Mẫu phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình? Tải mẫu?

Nội dung chính

• Mẫu phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình? Tải mẫu?
• Việc quản lý thi công xây dựng có bao gồm quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công không?
• Các nội dung được điều chỉnh trong hợp đồng xây dựng? Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong những trường hợp nào?

Mẫu phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình? Tải mẫu?

Phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng là tài liệu đi kèm hợp đồng xây dựng với mục đích ghi nhận chi tiết khối lượng công việc, đơn giá, chi phí phát sinh và tổng mức thanh toán trong suốt quá trình thi công công trình.

Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình.

Có thể tham khảo Mẫu phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình dưới đây:

Tải vềMẫu phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình

*Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu phụ lục dự toán chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình? Tải mẫu? (Hình từ Internet)

Việc quản lý thi công xây dựng có bao gồm quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công không?

Căn cứ Điều 8 Thông tư 174/2021/TT-BQP quy định về quản lý thi công xây dựng công trình như sau:

Quản lý thi công xây dựng công trình

1. Nội dung quản lý thi công xây dựng, bao gồm:

a) Quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình;

b) Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình;

c) Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình;

d) Quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng trong thi công xây dựng công trình;

đ) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công;

e) Quản lý các nội dung khác theo quy định của hợp đồng xây dựng.

2. Nội dung tại các điểm a, b, c, đ, đ và e khoản 1 Điều này thực hiện theo quy định từ Điều 10 đến Điều 27 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Theo đó, nội dung quản lý thi công xây dựng, bao gồm:

- Quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình;

- Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình;

- Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình;

- Quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng trong thi công xây dựng công trình;

- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công;

- Quản lý các nội dung khác theo quy định của hợp đồng xây dựng.

Như vậy, việc quản lý thi công xây dựng có bao gồm quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình.

Các nội dung được điều chỉnh trong hợp đồng xây dựng? Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong những trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 143 Luật Xây dựng 2014 thì điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng và các nội dung khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng.

Các trường hợp được điều chỉnh hợp đồng xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 143 Luật Xây dựng 2014 gồm:

(i) Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật Xây dựng và pháp luật khác có liên quan;

(ii) Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

(iii) Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

(iv) Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công còn phải tuân thủ các quy định sau:

- Việc điều chỉnh đơn giá thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian;

- Đơn giá trong hợp đồng được điều chỉnh theo nội dung, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh hợp đồng được các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật;

- Khi điều chỉnh hợp đồng làm thay đổi mục tiêu đầu tư, thời gian thực hiện hợp đồng, làm vượt dự toán gói thầu xây dựng được duyệt thì phải được người quyết định đầu tư cho phép.

(Theo quy định tại khoản 3 Điều 143 Luật Xây dựng 2014, có cụm từ bị thay thế bởi điểm c khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020)