Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (bản thẩm định) ngày 9/9/2026 có nội dung ra sao?
Ngày 09/9/2026, Bộ Xây dựng đã có Công văn 14265/BXD-QLN năm 2026 về việc đề nghị thẩm định hồ sơ dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sau khi Quốc hội cho ý kiến về định hướng chính sách sửa Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Tải về Công văn 14265/BXD-QLN năm 2026
Tải về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi
Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng của Dự thảo Luật như sau:
- Phạm vi điều chỉnh
Về cơ bản, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được nghiên cứu sửa đổi trên cơ sở kế thừa các nội dung đã được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 bao gồm kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản. Ngoài ra, tại dự thảo Luật đã bổ sung quy định để làm rõ các trường hợp không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản.
- Đối tượng áp dụng
Chính sách được áp dụng đối với: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam; Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Xem chi tiết thêm tại Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (bản thẩm định).
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (bản thẩm định) ngày 9/9/2026 có nội dung ra sao?
Đề xuất quy định công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh ra sao?
Căn cứ tại Điều 5 Dự thảo Luật có nội dung đề xuất quy định về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:
(1) Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trên trang thông tin thuộc quyền sử dụng của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
(2) Thông tin bất động sản, dự án bất động sản được công khai bao gồm:
- Pháp lý về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng;
- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);
- Thông tin về tranh chấp, thế chấp;
- Hợp đồng mẫu được Chủ đầu tư, doanh nghiệp sử dụng để ký kết với các khách hàng;
- Các thông tin khác về bất động sản, dự án bất động sản.
(3) Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm nhập, cập nhật các thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đã công khai khi có sự thay đổi.
(4) Việc công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước, an ninh mạng, bảo vệ dữ liệu cá nhân và pháp luật khác có liên quan.
(5) Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản hiện nay ra sao?
Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:
- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.
- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.
- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.
- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.
- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
