Toàn văn Nghị quyết 254/2025/QH15 tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai từ 1/1/2026? Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai?
MỚI: Chính thức chia tách tỉnh thành từ 16/12/2025
NÓNG: Bản tóm tắt Đề án tiếp tục sáp nhập tỉnh chính thức
>> Chính thức lấy ý kiến nhân dân sáp nhập tỉnh thành từ 16/12/2025
Nóng: Tặng tiền mặt 800.000 đồng đến 2.400.000 đồng từ ngày 01/1/2026
Nóng: Nghị định 282 xử phạt vi phạm hành chính từ 15/12/2025
NÓNG: Tổng hợp điểm mới Nghị quyết 254 tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật đất đai
Mới nhất: Cấm hát karaoke và loa kẹo kéo gây ồn ào từ 15/12/2025 bất kỳ khung giờ nào có thật không?
Mới nhất: Cấm hát karaoke từ mấy giờ?
Nóng: Cá nhân cho thuê nhà phải đóng thuế gì từ 1/1/2026?
>> Chi tiết quy định tiền thưởng Nghị định 73 chi trả trước 31/01/2026
Mới: Hiểu đúng về hưởng phụ cấp tăng thêm 300% của cán bộ, công chức, viên chức theo Kết luận 205?
Nóng: Hiểu đúng giảm 70% tiền chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp lên đất ở từ 1/1/2026 như thế nào?
>> Cách tính tiền thưởng Tết 2026 cho CBCCVC
>> Mức tiền chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư từ 1/1/2026
>> Bảng tra cứu thời điểm xuất hóa đơn theo Nghị định 70
Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15 Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
tải về Toàn văn Nghị quyết 254/2025/QH15
Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Đầu tư công 2024, Luật Công nghiệp công nghệ số 2025, Luật Thanh tra 2025, Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 và Luật Đường sắt 2025 (sau đây gọi là Luật Đất đai).
Nghị quyết 254/2025/QH15 áp dụng đối với cơ quan nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan.
NÓNG: Kết quả bầu Tổng Bí thư nhiệm kỳ năm 2026 2031
Mới: Nhân sự tái cử Bộ Chính trị khóa 14, Ban Bí thư khóa 14 và tham gia lần đầu
Mới: Tổng Bí thư mới, Chủ tịch nước mới, Thủ tướng Chính phủ mới, Chủ tịch Quốc hội mới
Nóng: Nhân sự Bộ Chính trị, Ban Bí thư khóa XIV gồm nhân sự tái cử và lần đầu
Mới: Bộ Chính trị, Tổng Bí thư, Ban Bí thư mới khóa 14
Mới: Bộ Chính trị, Tổng Bí thư, Ban Bí thư mới khóa 14
>> Mức tiền thưởng theo Nghị định 73/2025, Nghị định 152/2025 cho cán bộ, công chức, viên chức
>> Bầu Bộ Chính trị, Tổng Bí thư, Ban Bí thư mới khóa 14 nhiệm kỳ năm 2026 2031
>> Thưởng Tết 2026 theo Nghị định 73 nhận trước hay sau 2026
Toàn văn Nghị quyết 254/2025/QH15 tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai từ 1/1/2026? Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai? (Hình từ Internet)
Bảng giá đất được quy định ra sao theo Nghị quyết 254?
Căn cứ theo Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về bảng giá đất như sau:
- Bảng giá đất là một trong các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa; thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước; bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển hoặc các trường hợp không áp dụng được bảng giá đất thì thực hiện xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính dạng số và cơ sở dữ liệu giá đất thì được xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.
- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
- Đối với các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể quy định tại Điều 160 Luật Đất đai 2024 nhưng đến ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành, cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Nghị quyết này hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Trường hợp quyết định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15 thì thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm cơ quan, người có thẩm quyền ban hành đầy đủ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Cơ quan, người có thẩm quyền phải ban hành đầy đủ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15 này chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2026; trong thời gian chưa đủ các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 5 Nghị quyết 254/2025/QH15 thì việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Việc xác định giá đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 mà không thực hiện theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Đối với các trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều 33 Luật Đất đai 2024 mà phải tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã được miễn, giảm thì giá đất tính theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (nếu có) tại thời điểm ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Hiệu lực thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15?
Căn cứ theo Điều 13 Nghị quyết 254/2025/QH15 nêu rõ:
Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, trừ trường hợp điểm b khoản 3 Điều 12 Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 11 tháng 12 năm 2025.
Trong thời gian Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành, trường hợp Nghị quyết 254/2025/QH15 và các luật khác có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì thực hiện theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15. Trường hợp các nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù tại địa phương có quy định khác với quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15 thì cho phép Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định lựa chọn việc áp dụng cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
- Nghị quyết 254
- Toàn văn Nghị quyết 254
- Tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai
- Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
- Nghị quyết 254 2025 QH15
- Nghị quyết 254 tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai
- Nghị quyết 254 tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai từ 1 1 2026
- Luật đất đai
- Vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
- Tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
