Cho chị hỏi: chị có tài sản là quyền sử dụng đất trả tiền thuê đất hằng năm, không có tài sản gắn liền với đất vậy có cách nào để nhận thế chấp hay không? Và khi thế chấp thì có bắt buộc phải công chứng hợp đồng này không?
Xin chào Thư Viện Pháp Luật, cho tôi hỏi, hiện Quỹ tín dụng xã Cẩm Bình tự thỏa thuận đền bù với các hộ có đất nông nghiệp để lấy đất xây nhà làm việc đúng hay sai? Thủ tục để thu hồi, cấp đất cho quỹ tín dụng như thế nào?
Quy định chuyển đổi đất có nguồn gốc trước năm 1980 như thế nào?
Gia đình em có 700m2 trong đó có đất ở là 400m2 và 300m2 đất vườn.
Vậy quy trình chuyển đổi 300m2 sang đất ở là như thế nào? và Phí chuyển đổi là bao nhiêu?
Xin chào Ban tư vấn THƯ VIỆN PHÁP LUẬT, chị có thắc mắc là chị đã đăng ký kết hôn đến nay chị muốn mua bất động sản nhưng chị muốn đứng tên sở hữu một mình chị có được không? Mong được giải đáp sớm, xin cảm ơn!
Tôi muốn hỏi, Nhà nước có được thu hồi đất để khai thác khoáng sản không? Hiện tại tôi đang thực hiện dự án khai thác mỏ than nhưng tôi không biết nó có nằm trong khoáng sản bị cấm khai thác không? Mong tư vấn cụ thể giúp tôi vấn đề này.
Xin chào Thư Viện Pháp Luật, mảnh đất gia đình tôi đang sinh sống bị Nhà nước ra quyết định thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp thì có đúng quy định của pháp luật không? Gia đình tôi có được bồi thường không và có cần điều kiện gì để gia đình tôi được bồi thường không?
Tôi cần một số vốn để đầu tư kinh doanh, và có 1 căn nhà đang thế chấp tại ngân hàng thương mại X. Vậy tôi có được cho người khác thuê căn nhà này để mở quán ăn hay không? Nếu có, thì hợp đồng thuê nhà này có cần phải công chứng gì không?
Bố mẹ tôi có mảnh đất ở diện tích 360 m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của bố mẹ. Năm 2018 bố tôi mất đột ngột do tai nạn giao thông. Sang 2019 mảnh đất của bố mẹ tôi nằm trong diện thu hồi thực hiện đường giao thông. Vậy cho tôi hỏi khi bố tôi mất thì mẹ tôi có được nhận hết tiền bồi thường không hay phải chia cho ông bà nội của tôi? Trường hợp gia đình đang có tranh chấp về nhận tiền bồi thường thì bên thu hồi đất có chuyển tiền cho gia đình không?
Tôi muốn hỏi đất thương mại dịch vụ có cần phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không? Tôi có được xây dựng nhà ở trên loại đất này không? Nếu không được thì tôi cần phải làm gì để được phép xây nhà? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Xin chào Thư Viện Pháp Luật, tôi có ký một hợp đồng thuê nhà thời hạn 12 tháng. Tuy nhiên, mới thuê được 1 tháng thì ống nước trong phòng tôi bị hỏng, làm nước thường xuyên bị tràn ra sàn nhà, tôi báo với chủ nhà nhưng chủ nhà không chịu sửa chữa làm cho rất nhiều đồ đạc của tôi bị thấm nước và hư hỏng trong đó có máy giặt và tủ lạnh. Tôi muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà có được không?
Tôi tên Hồng Quân. Cho tôi hỏi căn hộ cho thuê có được coi là cơ sở kinh doanh dịch vụ dễ bị lợi dụng để hoạt động mại dâm không? Gần nhà tôi có một căn hộ cho thuê đã hoạt động cũng được mấy tháng rồi. Mọi người xung quanh cứ truyền tai nhau nói chỗ này thực chất phục vụ cho việc mua bán dâm. Vậy những cơ sở kinh doanh dịch vụ nào thuộc diện dễ bị lợi dụng để hoạt động mại dâm? Những cơ sở này cần có trách nhiệm gì trong việc phòng, chống mại dâm?
Năm 2012, tôi có mua một khu đất nền thuộc dự án thương mại tại TP.HCM. Theo bảng thiết kế mẫu nhà ở thương mại xây dựng được duyệt thì nhà này được xây hai tấm. Giờ tôi sửa đổi mẫu thiết nhà này theo kiểu khác được không và ở đâu có thẩm quyền giải quyết?
Cho em hỏi hiện nay em có mua một vạt đất 200m2 trị giá 580.000.000 em đã chồng tiền hoàn tất xong cho người bán trong quá trình giao dịch mua bán có 2 bản hợp đồng có chữ ký 2 bên và có người làm chứng nhưng không có xác nhận của cơ quan nhà nước và mỗi bên lưu giữ một bản. Người đứng ra bán, nhận tiền trong việc mua bán là Phạm Cảnh D nhưng sổ đỏ được đứng tên là em trai Phạm Cảnh P. Sổ đỏ đó đã được thế chấp trong ngân hàng nay đã rút sổ đỏ ra và ngân hàng chưa xoá nợ. Từ khi giao dịch mua bán xong đã hơn một tháng mà em bảo họ đi xoá nợ ngân hàng và là thủ tục sang tên cho em mà họ cứ viện cớ bận. Anh chị cho em hỏi trường hợp như vậy thì em phải làm những thủ tục gì để họ làm hồ sơ sang tên sổ đỏ cho em?
Xin hỏi, quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về các trường hợp lựa chọn nhà đầu tư có thể hiểu là nhà đầu tư bắt buộc phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp (dù ít hay nhiều) thì mới được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có nhà ở có đúng không?
Ban biên tập cho tôi hỏi. Khung giá đất nuôi trồng thủy sản là bao nhiêu? Cần đáp ứng các điều kiện gì để có thể được nuôi trồng thủy sản? Tôi mong được tư vấn về vấn đề này để tôi có thể thực hiện nuôi trồng thủy sản. Cám ơn!
Tôi muốn xây một nhà hàng tiệc cưới có thể chứa khoảng 500 khách. Mảnh đất nhà hàng này có diện tích 800m2 và là đất ở. Tôi muốn hỏi nếu tôi kinh doanh nhà hàng thì có phải chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ không? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Pháp luật có quy định một gia đình được hưởng mấy lần chính sách miễn giảm thuế của nhà nước đối với đất phi nông nghiệp không? Tôi có thắc mắc liên quan tới miễn thuế, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mong được giải đáp. Tôi muốn hỏi rằng một gia đình được hưởng mấy lần chính sách miễn giảm thuế của nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành? Mong sớm được phản hồi. Xin cảm ơn.
Tôi có thắc mắc cần được tư vấn về việc nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, tôi là cá nhân chuyển mục đích từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất dịch vụ thương mại thì có phải nộp tiền sử dụng đất không, có phải chuyển sang thuê đất không?
Tôi muốn đầu tư kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ. Tôi muốn biết đây có phải ngành nghề kinh doanh có điều kiện không? Tôi dự định mua một căn nhà gần 5 tỷ đồng để sang tay liền và được khuyên mua 5 tỷ nhưng khai 3 tỷ để được giảm các chi phí sang tên sổ đỏ. Tôi muốn biết việc ghi thấp như vậy có ảnh hưởng gì về sau này không? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Đất được nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hằng năm có được phép mang ra để thế chấp vay vốn không?
21:27 | 08/05/2022
.png)
.jpg)
