Các loại dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành theo Nghị định 217 ra sao?

Các loại dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành theo Nghị định 217 ra sao?

Căn cứ theo Phụ lục III Ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP thì các loại dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành, cụ thể bao gồm:

I. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG:

Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là dự án được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ cho các hoạt động, nhu cầu về vật chất và tinh thần của đời sống nhân dân, bao gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở, bao gồm: nhà ở chung cư, nhà ở tập thể, công trình nhà ở riêng lẻ (trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân).

(2) Dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng:

- Dự án đầu tư xây dựng công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình y tế;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình thể thao;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình văn hóa;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình tôn giáo, tín ngưỡng;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở, văn phòng làm việc.

(3) Dự án đầu tư xây dựng công trình tu bổ, bảo quản, phục hồi di tích.

(4) Dự án đầu tư xây dựng phục vụ dân sinh khác.

(5) Dự án đầu tư xây dựng các công trình có kết cấu dạng nhà không thuộc các trường hợp quy định tại các mục II, III, IV, V, VI, VII Phụ lục này.

II. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP

Dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp là dự án được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ cho việc khai thác, sản xuất ra các loại nguyên liệu, vật liệu, sản phẩm, năng lượng, gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng công trình sản xuất vật liệu xây dựng, sản phẩm xây dựng.

(2) Dự án đầu tư xây dựng công trình luyện kim và cơ khí chế tạo.

(3) Dự án đầu tư xây dựng công trình khai thác mỏ và chế biến khoáng sản.

(4) Dự án đầu tư xây dựng công trình dầu khí.

(5) Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng.

(6) Dự án đầu tư xây dựng công trình hóa chất.

(7) Dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp nhẹ thuộc các lĩnh vực thực phẩm, sản phẩm tiêu dùng, sản phẩm nông, thủy và hải sản.

(8) Dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng cho mục đích công nghiệp khác.

III. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật là các dự án được đầu tư xây dựng nhằm cung cấp các tiện ích hạ tầng kỹ thuật, gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước.

(2) Dự án đầu tư xây dựng công trình thoát nước.

(3) Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn.

(4) Dự án đầu tư xây dựng công trình chiếu sáng công cộng.

(5) Dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh.

(6) Dự án đầu tư xây dựng nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng.

(7) Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà để xe, sân bãi để xe.

(8) Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.

(9) Dự án đầu tư xây dựng công trình nhằm cung cấp các tiện ích hạ tầng kỹ thuật khác.

IV. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG

Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông là dự án được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ trực tiếp cho người và các loại phương tiện giao thông sử dụng lưu thông, vận chuyển người và hàng hoá, gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đường bộ.

(2) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt và các công trình chuyên ngành đường sắt.

(3) Dự án đầu tư xây dựng công trình chuyên ngành đường thủy nội địa, hàng hải.

(4) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng hàng không.

(5) Dự án đầu tư xây dựng tuyến cáp treo để vận chuyển người và hàng hóa.

(6) Dự án đầu tư xây dựng phục vụ giao thông vận tải khác.

V. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG

Dự án đầu tư xây dựng công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường là dự án được đầu tư xây dựng nhằm tạo ra các công trình phục vụ trực tiếp và gián tiếp cho việc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, diêm nghiệp, thủy sản, xây dựng, bảo vệ đê điều và môi trường, gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng công trình chuyên ngành thủy lợi.

(2) Dự án đầu tư xây dựng công trình chuyên ngành đê điều.

(3) Dự án đầu tư xây dựng công trình chuyên ngành chăn nuôi, trồng trọt, lâm nghiệp, diêm nghiệp, thủy sản.

(4) Dự án đầu tư xây dựng phục vụ nông nghiệp khác.

(5) Dự án đầu tư xây dựng bảo vệ môi trường; cải tạo, phục hồi và cải thiện môi trường.

VI. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH QUỐC PHÒNG, AN NINH

Dự án đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh là dự án đầu tư xây dựng nhằm phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh. Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định chi tiết về dự án đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh.

VII. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH BẢO QUẢN, TU BỔ, PHỤC HỒI DI TÍCH LỊCH SỬ - VĂN HÓA, DANH LAM THẮNG CẢNH

Dự án đầu tư xây dựng công trình bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh là dự án được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ trực tiếp việc bảo vệ và phát huy giá trị của di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng công trình bảo tàng.

(2) Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà trưng bày.

(3) Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà phục vụ hoạt động văn hóa.

(4) Dự án đầu tư xây dựng công trình phụ trợ, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông nội bộ.

VIII. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CÔNG NĂNG PHỤC VỤ HỖN HỢP

Dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở.

(2) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở trên một khu đất theo quy hoạch được phê duyệt, không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 mục VIII Phụ lục này, gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở chung cư (khu chung cư) là dự án đầu tư xây dựng có từ 02 công trình nhà chung cư trở lên độc lập về kết cấu và các công trình xây dựng khác (nếu có).

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này.

(3) Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị; hạ tầng kỹ thuật khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu du lịch, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao (sau đây gọi chung là hạ tầng kỹ thuật khu chức năng) là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ công trình đường giao thông và hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp nước, thoát nước, chiếu sáng công cộng và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác phục vụ cho khu đô thị, khu chức năng.

(4) Dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành gồm nhiều lĩnh vực được quy định tại các Mục I, Mục II, Mục III, Mục IV, Mục V nêu trên.

(5) Dự án đầu tư xây dựng công trình có công năng, mục đích hỗn hợp khác.

*Trên đây là thông tin về "Các loại dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành theo Nghị định 217 ra sao?"

Các loại dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành theo Nghị định 217 ra sao? (Hình từ internet)

Dự án đầu tư xây dựng là gì?

Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành các hoạt động xây dựng để xây dựng mới, nâng cấp, mở rộng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình nhằm duy trì, phát triển, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định (khoản 6 Điều 3 Luật Xây dụng 2025).

Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng bao gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 18 Luật Xây dựng 2025 thì dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

(1) Phù hợp với quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập dự án (nếu có), trừ các dự án duy tu, bảo dưỡng công trình hoặc dự án sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi mục tiêu, quy mô, chức năng hiện hữu của các công trình xây dựng;

(2) Bảo đảm tính khả thi về giải pháp thiết kế xây dựng, thiết kế công nghệ (nếu có);

(3) Đáp ứng yêu cầu về an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu;

(4) Có phương án tài chính, bố trí, huy động vốn để thực hiện dự án theo tiến độ, bảo đảm hiệu quả.

Lưu ý: Ngoài các yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Xây dựng 2025, theo tính chất dự án, hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan.