Có kê biên tài sản thi hành án dân sự là nhà ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình không?
Theo quy định hiện nay thì nếu tài sản thi hành án là nhà ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình thì có thể không phải kê biên tài sản thi hành án dân sự. Tùy vào trường hợp cụ thể mà Chấp hành viên quyết định có hay không việc kê biên tài sản thi hành án dân sự đối với nhà ở duy nhất của người phải thi hành án.
Cụ thể, tại điểm b khoản 3 Điều 78 Luật Thi hành án dân sự 2025 quy định như sau:
Quyết định kê biên tài sản
...
3. Ra quyết định kê biên đối với một số loại tài sản cụ thể:
...
b) Trường hợp người phải thi hành án có cam kết xác nhận và chứng minh tài sản là nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình thì Chấp hành viên chỉ kê biên khi người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở đó để thi hành án hoặc trường hợp nhà ở được bản án, quyết định tuyên kê biên hoặc trường hợp nhà ở là tài sản bảo đảm đã được bản án, quyết định tuyên xử lý để thi hành án;
Theo đó, Chấp hành viên chỉ kê biên tài sản thi hành án dân sự là nhà ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình khi người phải thi hành án có cam kết xác nhận và chứng minh tài sản là nhà ở là nơi ở duy nhất và người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở đó để thi hành án hoặc trường hợp nhà ở được bản án, quyết định tuyên kê biên hoặc trường hợp nhà ở là tài sản bảo đảm đã được bản án, quyết định tuyên xử lý để thi hành án.
>>XEM THÊM: Kê biên tài sản là gì? Áp dụng đối với đối tượng nào theo BLTTHS 2015?
>>XEM THÊM: Nguyên tắc kê biên tài sản có giá trị tương ứng với số tiền phạt để bán đấu giá
Có kê biên tài sản thi hành án dân sự là nhà ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình không? (Hình từ Internet)
Những tài sản nào không được kê biên khi thi hành án dân sự?
Tại Điều 79 Luật Thi hành án dân sự 2025 quy định về những tài sản nào không được kê biên khi thi hành án dân sự bao gồm:
(1) Tài sản bị cấm lưu thông theo quy định của pháp luật; tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng; tài sản do ngân sách nhà nước cấp cho cơ quan, tổ chức.
(2) Tài sản của người phải thi hành án là cá nhân, bao gồm:
- Số lương thực đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người phải thi hành án và gia đình trong thời gian chưa có thu nhập, thu hoạch mới;
- Số thuốc, thiết bị y tế cần dùng để phòng, chữa bệnh của người phải thi hành án và gia đình;
- Vật dụng cần thiết của người khuyết tật, vật dụng dùng để chăm sóc người bệnh;
- Đồ dùng thờ cúng thông thường theo tập quán ở địa phương;
- Công cụ lao động cần thiết, có giá trị không lớn được dùng làm phương tiện sinh sống chủ yếu hoặc duy nhất của người phải thi hành án và gia đình;
- Đồ dùng sinh hoạt cần thiết cho người phải thi hành án và gia đình.
(3) Tài sản của người phải thi hành án là doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, bao gồm:
- Số thuốc, thiết bị y tế phục vụ việc phòng, chữa bệnh cho người lao động; lương thực, thực phẩm, dụng cụ và tài sản khác phục vụ bữa ăn cho người lao động;
- Nhà trẻ, trường học, cơ sở khám bệnh, chữa bệnh và thiết bị, phương tiện, tài sản khác thuộc các cơ sở này, nếu không phải là tài sản để kinh doanh;
- Trang thiết bị, phương tiện, công cụ bảo đảm an toàn lao động, phòng, chống cháy nổ, phòng, chống ô nhiễm môi trường, trừ trường hợp tài sản đó gắn liền với các tài sản bị kê biên, xử lý.
(4) Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Biên bản kê biên tài sản thi hành án dân sự gồm những nội dung gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 80 Luật Thi hành án dân sự 2025 quy định như sau:
Thực hiện kê biên
1. Khi kê biên, Chấp hành viên phải lập biên bản kê biên. Biên bản kê biên có các nội dung chính sau đây: thời gian, địa điểm, thành phần tham gia; tài sản được kê biên; tài sản khác (nếu có); việc giao bảo quản tài sản; ý kiến của các bên tham gia; các vấn đề phát sinh. Biên bản kê biên có chữ ký của Chấp hành viên, những người tham gia và người lập biên bản.
Trường hợp đã được thông báo hợp lệ mà đương sự hoặc người được ủy quyền vắng mặt thì Chấp hành viên vẫn tiến hành việc kê biên, nhưng phải ghi rõ vào nội dung biên bản kê biên.
Khi kê biên tài sản là bất động sản thì phải có sự tham gia của đại diện chính quyền cấp xã hoặc đại diện thôn, tổ dân phố nơi tổ chức cưỡng chế và cơ quan có thẩm quyền quản lý về đất đai tại địa phương.
Theo đó, biên bản kê biên tài sản thi hành án dân sự gồm những nội dung sau:
- Thời gian, địa điểm, thành phần tham gia;
- Tài sản được kê biên;
- Tài sản khác (nếu có);
- Việc giao bảo quản tài sản;
- Ý kiến của các bên tham gia; các vấn đề phát sinh.
- Chữ ký của Chấp hành viên, những người tham gia và người lập biên bản.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
