nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.”
Theo đó, kinh doanh bất động là việc cá nhân, tổ chức thực hiện hoạt các hoạt động như xây dựng, mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê
Kinh doanh bất động sản là gì?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về khái niệm kinh doanh bất động sản cụ thể như sau:
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới
dựng trụ sở khác để thay thế;
c) Tài sản được sử dụng không đúng đối tượng, vượt tiêu chuẩn, định mức; sử dụng sai mục đích, cho mượn;
d) Chuyển nhượng, bán, tặng cho, góp vốn, sử dụng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự không đúng quy định; sử dụng tài sản vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết không đúng quy định;
đ) Tài
Tôi muốn hỏi hợp đồng ủy quyền có bắt buộc phải có mặt người ủy quyền và người được ủy quyền để thực hiện công chứng hợp đồng ủy quyền không? Tôi được ba tôi ủy quyền chuyển nhượng sử dụng đất. Nhưng ba tôi đi công tác xa nên không thể cùng tôi ra văn phòng công chứng được. Vậy tôi có thể thực hiện công chứng hợp đồng ủy quyền không?
thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về dân sự; trường
Quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo có tư cách pháp nhân hay không? Điều lệ quỹ có nội dung như thế nào? Quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo được tổ chức quản lý theo mô hình thế nào? Câu hỏi của chị Lương (Hà Nội).
Thực hiện việc chuyển đổi quyền sử dụng đất có ràng buộc những yêu cầu nào không?
Căn cứ Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng
Cho tôi chồng có được tự ý bán mảnh đất cho người khác khi chưa có ý kiến của vợ không? Vợ chồng tôi trước đây có mua một mảnh đất ở quê, tuy nhiên do kẹt tiền thì anh có tự ý làm giấy viết tay bán cho người khác cũng ở dưới quê luôn. Tôi ở trên thành phố không biết chuyện. Tôi hỏi mãi thì anh mới nói là mình đã tự ý bán mảnh đất ấy đi rồi. Trường
ghi nhận sự đồng ý của tất cả các thành viên gia đình.
Hai vợ chồng:
- Chuyển nhượng, tặng cho,… phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.
- Thừa kế: Trường hợp 1 người chết trước thì di sản thừa kế là ½ trị giá thửa đất
Theo điểm b khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013, khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất được quy định như sau:
- Trường
khoán; lưu ký chứng khoán; quản lý quỹ đầu tư chứng khoán; quản lý danh mục đầu tư chứng khoán; dịch vụ tổ chức thị trường của sở giao dịch chứng khoán hoặc trung tâm giao dịch chứng khoán; hoạt động kinh doanh chứng khoán khác theo quy định của pháp luật về chứng khoán;
+ Chuyển nhượng vốn bao gồm: chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ số vốn đã đầu tư
quyền sử dụng đất khi bố mẹ tặng cho con cái không?
Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
"3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp
Cho tôi hỏi chủ sở hữu công ty TNHH MTV là cá nhân bị Tòa án cấm hành nghề thì công ty có phải chấm dứt kinh doanh ngành nghề đó hay không? Chủ sở hữu công ty TNHH MTV phải chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của công ty đúng không? Chủ sở hữu công ty TNHH MTV có những nghĩa vụ gì theo quy định của pháp luật? Câu hỏi
Tôi có thắc mắc là Sàn giao dịch bất động sản hoạt động không có tên và địa chỉ theo quy định bị phạt bao nhiêu tiền? Thời hiệu xử phạt sàn giao dịch bất động sản này là bao lâu? Câu hỏi của anh M.Q (Cần Thơ).
dịch vụ bất động sản bao gồm kinh doanh các dịch vụ: sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản.
Trong đó:
- Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản được thành lập và hoạt động theo quy định Luật Kinh doanh
Cho tôi hỏi, bà tôi là chủ sử dụng đất đã được cấp sổ đỏ, nay bà đang làm thủ tục tặng cho bố mẹ tôi. Do bà không biết viết chữ nên tôi đã ký thay bà trong giấy tờ chuyển nhượng. Cho tôi hỏi trường hợp này nếu bị phát hiện thì tôi sẽ bị xử phạt như thế nào? Xin cảm ơn.
động sản;
- Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
- Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.
Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:
- Loại bất động sản;
- Vị trí bất động sản;
- Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;
- Quy mô của bất
vụ tài chính theo quy định;
+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Bước 4: Trả kết quả
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Bất động sản là gì? Những điều cần lưu ý khi thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản năm 2023?
08:53 | 04/08/2022
