Căn cứ tại Phần II Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước ban hành kèm theo Quyết định 1039/QĐ-BXD 2021 thì để thực hiện việc đăng ký thẩm định giá cho thuê mua nhà ở xã hội thì phải lưu ý những điều sau.
Thủ tục thẩm định giá cho thuê mua nhà ở xã hội được quy định như thế
toàn lao động và bảo vệ môi trường liên quan đến đóng mới, hoán cải tàu biển phải thỏa mãn QCXDVN 05: 2008/BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Nhà ở và công trình công cộng - An toàn sinh mạng và sức khỏe.
- Nhà xưởng để gia công chi tiết phục vụ các công đoạn đóng mới, hoán cải tàu biển, kho để lưu trữ bảo quản vật tư, trang thiết bị, mặt bằng thi
;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.”
Thời hạn sử dụng của chứng chỉ theo khoản 2 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 là 05 năm.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Làm gì để gia hạn lại chứng chỉ khi đã hết hạn?
Căn cứ tại Điều 17 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về chứng chỉ hết hạn như sau:
“Điều 17. Quy định
.
[...]"
Theo đó, trong trường hợp khu hoặc cụm dân cư không có khả năng hoặc chưa thể kết nối với hệ thống thoát nước tập trung, dẫn đến không thể xử lý nước thải theo hình thức tập trung thì sẽ áp dụng các biện pháp xử lý nước thải phi tập trung.
Theo đó, tại khoản 2 Điều 1 Thông tư 04/2015/TT-BXD có quy định chi tiết các giải pháp xử lý nước thải phi tập
nước riêng;
c) Hệ thống thoát nước nửa riêng."
Giá dịch vụ thoát nước được xác định riêng cho từng loại dịch vụ thoát nước hay quy định chung cho toàn bộ dịch vụ?
Căn cứ Điều 2 Thông tư 13/2018/TT-BXD có quy định về nguyên tắc định giá dịch vụ thoát nước như sau:
"Điều 2. Nguyên tắc định giá dịch vụ thoát nước
1. Việc định giá dịch vụ thoát nước
định.
4. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Công Thương, Bộ Thông tin và Truyền thông quy định về dấu hiệu nhận biết đường dây, cáp và đường ống được lắp đặt vào công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung."
Cụ thể, tại Điều 3 và Điều 4 Thông tư liên tịch 21/2013/TTLT-BXD-BCT-BTTTT có quy định dấu hiệu nhận biết các đường cáp lắp đặt trên cột treo
đề án phân loại đô thị loại đặc biệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lập đề án.
Cơ quan lập đề án phân loại đô thị có đồng thời có thẩm quyền phê duyệt dự toán chi phí phân loại đô thị hay không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 12/2017/TT-BXD về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí đối với đề án phân loại đô
.2.1 tiểu mục 2.2 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 02:2020/BCA về trạm bơm nước chữa cháy quy định như sau:
"2.2.1. Nguyên tắc lựa chọn bơm nước chữa cháy
Chọn công suất bơm nước chữa cháy phải dựa vào yêu cầu về lưu lượng, cột áp cần thiết theo quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy QCVN 06:2020/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc
hư hỏng nặng (kể cả các hộ đã được hỗ trợ theo các chính sách khác trước đây) với mức độ như sau:
a) Phải phá dỡ để xây mới nhà ở;
b) Phải sửa chữa khung, tường và thay mới mái nhà ở."
Bên cạnh đó tại hướng dẫn Điều 3 Thông tư 09/2013/TT-BXD như sau:
"Điều 3. Xác định đối tượng được hỗ trợ về nhà ở
Đối tượng được hỗ trợ nhà ở theo quy định
Vợ liệt sĩ tái giá thì có được hỗ trợ xây dựng nhà ở không?
Vấn đề của chị ở Quyết định 22/2013/QĐ-TTG hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở không có đề cập, tuy nhiên có hướng dẫn bởi Công văn 79/BXD-QLN năm 2018 như sau:
2. Trường hợp vợ liệt sỹ đã tái giá nhưng vẫn đang ở tại ngôi nhà đó có thuộc đối tượng được hỗ trợ theo Quyết định
khu vực nhà chung cư.
...
Theo đó, không được phép chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư.
Theo Luật Chăn nuôi 2018, Thông tư 23/2019/TT-BNNPTNT và Công văn 176/BXD-QLN năm 2021 của Bộ Xây dựng đã xác định rõ chó mèo không phải là gia súc. Cho nên nuôi chó mèo trong chung cư là không cấm theo luật.
Tuy nhiên, vấn đề này còn phụ
thời hạn quy định của nhà sản xuất."
Như vậy, những vấn đề được quy định trên đây chính là các nội dung bảo hành của nhà chung cư.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì nhà chung cư không?
Theo Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về nguyên tắc bảo trì nhà chung cư cụ thể như
quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về yêu cầu đối với quy hoạch - kiến trúc nhà chung cư như sau:
"2.2.4 Căn hộ chung cư
2.2.4.1 Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m2.
2.2.4.2 Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2
luật.
Ngoài các quyền và trách nhiệm trên đây, ban quản trị nhà chung cư còn có các quyền và trách nhiệm được quy định tại Điều 41 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.
Công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế như thế nào?
Theo quy định tại Điều 19 Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 44/2016/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành quy định về công bố công trình hết thời gian sử dụng theo thiết kế cụ thể như sau:
1. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình lập và
đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật
10. Nghị định 77/2008/NĐ-CP về việc tư vấn pháp luật
11. Nghị định 161/1999/NĐ-CP thi hành Pháp lệnh về Ký kết và thực hiện Điều ước quốc tế
Xem chi tiết tại đây.
Thông tư về lĩnh vực Dịch vụ pháp lý đang có hiệu lực
1. Thông tư 17/2021/TT-BXD quy định về một số nội dung về hoạt động giám định tư
liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình theo quy định;
- Các tài liệu khác có liên quan theo quy định của hợp đồng xây dựng.
Quản lý vật liệu xây dựng, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị nhập khẩu sử dụng cho thi công xây dựng công trình
Theo Điều 7 Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 44/2016/NĐ-CP do
thi công xây dựng công trình?
Tại Công văn 2665/BXD-KTXD năm 2022 hướng dẫn rằng phạm vi bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba bao gồm những thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng, tài sản phát sinh trực tiếp trong quá trình thi công xây dựng và chi phí pháp lý có liên quan (nếu có) mà nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bồi
Thời hạn chuyển biên bản vi phạm hành chính đến người có thẩm quyền xử phạt trong lĩnh vực xây dựng là bao lâu?
Căn cứ khoản 1 Điều 5 Thông tư 03/2018/TT-BXD cụ thể:
“Điều 5. Về áp dụng biện pháp dừng thi công xây dựng để làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng quy định tại khoản 12, khoản 13 Điều 15 Nghị định
) Kết cấu và vật liệu cho khu bán hàng và các hạng mục xây dựng khác phải có bậc chịu lửa I, II theo quy định tại QCVN 06:2020/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình; phải đảm bảo khả năng chịu lực ổn định trước tác động của trọng tải, ăn mòn của môi trường xung quanh trong suốt thời hạn sử dụng công trình.
c) Đường và
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Để đăng ký thẩm định giá cho thuê mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án xây dựng phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào để tiến hành thủ tục thẩm định giá trên?
13:51 | 05/05/2022
.png)
.jpg)
