Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán là gì?
Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Được sửa đổi bởi khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hướng dẫn chi tiết nội dung này như sau:
1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở
phải đăng ký gia hạn?
Thực hiện xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận của cá nhân, hộ gia đình như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại khoản
trên đất để thế chấp ngân hàng vay vốn phục vụ xây dựng dự án. Ngày 29/3/2022 chúng tôi đã giải chấp để cho khách hàng dùng tài sản đó đi thế chấp vay vốn để nộp tiền theo tiến độ đã ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên khi đi đăng ký giao dịch thế chấp tại 1 cửa ở UBND.TP thì không được chấp nhận lý do đưa ra là: Do công ty chúng tôi đã thế chấp tài sản đó
Công ty mẹ hoạt động trong lĩnh vực chứng khoán thuộc sở hữu nhà nước có thuộc đối tượng lập báo cáo tài chính hợp nhất không?
Căn cứ Điều 2 Thông tư 202/2014/TT-BTC giải thích về công ty mẹ như sau:
Giải thích thuật ngữ
Trong Thông tư này các thuật ngữ được hiểu như sau:
1. Công ty con cấp 1 là công ty con bị công ty mẹ kiểm soát trực tiếp
Kết hôn, điều kiện đăng ký kết hôn là gì?
Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về kết hôn là việc nam và nữ xác lập quan hệ vợ chồng với nhau theo quy định của Luật này về điều kiện kết hôn và đăng ký kết hôn.
Theo khoản 13 Điều 3 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, thời kỳ hôn nhân là khoảng thời gian tồn tại quan hệ vợ
đồng ý của bố mẹ.
Thay đổi tên
Hồ sơ cần chuẩn bị gồm những giấy tờ nào để tiến hành thay đổi tên? Thủ tục tiến hành như thế nào?
Theo quy định Luật hộ tịch 2014 bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau để tiến hành thay đổi tên:
- Đơn (tờ khai) xin thay đổi, cải chính họ, tên cho con (theo mẫu ở UBND phường, xã).
- Giấy khai sinh .
- Chứng
có giấy tờ tại Điều 100 thì tại Điều 101 nêu trên tùy từng trường hợp UBND xã xác nhận, và bên em rà soát thì khi xã xác nhận thì không thấy quy định cấp huyện xác nhận lại nữa.
Anh có thể trao đổi thêm với cơ quan chính quyền địa phương để được hướng dẫn thông tin chính xác nhất ạ.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
nhận tương đương đối với người được đào tạo nghề công chứng ở nước ngoài; trường hợp từ chối phải thông báo bằng văn bản có nêu rõ lý do".
Cử nhân luật có kinh nghiệm sao y, chứng thực ở UBND xã có thể miễn đào tạo công chứng không?
Theo Điều 10 Luật Công chứng 2014 có quy định về trường hợp miễn đào tạo công chứng gồm những trường hợp:
- Người đã
Xây dựng nhà cấp 4 ở quê có phải xin giấy phép không?
Tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (Được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định về các công trình được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
“Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng
...
2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
a) Công trình bí
đất không thành sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Cụ thể như sau:
Trình tự, thủ tục
Nội dung
Bước 1: Lập hồ sơ gia đất, thuê đất
Cơ quan tài nguyên và môi trường:
- Hướng dẫn chủ đầu tư lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Trình UBND cấp có thẩm quyền
khai sinh (đối với trẻ em)
Ví dụ:
- Căn cước công dân số 025188001010 do Cục Cảnh sát QLHC về TTXH cấp ngày 20/11/2021.
- Giấy khai sinh số 01/2014, quyển số 02 do UBND xã Mỹ Thắng, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định cấp ngày 15/11/2014.
Trường hợp không có số định danh cá nhân/căn cước công dân/thẻ căn cước thì ghi giấy tờ hợp lệ thay thế (hộ chiếu
.
(3) Ghi số định danh cá nhân/căn cước công dân/thẻ căn cước/số Giấy khai sinh (đối với trẻ em)
Ví dụ:
- Căn cước công dân số 025188001010 do Cục Cảnh sát QLHC về TTXH cấp ngày 20/11/2021.
- Giấy khai sinh số 01/2014, quyển số 02 do UBND xã Mỹ Thắng, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định cấp ngày 15/11/2014.
Trường hợp không có số định danh cá nhân
Theo quy định hiện nay thì những giấy tờ nào chứng minh cho việc tạo lập hợp pháp về nhà ở?
Về vấn đề của anh, theo quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 14 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) có nêu:
"Điều 31. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp
) hoặc xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú (nếu có việc đột xuất đặc biệt); đơn xin đặc cách vào lớp 10 của thí sinh và hồ sơ minh chứng về xếp loại học lực, hạnh kiểm ở lớp 9.
+ Thí sinh bị tai nạn, bị ốm hay có việc đột xuất đặc biệt sau khi đã thi ít nhất một bài thi và không thể tiếp tục dự thi hoặc sau khi bị tai nạn, bị ốm hay có việc đột xuất
nhận do ủy ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn cấp (đối với người học đã tốt nghiệp THCS từ những năm học trước) không trong thời gian thi hành án phạt tù; cải tạo không giam giữ hoặc vi phạm pháp luật;
+ Các loại giấy tờ chứng minh đối tượng tuyển thẳng tương ứng:
++ Học sinh trường phổ thông dân tộc nội trú: Căn cứ vào Học bạ.
++ Học sinh là
sinh (theo Mẫu 1 tại Phụ lục 1);
+ Bản sao giấy khai sinh hợp lệ;
+ Bằng tốt nghiệp THCS hoặc giấy chứng nhận tốt nghiệp THCS tạm thời hoặc bản sao bằng tốt nghiệp THCS; - Bản chính học bạ (cấp THCS);
+ Giấy xác nhận do ủy ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn cấp (đối với người học đã tốt nghiệp THCS từ những năm học trước) không trong thời
dân (UBND) xã, phường, thị trấn cấp (đối với người học đã tốt nghiệp THCS từ những năm học trước) không trong thời gian thi hành án phạt tù; cải tạo không giam giữ hoặc vi phạm pháp luật;
+ Các loại giấy tờ chứng minh đối tượng tuyển thẳng tương ứng:
++ Học sinh trường phổ thông dân tộc nội trú: Căn cứ vào Học bạ.
++ Học sinh là người dân tộc rất
giá trị gia tăng (GTGT) không?
Giá tính thuế tài nguyên áp dụng theo quy định tại Điều 6 Thông tư 152/2015/TT-BTC quy định:
"Điều 6. Giá tính thuế tài nguyên
Giá tính thuế tài nguyên là giá bán đơn vị sản phẩm tài nguyên của tổ chức, cá nhân khai thác chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng không được thấp hơn giá tính thuế tài nguyên do UBND cấp
bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2030, giai đoạn I: từ năm 2021 đến năm 2025 do Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc ban hành quy định cụ thể như sau:
- UBND cấp xã làm chủ đầu tư các dự án hỗ trợ phát triển sản xuất, đa dạng hoá sinh kế cộng đồng.
- Trường hợp không đủ năng lực, UBND cấp xã có văn bản đề nghị UBND cấp huyện giao cơ
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nộp bao nhiêu bộ hồ sơ trực tuyến đề nghị Bộ Giáo dục và Đào tạo chấp thuận việc dạy học tiếng dân tộc thiểu số?
Theo khoản 2 Điều 3 Thông tư 32/2021/TT-BGDĐT quy định như sau:
Quy trình đưa tiếng dân tộc thiểu số vào dạy học
...
2. UBND cấp tỉnh lập hồ sơ, nộp 01 bộ hồ sơ theo một trong các phương thức sau: trực tiếp