Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ 2026? Suất vốn đầu tư 2026 theo Quyết định 425?
- Suất vốn đầu tư công trình ở Bảng 2 tính cho công trình nhà ở riêng lẻ, trong trường hợp có xây dựng tầng hầm được xác định cho tầng hầm sử dụng làm khu đỗ xe và diện tích xây dựng tầng hầm tương đương với diện tích xây dựng tầng nổi.
- Phần xây dựng bao gồm chi phí phần ngầm công trình (hầm thi công theo biện pháp đào mở), kết cấu phần thân, phần kiến trúc, hoàn thiện (trát, sơn, ốp, lát), điện, nước trong nhà. Chưa bao gồm các yêu cầu về hoàn thiện theo đặc điểm riêng của công trình.
- Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ chưa bao gồm chi phí thiết bị.
(Theo tiểu mục 1.2 Mục 1 Chương I Phần 2 Suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2025 ban hành kèm theo Quyết định 425/QĐ-BXD năm 2026)
SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở RIÊNG LẺ
Đơn vị tính: 1.000 đ/m2 sàn
Suất vốn đầu tư | Chi phí xây dựng | Chi phí thiết bị | ||
0 | 1 | 2 | ||
11120.01 | Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái tôn | 6.247 | 5.528 | |
11120.02 | Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ | 6.452 | 5.710 | |
11120.03 | Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm | 8.370 | 7.536 | |
Có 1 tầng hầm | 10.334 | 9.296 | ||
11120.04 | Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm | 10.517 | 9.135 | |
Có 1 tầng hầm | 11.319 | 9.841 | ||
11120.05 | Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm | |||
Diện tích xây dựng dưới 50m2 | 9.124 | 7.673 | ||
Diện tích xây dựng từ 50 - dưới 70m2 | 8.497 | 7.449 | ||
Diện tích xây dựng từ 70 - dưới 90m2 | 7.808 | 7.126 | ||
Diện tích xây dựng từ 90 - dưới 140m2 | 7.630 | 7.050 | ||
Diện tích xây dựng từ 140 - dưới 180m2 | 7.409 | 6.900 | ||
Diện tích xây dựng từ 180m2 trở lên | 7.075 | 6.600 | ||
11120.06 | Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, có 1 tầng hầm | |||
Diện tích xây dựng dưới 50m2 | 10.076 | 9.144 | ||
Diện tích xây dựng từ 50 - dưới 70m2 | 9.210 | 8.495 | ||
Diện tích xây dựng từ 70 - dưới 90m2 | 9.004 | 8.319 | ||
Diện tích xây dựng từ 90 - dưới 140m2 | 8.857 | 8.258 | ||
Diện tích xây dựng từ 140 - dưới 180m2 | 8.677 | 8.135 | ||
Diện tích xây dựng từ 180m2 trở lên | 8.403 | 7.889 |
Ghi chú:
Tỷ trọng của các phần chi phí trong suất vốn đầu tư công trình nhà ở riêng lẻ như sau:
Tỷ trọng chi phí phần móng công trình : 15 - 30%
Tỷ trọng chi phí phần kết cấu thân công trình : 30 - 40%
Tỷ trọng chi phí phần kiến trúc, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật trong CT : 55 - 30%
>> Suất vốn đầu tư xây dựng 2026 công trình nhà chung cư? Suất vốn đầu tư xây dựng theo Quyết định 425?
>> Nội dung giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/7/2026 bao gồm những gì?
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ 2026? Suất vốn đầu tư 2026 theo Quyết định 425? (Hình từ Internet)
Thiết kế xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP ra sao?
Thiết kế xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/7/2026 được quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, cụ thể như sau:
(1) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ có đồng thời các tiêu chí như sau: dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình;
(2) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại (1), việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện;
(3) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện; hồ sơ thiết kế phải tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy.
Cơ quan nào công bố suất vốn đầu tư xây dựng?
Căn cứ khoản 3 Điều 32 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định như sau:
Bộ Xây dựng
...
3. Ban hành định mức xây dựng; công bố suất vốn đầu tư xây dựng, suất chi phí, giá bộ phận, đơn vị kết cấu công trình, chỉ số giá xây dựng quốc gia, định mức các hao phí và các dữ liệu cơ bản để tính giá ca máy, hướng dẫn xác định khối lượng công trình. Tổ chức rà soát thường xuyên và tổng hợp kết quả rà soát điều chỉnh, bổ sung các định mức và ban hành theo quy định. Tổ chức cập nhật hệ thống công cụ đã ban hành vào hệ thống cơ sở dữ liệu quy định tại Nghị định quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.
...
Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ công bố suất vốn đầu tư xây dựng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
