Mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính là gì từ 15/8/2026? Tài sản mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính?

Mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính là gì từ 15/8/2026?

Mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính (sau đây gọi là mua và cho thuê lại) là việc bên cho thuê là công ty tài chính tổng hợp, công ty cho thuê tài chính mua tài sản cho thuê tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2026/TT-NHNN thuộc sở hữu của bên thuê và cho bên thuê thuê lại chính các tài sản đó theo hình thức cho thuê tài chính để bên thuê tiếp tục sử dụng phục vụ cho hoạt động của mình.

Trong giao dịch mua và cho thuê lại, bên thuê đồng thời là bên cung ứng tài sản cho thuê tài chính.

Theo khoản 7 Điều 3 Thông tư 31/2026/TT-NHNN quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

5. Hợp đồng cho thuê tài chính là thỏa thuận được ký giữa bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính về việc cho thuê tài chính đối với một hoặc một số tài sản cho thuê theo quy định tại khoản 2 Điều này. Hợp đồng cho thuê tài chính là hợp đồng không hủy ngang, trừ các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 20 Thông tư này.

6. Tiền thuê tài chính là số tiền mà bên thuê tài chính phải trả cho bên cho thuê tài chính theo thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính. Tiền thuê tài chính bao gồm:

a) Nợ gốc được xác định trên cơ sở giá mua tài sản cho thuê tài chính và các chi phí hợp lý, hợp lệ theo quy định của pháp luật liên quan đến việc mua và đưa tài sản đó vào hoạt động cho thuê tài chính;

b) Tiền lãi thuê được tính theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (sau đây là Ngân hàng Nhà nước) về phương pháp tính và hạch toán thu, trả lãi của tổ chức tín dụng.

7. Mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính (sau đây gọi là mua và cho thuê lại) là việc bên cho thuê là công ty tài chính tổng hợp, công ty cho thuê tài chính mua tài sản cho thuê tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều này thuộc sở hữu của bên thuê và cho bên thuê thuê lại chính các tài sản đó theo hình thức cho thuê tài chính để bên thuê tiếp tục sử dụng phục vụ cho hoạt động của mình. Trong giao dịch mua và cho thuê lại, bên thuê đồng thời là bên cung ứng tài sản cho thuê tài chính.

...

*Trên đây là thông tin về "Mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính là gì từ 15/8/2026?"

Mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính là gì từ 15/8/2026? Tài sản mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính? (Hình từ Internet)

Tài sản mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính?

Tài sản mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính được quy định tại Điều 26 Thông tư 31/2026/TT-NHNN như sau:

Khi thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại, tài sản mua và cho thuê lại phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên bán và thuê lại.

2. Không có tranh chấp.

3. Không được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác.

4. Đang hoạt động, khai thác, sử dụng bình thường.

5. Tài sản mua và cho thuê lại là tài sản cho thuê tài chính quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2026/TT-NHNN.

Nguyên tắc mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính?

Theo Điều 25 Thông tư 31/2026/TT-NHNN quy định nguyên tắc mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính như sau:

1. Giao dịch mua và cho thuê lại phải thực hiện thông qua hợp đồng mua tài sản và hợp đồng cho thuê tài chính giữa bên mua và cho thuê lại với bên bán và thuê lại. Hợp đồng mua tài sản có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng cho thuê tài chính có hiệu lực.

2. Trong giao dịch mua và cho thuê lại, bên mua và cho thuê lại nắm giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê và cho thuê lại đối với bên bán và thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính theo quy định về cho thuê tài chính tại Thông tư này. Việc chuyển quyền sở hữu tài sản từ bên bán và thuê lại sang bên mua và cho thuê lại thực hiện theo quy định của pháp luật.

3. Bên mua và cho thuê lại lựa chọn tài sản và bên bán và thuê lại có khả năng trả nợ để thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại an toàn, hiệu quả.

4. Bên mua và cho thuê lại thực hiện mua và cho thuê lại bằng đồng Việt Nam hoặc ngoại tệ. Việc mua và cho thuê lại được thực hiện bằng ngoại tệ khi:

- Tài sản mua và cho thuê lại là tài sản cho thuê tài chính được nhập khẩu và đáp ứng quy định tại Điều 26 Thông tư này;

- Bên bán và thuê lại đang còn nợ bằng ngoại tệ chưa thanh toán cho Bên cung ứng nước ngoài;

- Bên bán và thuê lại sử dụng tài sản mua và cho thuê lại để phục vụ sản xuất, kinh doanh và có đủ ngoại tệ từ nguồn thu sản xuất, kinh doanh để trả nợ tiền thuê tài chính;

- Bên mua và cho thuê lại được cấp phép kinh doanh ngoại hối, cung ứng dịch vụ ngoại hối;

- Bên mua và cho thuê lại tiến hành mua và cho thuê lại khi bên bán và thuê lại xuất trình đầy đủ hồ sơ pháp lý về tài sản. Trường hợp ngân hàng hoặc bên cung ứng nước ngoài quản lý, nắm giữ hồ sơ liên quan đến tài sản thì bên mua và cho thuê lại sẽ thanh toán tiền mua sau khi đã thỏa thuận với ngân hàng hoặc bên cung ứng nước ngoài để nhận lại hồ sơ tài sản khi mua lại tài sản và cho thuê lại;

- Thanh toán tiền mua tài sản và cho thuê lại bằng ngoại tệ:

(i) Trường hợp giá mua lại tài sản lớn hơn số tiền còn nợ bên cung ứng nước ngoài:

Bên mua và cho thuê lại trả trực tiếp tiền mua tài sản mua và cho thuê lại cho ngân hàng hoặc bên cung ứng nước ngoài bằng ngoại tệ tương ứng với số tiền mà bên bán và thuê lại còn nợ bên cung ứng nước ngoài. Bên mua và cho thuê lại trả bên bán và thuê lại phần chênh lệch (giữa số tiền mua tài sản mua và cho thuê lại và số tiền mà bên bán và thuê lại còn nợ bên cung ứng nước ngoài) bằng đồng Việt Nam theo tỷ giá giao dịch của ngân hàng thương mại do hai bên lựa chọn tại ngày thanh toán;

(ii) Trường hợp giá mua lại tài sản nhỏ hơn số tiền mà bên bán và thuê lại còn nợ bên cung ứng nước ngoài:

Bên mua và cho thuê lại trả trực tiếp tiền mua tài sản mua và cho thuê lại cho ngân hàng hoặc bên cung ứng nước ngoài bằng ngoại tệ tương ứng với giá trị tài sản mua và cho thuê lại. Bên bán và thuê lại thực hiện trả cho ngân hàng hoặc bên cung ứng nước ngoài số tiền chênh lệch còn thiếu.

5. Việc nhận nợ đối với hoạt động mua và cho thuê lại thực hiện theo quy định tại Thông tư này.

*Lưu ý: Thông tư 31/2026/TT-NHNN có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 8 năm 2026

>>> Toàn văn Thông tư 31/2026/TT-NHNN về hoạt động cho thuê tài chính của công ty tài chính tổng hợp, công ty cho thuê tài chính ra sao?

>>> Hướng dẫn tài khoản Tài khoản 341 Vay và nợ thuê tài chính 2026 theo Thông tư 99 như thế nào?