TỔNG HỢP 26 Nội dung đã sửa đổi bổ sung về đất đai từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực theo Công văn 3669?
Ngày 15 tháng 4 năm 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ năm 2026 đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi. Tại đây
Trong đó, tại Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ năm 2026 đã nêu ra các nội dung đã được sửa đổi, bổ sung trong các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (cập nhật đến tháng 4/2026) được chia thành 05 nhóm chính:
Nhóm thứ nhất: Các nội dung của Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Kết luận của Bộ Chính trị đã được thể chế trong Nghị quyết 254/2025/QH15
Nhóm thứ hai, các “điểm nghẽn” đã được chỉ ra tại Thông báo số 08- TB/BCĐTW của Ban Chỉ đạo Trung ương về hoàn thiện thể chế, pháp luật đã được thể chế trong Nghị quyết 254/2025/QH15
Nhóm thứ ba, các nội dung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai đã quy định trong Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP, Nghị định 50/2026/NĐ-CP, Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP
Nhóm thứ tư, các nội dung quy định phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai
Nhóm thứ năm, các nội dung quy định tại các văn bản phạm pháp luật về đất đai kể từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực đến nay
>> Xem chi tiết 26 Nội dung đã sửa đổi bổ sung về đất đai từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực theo 05 nhóm nêu trên Tại đây
>> Đề xuất sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và những nội dung đề xuất
Công văn 3669: 26 Nội dung đã sửa đổi bổ sung về đất đai từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực ra sao? (Hình từ Internet)
Một số lưu ý khi đánh giá việc thi hành Luật Đất đai 2024
Theo Đề cương ban hành kèm theo Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ năm 2026 có nêu lưu ý việc đánh giá cần tập trung vào một số nội dung sau
Nhóm thứ nhất: Các nội dung thực hiện theo quy định của Nghị quyết 254/2025/NQ15 và các nghị định hướng dẫn thi hành, bao gồm cả 11 Luật và các Nghị quyết của Quốc hội có nội dung sửa đổi Luật Đất đai (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)…).
Nhóm thứ hai: Các nội dung thực hiện về phân cấp phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp theo các nghị định của Chính phủ như, số: 151/2025/NĐ-CP, 226/2025/NĐ-CP, 49/2026/NĐ-CP (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)…).
Nhóm thứ ba: Các nội dung về quản lý sử dụng đất liên quan đến thành phần về kinh tế Nhà nước để thể chế Nghị quyết 79-NQ/TW, có nêu 04 mục tiêu cụ thể: (1) Tháo gỡ các vướng mắc trong quản lý đất đai, khơi thông nguồn lực từ đất đai; (2) Có cơ chế, chính sách bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trong tiếp cận đất đai; (3) Ưu tiên bố trí quỹ đất cho phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ, phát triển đô thị, nhà ở xã hội; (4) Làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có thẩm quyền và cương quyết thu hồi đất bỏ hoang, sử dụng sai mục đích, lãng phí (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)…).
Nhóm thứ tư: Các nội dung thực hiện quy định về: (1) Chính sách về hạn mức đất lúa; (2) Đất lâm nghiệp; (3) Lấn biển; (4) Đất hoạt động khoáng sản… để đáp ứng yêu cầu về tăng trưởng kinh tế 02 con số theo Kết luận 18-KL/TW. (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)…).
Nhóm thứ năm: Các nội dung về quản lý sử dụng đất cần tiếp tục thể chế theo Nghị quyết 18-NQ/TW như: (1) Về sử dụng trụ sở, cơ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước do sắp xếp lại tổ chức bộ máy, đất thu hồi từ cổ phần hoá, thoái vốn doanh nghiệp nhà nước; (2) Về đất đai có yếu tố nước ngoài; (3) Cơ chế thuế trong việc điều tiết, chống đầu cơ đất đai, chậm đưa đất vào sử dụng, để hoang hóa, lãng phí và điều tiết phần giá trị tăng thêm; (4) Giải pháp, chính sách đặc thù, đặc biệt để giải quyết dứt điểm các dự án vướng mắc, tồn đọng kéo dài, giải phóng nguồn lực, tránh lãng phí (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)…).
Sửa luật Đất đai trong năm 2026 theo kế hoạch cải cách hành chính nhà nước giai đoạn 2026 - 2030 chi tiết ra sao?
Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định 282/QĐ-TTg năm 2026 Ban hành Kế hoạch cải cách hành chính nhà nước trọng tâm giai đoạn 2026 - 2030.
Theo STT 3 tiểu mục II.1 Mục II Phụ lục II Kế hoạch kèm theo Quyết định 282/QĐ-TTg năm 2026 trình bày các nhiệm vụ cải cách hành chính nhà nước trọng tâm giai đoạn 2026 - 2030 trong đó tại nhiệm vụ cải cách thể chế có nêu như sau:
STT | Nhiệm vụ | Chủ trì | Phối hợp | Dự kiến kết quả | Thời gian |
... | |||||
3 | Rà soát, sửa đổi Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, bổ sung quy định: (i) kiểm soát biến động giá đất, đặc biệt là giá đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp; (ii) giao các địa phương dành quỹ đất đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ để cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê; hỗ trợ tiền thuê lại đất cho các đối tượng doanh nghiệp trên. | Bộ Nông nghiệp và Môi trường | Các bộ, ngành, địa phương | Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành được sửa đổi | 2026 - 2027 |
Theo đó trong giai đoạn 2026 - 2027, Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các bộ, ngành, địa phương Rà soát, sửa đổi Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, bổ sung (Sửa luật Đất đai trong năm 2026) quy định:
(1) Kiểm soát biến động giá đất, đặc biệt là giá đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp;
(2) Giao các địa phương dành quỹ đất đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ để cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê; hỗ trợ tiền thuê lại đất cho các đối tượng doanh nghiệp trên.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
