Điều kiện để cưỡng chế thu hồi đất là gì?
Theo khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013 cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận
Tôi có thắc mắc cần giải đáp như sau: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được chứng thực tại UBND xã mà không công chứng thì có hiệu lực hay không? Đất không đủ diện tích tách thửa thì có được công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không? Câu hỏi của anh C (Đà Nẵng).
Đất do ông bà tôi khai hoang và sử dụng ổn định từ trước đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Nay có một người đến nói đó là đất của họ và tiến hành cắm cọc. Vậy cho tôi hỏi tranh chấp đất đai không có sổ đỏ thì có phải hòa giải tại UBND xã trước không? Và khi hòa giải sẽ dựa vào những căn cứ nào?
Một vụ việc tranh chấp đất đai đã được UBND xã hòa giải rồi, chuyển sang Ủy ban huyện giải quyết luôn rồi. Hôm nay đương sự quay lại gửi đơn yêu cầu hòa giải lại. UBND xã có nhận đơn của đương sự đó không?
Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép?
Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất cụ thể như sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm
trúng thầu đã công bố. Trường hợp giá cao hơn phải giải trình, thuyết minh cụ thể;
b) Đối với những trang thiết bị y tế chưa có giá trúng thầu được đăng tải, khi lập và xác định giá gói thầu trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu cần căn cứ theo các tài liệu hướng dẫn của Luật đấu thầu số 43/2013/QH13, Nghị định số 63/2014/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn đấu
Điều 70 Luật Đất đai 2013.
Một số trường hợp cụ thể khi thực hiện đo đạc, kiểm đếm cần phải xử lý riêng là gì?
Theo Điều 11 Quy chế ban hành kèm theo Quyết định 05/2022/QĐ-UBND thì một số trường hợp cụ thể khi thực hiện đo đạc, kiểm đếm sẽ được xử lý như sau:
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất của người có đất thu hồi, người bị ảnh hưởng phải thực hiện
Xin chào ban biên tập, tôi có một thắc mắc như sau, tôi có một thửa đất tại thị xã Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị. Tôi muốn tách một phần đất để tặng cho mẹ tôi. Tôi được biết UBND tỉnh Quảng Trị có ban hành Quyết định 30/2021/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất. Cho tôi hỏi tỉnh Quảng Trị quy định bao nhiêu m2 thì được tách thửa đất ở? Xin
cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.
Nội dung bổ sung giá đất trong Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Lạng Sơn được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Quyết định 21/2022/QĐ-UBND quy định về
quy định trên thì Ủy ban nhân dân huyện có thẩm quyền cho phép cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thì trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Căn cứ Điều 13 Quyết định 12/2017/QĐ-UBND (sửa đổi bởi khoản 8 Điều 1 Quyết định 26
quan đến đất đai (nếu có).
- Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp, phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 58 của Luật Đất đai 2013, Điều 13 và Điều 14 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
định như sau:
- UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
- UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây sang đất thương mại, dịch vụ thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ
Điều kiện chung khi tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận?
Theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 21/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận quy định:
“Điều 4. Các điều kiện tách thửa đất
1. Người sử dụng đất được tách thửa đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
đạc lại cần chuẩn bị như thế nào?
tại Điều 23 Nghị Quyết định 12/2017/QĐ-UBND (sửa đổi bởi khoản 13 Điều 1 Quyết định 26/2017/QĐ-UBND) quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận như sau:
Hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
...
Trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
trường đối với cơ sở y tế.
Như vậy theo quy định trên 05) văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Y tế ban hành, liên tịch ban hành bị bãi bỏ bao gồm:
- Quyết định 36/2006/QĐ-BYT.
- Quyết định 19/2008/QĐ-BYT.
- Quyết định 38/2008/QĐ-BYT.
- Thông tư 09/2013/TT-BYT.
- Thông tư liên tịch 48/2014/TTLT-BYT-BTNMT.
Thông tư 14/2022/TT-BYT: Bãi bỏ
Giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc được áp dụng trong trường hợp nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND quy định Giá các loại đất quy định tại Quyết định này được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà
Bảng giá đất giai đoạn 5 năm trên địa bàn tỉnh Lào Cai được áp dụng trong trường hợp nào?
Căn cứ Điều 1 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2019/QĐ-UBND quy định bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Lào Cai được áp dụng để:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần
liền với đất đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 22/2021/QĐ-UBND ngày 31/8/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp như sau:
(1) Đối với đất nông nghiệp quy định tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 22/2021/QĐ-UBND:
Các
Đơn vị tôi là UBND xã D. Trước đây đã trình HĐND cấp xã và được HĐND cấp xã ra nghị quyết về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2013-2017. Cho tôi hỏi, UBND xã chuẩn bị xây mới, sửa chữa một số hạng mục công trình có cần trình HĐND xã để bổ sung nghị quyết cho phép thực hiện hay không? Các khoản bổ sung chi thường xuyên bằng nguồn tăng thu
Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu do Nhà nước quy định thì khi nào được cấp sổ đỏ?
Căn cứ khoản 1 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nội dung này như sau:
"Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Điều kiện cưỡng chế thu hồi đất đai là gì? Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất có bao gồm đại diện của cơ quan thanh tra không?
16:33 | 26/04/2022
