Mới đây, ngày 05/6/2023, Bộ Xây dựng đã có Công văn 2291/BXD-QHKT 2023 gửi Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu hướng dẫn vướng mắc liên quan lập quy hoạch trong đô thị mới loại 5.
Thế nào là đô thị loại 5?
Đô thị loại 5 phải đảm bảo các tiêu chuẩn theo Điều 8 Nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13 như sau:
- Vị trí, chức năng, vai trò, cơ cấu và trình độ
, được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định cụ thể:
- Thiết kế, xây dựng đường đô thị không tuân thủ quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Tự ý xây dựng, đào bới đường đô thị.
- Tự ý mở đường nhánh hoặc đấu nối trái phép vào đường chính.
- Sử dụng đường đô thị để họp chợ, kinh doanh dịch vụ ăn uống, bày hàng hoá, vật liệu
hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng hè phố đô thị?
Tại Mục IV Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD, được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định những hành vi bị cấm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng hè phố đô thị cụ thể gồm:
- Thiết kế, xây dựng đường đô thị không tuân thủ quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền
không theo đúng quy định.
Hành vi nào bị cấm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng hè phố đô thị?
Tại Mục IV Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD, được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định cụ thể:
- Thiết kế, xây dựng đường đô thị không tuân thủ quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Tự ý xây dựng, đào bới đường
Phí dịch vụ căn hộ chung cư là gì?
Hiện nay pháp luật không có quy định về phí dịch vụ căn hộ chung cư là gì. Nhưng có thể hiểu phí dịch vụ căn hộ chung cư như sau:
Căn cứ tại Điều 3 Thông tư 37/2009/TT-BXD như sau:
Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư
1. Nội dung dịch vụ nhà chung cư gồm các hoạt động cung cấp các dịch vụ
định tại Điều 18 Thông tư 01/2023/TT-BXD quy định thời hạn gửi báo cáo tình hình quản lý, vận hành hệ thống chiếu sáng công cộng đô thị quy định như sau:
Báo cáo về tình hình quản lý, vận hành hệ thống chiếu sáng công cộng đô thị
1. Cơ sở báo cáo: Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 24 Nghị định 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 của Chính phủ về quản
Cho tôi hỏi hợp đồng tư vấn lựa chọn nhà thầu có bắt buộc áp dụng theo mẫu tại Thông tư 02/2023/TT-BXD hay không? Nếu sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng tại Thông tư 02/2023/TT-BXD thì cần lưu ý những gì? Câu hỏi của anh S từ Hòa Bình.
Điều 6 Thông tư 147/2020/TT-BCA quy định về hệ thông chữa cháy như sau:
Hệ thống chữa cháy bảo đảm theo quy định của QCVN 06:2020/BXD, TCVN 3890:2009 , TCVN 7336:2003 “Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler - Yêu cầu thiết kế”, TCVN 5738:2001 “Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu thiết kế” (sau đây viết gọn là TCVN 5738:2001 ) và các tiêu chuẩn, quy
Giá dịch vụ nhà chung cư là gì?
Giá dịch vụ nhà chung cư được định theo khoản 2 Điều 3 Thông tư 37/2009/TT-BXD bao gồm:
(1) Chi phí dịch vụ nhà chung cư (gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành, chi phí cho Ban quản trị (nếu có));
(2) Lợi nhuận định mức hợp lý;
(3) Thuế giá trị gia tăng.
Các chi phí cấu
Hướng dẫn xác định hàng hóa trong nước đã sản xuất được theo Thông tư 05/2021/TT-BKHĐT? Việc áp dụng phụ lục Thông tư 05/2021/TT-BKHĐT như thế nào? Câu hỏi của anh Bằng (Hà Nội).
quy định tại QCVN 06:2020/BXD và TCVN 5687:2010 “Thông gió điều hòa không khí - Tiêu chuẩn thiết kế”;
i) Hệ thống giao thông, bãi đỗ phục vụ cho phương tiện chữa cháy cơ giới hoạt động, lối vào từ trên cao của công trình phải bảo đảm theo quy định của QCVN 06:2020/BXD;
k) Hệ thống chữa cháy bảo đảm theo quy định của QCVN 06:2020/BXD, TCVN 3890:2009
kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về yêu cầu đối với quy hoạch - kiến trúc của nhà chung cư như sau:
"2.2.11 Cửa sổ của nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp:
- Cửa sổ chỉ được làm cửa trượt hoặc cửa lật có cữ an toàn khi mở. Vị trí của các bộ phận điều khiển đóng mở cửa phải tuân thủ các quy định tại QCXDVN 05:2008/BXD.
- Đối với căn hộ
Quy định về việc đảm bảo vệ sinh, môi trường và sức khỏe cho người lao động tại công trường xây dựng?
Căn cứ tiểu mục 2.1 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng ban hành kèm Thông tư 16/2021/TT-BXD quy định việc đảm bảo vệ sinh, môi trường và sức khỏe như sau:
- Tổ chức, cá nhân có liên quan đến các hoạt động xây
nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ (sau đây gọi là doanh nghiệp).
Dẫn chiếu theo khoản 2 Điều 1 Thông tư 07/2013/TT-BXD (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 17/2014/TT-BXD và khoản 1 Điều 1 Thông tư 18/2013/TT-BXD) quy định
thị phải đảm bảo những tiêu chuẩn nào?
Tại tiểu mục 1 Mục II Phần II Thông tư 20/2005/TT-BXD, được sửa đổi bởi Điều 4 Thông tư 20/2009/TT-BXD quy định như sau:
TRỒNG CÂY XANH ĐÔ THỊ
1. Các yêu cầu chung
a) Trồng cây xanh đúng chủng loại quy định, đúng quy trình kỹ thuật trồng và chăm sóc. Cây mới trồng phải được bảo vệ, chống giữ thân cây chắc
phía trong hai bên bó vỉa, có thể bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị dọc tuyến khi cần thiết.
Lòng đường đô thị (Hình từ Internet)
Quản lý lòng đường đô thị phải đảm bảo các nguyên tắc nào?
Theo Mục III Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD, được bổ sung bởi Điều 3 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định như sau:
NGUYÊN TẮC CHUNG QUẢN LÝ ĐƯỜNG ĐÔ THỊ
1
cho người đi bộ và phương tiện giao thông.
Đường đô thị (Hình từ Internet)
Quản lý đường đô thị phải đảm bảo các nguyên tắc nào?
Theo Mục III Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD, được bổ sung bởi Điều 3 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định như sau:
NGUYÊN TẮC CHUNG QUẢN LÝ ĐƯỜNG ĐÔ THỊ
1. Đường đô thị là bộ phận của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị do
QCVN 02:2009/BXD.
b) Khả năng sử dụng bình thường: phải duy trì được điều kiện sử dụng bình thường, không bị biến dạng và suy giảm các tính chất khác quá giới hạn cho phép của tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng cho công trình.
c) Đảm bảo khả năng chịu lửa: Các kết cấu, vật liệu kết cấu của nhà phải đảm bảo yêu cầu về tính chịu lửa và tính nguy hiểm
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Các khu vực trong đô thị mới loại 5 có được phê duyệt lập quy hoạch làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng không?
09:27 | 08/06/2023
.png)
