Có thể thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Căn cứ theo Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại
Điều kiện để mua bán nhà đất là gì? Do tôi chuẩn bị mua đất và có tài sản gắn liền với đất là nhà. Nhưng tôi chưa biết người bán có đủ kiện để mua bán nhà đất hay không? Vì vậy, tôi muốn hỏi, nhờ anh/chị giải đáp thắc mắc giúp tôi. Xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi thông tin phản ánh về hành vi vi phạm pháp luật đất đai của người sử dụng đất được tiếp nhận gồm những gì? Công chức thực hiện tiếp nhận thông tin phản ánh vi phạm pháp luật đất đai có những trách nhiệm nào? Câu hỏi của anh N.T.P từ Hải Phòng.
Tôi chưa hiểu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với sổ đỏ có phải là một hay không? Do lúc trước đến nay, tôi chỉ có sổ đỏ chứ không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cho hỏi là Đại hội toàn thể hội viên của Hiệp hội chống hàng giả và bảo vệ thương hiệu Việt Nam được Ban Chấp hành Hiệp hội triệu tập bao lâu một lần? Việc biểu quyết tại Đại hội toàn thể hội viên của Hiệp hội chống hàng giả và bảo vệ thương hiệu Việt Nam phải đảm bảo nguyên tắc gì? - Câu hỏi của anh Ân (TP. HCM).
Cho tôi hỏi nhà nước thực hiện thu hồi đất trong những trường hợp nào? Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất? Đây là câu hỏi của chị Trinh đến từ Hòa Bình.
Quyền thừa kế được quy định như thế nào? Đối tượng của quyền thừa kế bao gồm những gì? Điều kiện thực hiện quyền thừa kế nhà đất được quy định như thế nào? Xác định quyền sử dụng đất là di sản thừa kế ra sao?
Cho hỏi: Nhà nước giao đất và cho thuê đất giống nhau và khác nhau như thế nào? Trường hợp nào được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất? Thắc mắc của anh M.N ở Phú Yên.
Người sử dụng đất là người Việt Nam nhưng định cư ở nước ngoài thì có được công nhận quyền sử dụng đất hay không? Người sử dụng đất để đất bị lấn chiếm là loại đất không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có bị thu hồi đất không?
Tôi có câu hỏi là doanh nghiệp môi giới bảo hiểm thay đổi địa điểm đặt trụ sở chính có cần phải được Bộ Tài chính chấp thuận không? Mong nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của anh Đ.K đến từ Bình Dương.
Trước khi mất, bố mẹ để lại cho anh chị em chúng tôi một mảnh đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). Việc để lại này chỉ nói miệng chứ không có di chúc. Chúng tôi dự định đưa ra tòa để nhờ tòa án giải quyết chia thừa kế. Cho tôi hỏi ngoài các di sản khác để lại thì mảnh đất chưa được cấp sổ hồng đó có được tòa chia
Tôi muốn hỏi khi tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chuyển mục đích sử dụng đất thì có cần đăng ký thay đổi gì hay không? Trường hợp gia đình tôi có khai hoang một mảnh đất khác đã khai thác thác và sử dụng từ năm 1990 nhưng chưa có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và bây giờ tôi muốn làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận có
Công nhận quyền sử dụng đất là gì? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định để được công nhận quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Đối tượng nào được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất? - câu hỏi của anh T. (Hà Giang)
Tôi là Hoàng Oanh, hiện nay tôi vừa mua một mảnh đất ở Thái Nguyên và đang muốn tách thửa mảnh đất đó để bán. Vậy tôi muốn hỏi rằng điều kiện để được tách thửa đất ở Thái Nguyên là gì và điện tích tối thiểu được phép tách thửa đất là bao nhiêu?
Anh muốn hỏi như sau: đất nhà anh trước giờ dùng để trồng cây lâu năm, nhưng hiện tai anh muốn chuyển đổi để dùng đất cho chăn nuôi thì thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? Hồ sơ cần những gì?
Tôi có một mảnh đất ở Phú Yên và tôi đang muốn tách thửa mảnh đất này để vừa ở vừa cho người khác thuê. Hiện tôi đang tìm hiểu các quy định pháp luật về đất đai ở địa bàn tỉnh Phú Yên nên rất mong nhận được sự tư vấn. Xin cảm ơn!
Tôi đang định mua miếng đất ở cạnh nhà, bên bán đòi làm giấy viết tay cho tôi rồi tôi chồng tiền khỏi phải ra công chứng để không phải nộp thuế và lệ phí. Cho tôi hỏi mua đất thì có bắt buộc phải công chứng hay không?