của các công trình xây dựng;
(2) Bảo đảm tính khả thi về giải pháp thiết kế xây dựng, thiết kế công nghệ (nếu có);
(3) Đáp ứng yêu cầu về an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu;
(4) Có phương án tài chính, bố trí, huy động vốn để thực hiện dự án theo tiến độ, bảo đảm hiệu quả.
Lưu ý: Ngoài các yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Xây dựng 2025, theo tính chất dự án, hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Việc quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Mục 4 Chương II Luật Xây dựng 2025 thì việc quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng từ 01/07/2026 được quy định như sau:
Về hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng
(1) Căn cứ quy mô, tính chất, hình thức đầu tư và điều kiện thực hiện, dự án đầu tư xây dựng được áp dụng một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án sau đây:
- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Chủ đầu tư tổ chức quản lý dự án thông qua thuê tư vấn quản lý dự án hoặc thành lập ban quản lý dự án trực thuộc hoặc tự thực hiện quản lý dự án.
(2) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 33 Luật Xây dựng 2025 được người quyết định đầu tư giao quản lý đồng thời hoặc liên tục các dự án thuộc cùng chuyên ngành hoặc trên cùng một địa bàn; được thực hiện tư vấn quản lý dự án khi đủ điều kiện, năng lực theo quy định.
Về nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng
(1) Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng bao gồm quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc; khối lượng công việc; chất lượng xây dựng; tiến độ thực hiện; chi phí đầu tư xây dựng; an toàn trong thi công xây dựng; bảo vệ môi trường trong xây dựng; lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng và các nội dung cần thiết khác theo quy định của Luật Xây dựng 2025 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
(2) Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện hoặc giao Ban quản lý dự án, tư vấn quản lý dự án thực hiện một phần hoặc toàn bộ nội dung quản lý dự án quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Xây dựng 2025.
Về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng
(1) Người quyết định đầu tư quyết định thời gian, tiến độ thực hiện khi phê duyệt dự án (bao gồm cả trường hợp điều chỉnh) bảo đảm tính khả thi, phù hợp với chủ trương được cấp có thẩm quyền chấp thuận hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.
(2) Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình phải lập kế hoạch tiến độ và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.
(3) Khuyến khích chủ đầu tư, tư vấn quản lý dự án, nhà thầu thi công xây dựng đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
