) Hành vi chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất trả tiền một lần, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thuê đất trả tiền một lần, thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với đất không được giao dịch hoặc không đủ điều kiện giao dịch về quyền sử dụng
Có được thừa kế quyền sử dụng đất đối với đất chưa có sổ đỏ?
Thừa kế quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 như sau:
Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
để bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
- Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển
đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
"1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp
Cho tôi hỏi: Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có vốn điều lệ trên 10 tỷ đồng thì hàng năm phải nộp lệ phí môn bài bao nhiêu? Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên phải nộp lệ phí môn bài vào thời gian nào? Câu hỏi của anh N từ Nghệ An.
sổ đỏ không?
(1) Căn cứ Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
"1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy
đúng quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
[...]
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng
hợp đồng mua bán nhà đất thì phải được công chứng, chứng thực. Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 có nội dung như sau:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
...
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người
động.
"4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền
Tôi muốn hỏi Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam là công ty do nhà nước nắm giữ bao nhiêu vốn điều lệ? Khi xây dựng điều lệ cho tổng công ty thì có cần nêu rõ số vốn góp của các cổ đông sáng lập hay không? Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam có quyền cấp mã chứng khoán trong nước cho các loại chứng khoán tại tổng công
đến 50 thành viên là tổ chức, cá nhân. Thành viên chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 47 của Luật này. Phần vốn góp của thành viên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các điều 51, 52 và 53 của Luật này.
2. Công ty trách
thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều
hạch toán vào thu nhập.
(3) Đối với thu lãi tiền gửi: là số lãi phải thu phát sinh trong kỳ.
(4) Đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư thành lập tổ chức kinh tế, đầu tư góp vốn, mua cổ phần, phần góp vốn của tổ chức kinh tế, đầu tư theo hình thức hợp đồng, thực hiện dự án đầu tư: là cổ tức, lợi nhuận được chia khi có Nghị quyết của Đại hội cổ đông
ty;
- Quyết định tăng vốn điều lệ của công ty; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ vốn điều lệ của công ty cho tổ chức, cá nhân khác; quyết định phát hành trái phiếu;
- Quyết định việc sử dụng lợi nhuận sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác của công ty;
- Quyết định tổ chức lại, giải thể và yêu cầu phá sản công ty
động góp vốn, liên doanh, liên kết với doanh nghiệp trong nước, sau khi đã nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của Luật này.
7. Khoản tài trợ nhận được để sử dụng cho hoạt động giáo dục, nghiên cứu khoa học, văn hóa, nghệ thuật, từ thiện, nhân đạo và hoạt động xã hội khác tại Việt Nam.
8. Thu nhập từ chuyển nhượng chứng chỉ giảm phát thải
Xin chào, tôi dự định trong tương lai sẽ thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn bảo hiểm. Cho nên tôi có một số câu hỏi muốn được giải đáp: Để đề nghị cấp giấy phép thành lập và hoạt động của công ty trách nhiệm hữu hạn bảo hiểm thì cần phải chuẩn bị những hồ sơ gì? Vốn pháp định của doanh nghiệp bảo hiểm được quy định như thế nào?
Bán căn nhà duy nhất vẫn có thể phải đóng thuế thu nhập cá nhân đúng không? Bị truy thu thuế khi bán căn nhà duy nhất trong trường hợp nào? Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản?
Cho tôi hỏi quy định về quản lý ngoại hối đối với hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam. Theo đó, Doanh nghiệp FDI có được mở tài khoản vốn đầu tư trực tiếp tại Việt Nam không? Trường hợp được phép thì doanh nghiệp muốn đổi ngân hàng mở tài khoản thì làm sao? - Câu hỏi của chị Minh (Hà Nội).
Tôi có mua 1 căn nhà 700 triệu đồng, khi tôi mua thì chúng tôi viết giấy tay để mua bán nhà nhưng hợp đồng mua bán nhà đó không có công chứng, chứng thực. Tôi chỉ mới giao cho họ 100 triệu, khi nào làm giấy tờ xong tôi sẽ giao đủ phần còn lại. Bên bán hẹn là đến cuối năm sẽ nhanh chóng hoàn thành thủ tục và chuyển sang tên cho tôi. Tuy nhiên, ngôi
kinh doanh, tập trung thu hồi nợ, xử lý tài sản bảo đảm và cắt giảm chi phí.
- Yêu cầu tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt đề xuất, xây dựng và thực hiện phương án phục hồi, phương án sáp nhập, hợp nhất, chuyển nhượng toàn bộ cổ phần, phần vốn góp, phương án giải thể.
- Yêu cầu bên nhận chuyển giao bắt buộc xây dựng, hoàn thành và thực hiện
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính về đất đai hiện nay được xác định như thế nào?
08:11 | 07/09/2023
