Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?
Có thể hiểu đơn giản hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là một văn bản ghi nhận thỏa thuận giữa bên mua và bên bán trong đó bên mua giáo cho bên bán một khoản tiền gọi kà tiền đặt cọc nhằm đảm bảo giao kết thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
*Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026? Tải Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư file word? (Hình từ Internet)
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026 file word?
Hiện nay, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026.
Có thể tham khảo Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026 dưới đây:
TẢI VỀ: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026
*Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026 nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo
Xem thêm:
TẢI VỀ: Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
TẢI VỀ: Mẫu tin đăng bán căn hộ chung cư thu hút khách
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong kinh doanh bất động sản được ký kết khi nào?
Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định:
Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản
1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản phải được xác lập, ký kết tuân thủ đúng theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.
2. Các hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại Nghị định này bao gồm:
a) Hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê mua nhà ở theo mẫu tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này;
b) Hợp đồng thuê nhà ở theo mẫu tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này;
c) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng; hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú theo mẫu tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định này;
...
Đồng thời, căn cứ khoản 3 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:
Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:
a) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;
b) Hợp đồng thuê nhà ở;
c) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;
d) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;
đ) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;
e) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;
g) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
h) Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
i) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản;
k) Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản;
l) Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.
2. Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:
a) Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
b) Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;
c) Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;
d) Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.
3. Hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật này.
...
Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết khi căn hộ chung cư đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án căn hộ chung cư đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luât.
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư
- Mua bán căn hộ chung cư
- Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư 2026
- Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư file word
- Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư
- Tải Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
