chấp nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án thì là sự lựa chọn của chủ đầu tư, pháp luật không có quy định bắt buộc về vấn đề này.
Ngoài ra một dự án nhà ở hình thành trong tương lai muốn được thế chấp cần đáp ứng theo quy định tại khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2014 như sau:
- Phải có hồ sơ dự án.
- Có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt
thì sẽ không được duyệt vay vốn tại các tổ chức tín dụng.
Ngoài ra theo điểm c khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2014 thì việc bạn muốn thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của mình phải đảm bảo có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai, Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng.
Hợp
hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, các trường hợp thế chấp khác sẽ không có giá trị pháp lý (Theo quy định khoản 2 Điều 148 Luật Nhà ở 2014).
Như vậy chỉ được thế chấp tài sản là căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng theo hình thức thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng theo quy định.
Căn hộ hình thành
án tại tổ chức tín dụng Việt Nam nhưng chỉ để vay vốn cho việc đầu tư dự án đó.
Điều kiện để dự án nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp là gì?
Căn cứ theo điểm a, điểm b khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2014 quy định chủ đầu tư có thể thế chấp dự án nhà ở hình thành trong tương lai nếu tuân thủ các điều kiện như sau:
1. Điều kiện thế chấp dự
/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) như sau:
"3. Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự
chủ đầu tư có thể thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án xây dựng để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó, tuy nhiên chỉ được thế chấp tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam. Vì căn cứ theo khoản 2 Điều 148 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:
2. Việc thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình
vụ quân sự theo đối tượng tự nguyện xin nhập ngũ, cho nên có được nhập ngũ hay không sẽ do Ban Chỉ huy quân sự xem xét quyết định.
Đi nghĩa vụ quân sự lần 2
Tiêu chuẩn đi nghĩa vụ quân sự bao gồm những điều kiện nào?
Căn cứ Điều 31 Luật Nghĩa vụ quân sự 2015 và được hướng dẫn bởi Điều 4 Thông tư 148/2018/TT-BQP quy định về tiêu chuẩn tuyển quân
Người lao động cao tuổi được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 148 Bộ luật Lao động 2019 quy định người lao động cao tuổi như sau:
"1. Người lao động cao tuổi là người tiếp tục lao động sau độ tuổi theo quy định tại khoản 2 Điều 169 của Bộ luật này.
2. Người lao động cao tuổi có quyền thỏa thuận với người sử dụng lao động về việc rút ngắn
được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo.
Và căn cứ theo Điều 148 Luật Quản lý thuế 2019 quy định như sau:
Khởi kiện
Việc khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan quản lý thuế, công chức quản lý thuế được thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Như vậy, trường hợp anh cho rằng
Người lao động cao tuổi có quyền thỏa thuận với người sử dụng lao động về việc rút ngắn thời giờ làm việc hằng ngày không?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 148 Bộ luật Lao động 2019 quy định như sau:
Người lao động cao tuổi
1. Người lao động cao tuổi là người tiếp tục lao động sau độ tuổi theo quy định tại khoản 2 Điều 169 của Bộ luật này.
2. Người
tức không có quyền biểu quyết, dự họp Đại hội đồng cổ đông, đề cử người vào Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát, trừ trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 148 của Luật này."
Theo đó, cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi cổ tức có những quyền nêu trên.
, năm thì ngày đầu tiên của thời hạn không được tính mà tính từ ngày tiếp theo liền kề ngày được xác định.
3. Khi thời hạn bắt đầu bằng một sự kiện thì ngày xảy ra sự kiện không được tính mà tính từ ngày tiếp theo liền kề của ngày xảy ra sự kiện đó.
Và căn cứ theo Điều 148 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định như sau:
Kết thúc thời hạn
1. Khi thời hạn
trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quy định chi tiết các khoản 1, 2 và 3 Điều này.
Nhà nước khuyến khích sử dụng người lao động cao tuổi làm những công việc nào?
Nhà nước khuyến khích sử dụng người lao động cao tuổi làm những công việc được quy định tại khoản 3 Điều 148 Bộ luật Lao động 2019 như sau:
Người lao động cao tuổi
1. Người lao động
cao tuổi có quyền thỏa thuận với người sử dụng lao động về việc rút ngắn thời giờ làm việc hằng ngày không, thì căn cứ theo khoản 2 Điều 148 Bộ luật Lao động 2019 như sau:
Người lao động cao tuổi
1. Người lao động cao tuổi là người tiếp tục lao động sau độ tuổi theo quy định tại khoản 2 Điều 169 của Bộ luật này.
2. Người lao động cao tuổi có quyền
Nhà bị lũ cuốn trôi có được tạm hoãn gọi nhập ngũ không?
Theo quy định tại Điều 5 Thông tư 148/2018/NĐ-CP tạm hoãn hoặc miễn gọi nhập ngũ được quy định trong các trường hợp sau:
“Điều 5. Tạm hoãn gọi nhập ngũ và miễn gọi nhập ngũ
Việc tạm hoãn và miễn gọi nhập ngũ trong thời bình thực hiện theo quy định tại Điều 41 Luật nghĩa vụ quân sự năm
đến mã số giao dịch chứng khoán phải báo cáo?
Căn cứ theo quy định tại Điều 148 Nghị định 155/2020/NĐ-CP, quy định như sau:
Thay đổi thông tin liên quan đến mã số giao dịch chứng khoán phải báo cáo Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam
1. Tổ chức, cá nhân đã được cấp mã số giao dịch chứng khoán phải báo cáo Tổng công ty lưu ký và bù
Người lao động cao tuổi là đối tượng được quy định như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 148 Bộ luật Lao động 2019 quy định về người lao động cao tuổi như sau:
Người lao động cao tuổi
1. Người lao động cao tuổi là người tiếp tục lao động sau độ tuổi theo quy định tại khoản 2 Điều 169 của Bộ luật này.
2. Người lao động cao tuổi có quyền
vận đơn;
n) Chữ ký của người vận chuyển hoặc thuyền trưởng hoặc đại diện khác có thẩm quyền của người vận chuyển.
Trong vận đơn, nếu thiếu một hoặc một số nội dung quy định tại khoản này nhưng phù hợp với quy định tại Điều 148 của Bộ luật này thì không ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của vận đơn.
2. Trường hợp tên người vận chuyển không được xác
Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông phải được thông báo đến cổ đông có quyền dự họp trong thời gian nào?
Thời gian thông báo nghị quyết Đại hội đồng cổ đông đến cổ đông có quyền dự họp được quy định tại khoản 5 Điều 148 Luật Doanh nghiệp 2020 như sau:
Điều kiện để nghị quyết Đại hội đồng cổ đông được thông qua
...
5. Nghị quyết Đại hội đồng cổ
Dịch vụ trong lĩnh vực đất đai gồm những gì?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định những dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như sau:
- Điều tra, đánh giá đất đai; cải tạo đất;
- Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
- Đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, đăng ký, lập hồ sơ cấp Giấy
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chủ đầu tư thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào? Điều kiện để chủ đầu tư được thế chấp dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng là gì?
06:04 | 18/06/2022
