Thưa luật sư, tôi 25 tuổi, sau nhiều năm đi làm và đang muốn mua 01 mảnh đất bằng chính số tiền mình đi làm và tiết kiệm được. Giờ tôi đang sống với bố mẹ và em trai, em gái thì cho tôi hỏi: Tôi có được phép tự ý mua đất không hay phải phụ thuộc vào bố mẹ? Nếu được mua thì tôi có được đứng tên riêng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không
Cho tôi hỏi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước có tư cách pháp nhân không? Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước có văn phòng đại diện ở nước ngoài không? Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước có trụ sở đặt tại đâu? Câu hỏi của Huy Thuận đến từ Nha Trang.
Xuất bán phế liệu, phế phẩm của doanh nghiệp chế xuất vào thị trường nội địa là xuất khẩu tại chỗ theo hợp đồng mua bán trực tiếp, không qua chỉ định và không phải trường hợp thực hiện quyền kinh doanh xuất khẩu hàng hóa có nguồn gốc mua trong nước của doanh nghiệp chế xuất thực hiện mã loại hình nào B11 hay H21?
Tôi muốn hỏi Án lệ số 23/2018/AL về hiệu lực của hợp đồng bảo hiểm nhân thọ khi bên mua không đóng phí bảo hiểm do lỗi của doanh nghiệp bảo hiểm? - câu hỏi của chị T.Y (Huế)
Đơn vị tôi đang triển khai dự án xây dựng một công trình dân dụng cấp III. Chủ đầu tư là UBND cấp xã, thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách xã và xã hội hóa. Tổng mức đầu tư dự án nêu trên là 4,9 tỷ đồng. Giá trị gói thầu xây lắp là 4,2 tỷ đồng. Cho tôi hỏi, để triển khai dự án, đơn vị tôi phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu áp dụng hình thức lựa
công nghệ bằng ngân sách nhà nước được quy định thế nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 4 Thông tư 03/2023/TT-BTC có quy định về dự toán chi mua vật tư, nguyên, nhiên, vật liệu; chi sửa chữa, mua sắm tài sản cố định được xây dựng trên cơ sở thuyết minh dự kiến khối lượng công việc, chế độ và định mức chi tiêu ngân sách nhà nước (nếu có). Việc mua sắm phải phù
kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều này.
Chung cư
Chung cư có hạn mức là 50 năm thì người mua được những phần sở hữu chung nào?
Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
Chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư
...
3. Quyền
động nghệ thuật biểu diễn truyền thống, dân gian;
- Đồ chơi cho trẻ em; sách các loại, trừ sách quy định tại khoản 15 Điều 5 của Luật Thuế giá trị gia tăng 2024;
- Dịch vụ khoa học, công nghệ theo quy định của Luật Khoa học và công nghệ;
- Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
(3) Mức thuế suất 10%
Áp dụng
quốc dân;
e) Hỗ trợ cải thiện nhà ở căn cứ vào công lao, hoàn cảnh của từng người hoặc khi có khó khăn về nhà ở;
g) Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước;
h) Ưu tiên giao hoặc thuê đất, mặt nước, mặt nước biển
;
e) Hỗ trợ cải thiện nhà ở căn cứ vào công lao, hoàn cảnh của từng người hoặc khi có khó khăn về nhà ở;
g) Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước;
h) Ưu tiên giao hoặc thuê đất, mặt nước, mặt nước biển; ưu tiên
dục quốc dân;
+ Hỗ trợ cải thiện nhà ở căn cứ vào công lao, hoàn cảnh của từng người hoặc khi có khó khăn về nhà ở;
+ Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước;
+ Ưu tiên giao hoặc thuê đất, mặt nước, mặt nước
Hợp đồng xây dựng là loại hợp đồng cần phải có trong các hoạt động xây dựng hiện nay, vậy thì hợp đồng xây dựng có yêu cầu bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực thì mới có hiệu lực hay không? Hợp đồng thiết kế mua sắm vật tư có được xem là hợp đồng xây dựng hay không?
Chủ đầu tư theo Luật Đấu thầu 2023 là ai?
Căn cứ Luật Đấu thầu 2023, khái niệm chủ đầu tư được định nghĩa như sau:
Chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn, quản lý quá trình thực hiện dự án; đơn vị sử dụng ngân sách; đơn vị dự toán trực tiếp sử dụng dự toán mua sắm ngoài ngân sách nhà
, công trình xây dựng, các kết quả hoạt động khoa học công nghệ, các trang thiết bị và những tài sản khác được giao cho Học viện quản lý và sử dụng hoặc do Học viện đầu tư mua sắm, xây dựng từ các hoạt động đào tạo, khoa học công nghệ, sản xuất, dịch vụ, hoặc được biếu, tặng, cho, tài trợ.
...
Theo đó, tài sản của Học viện bao gồm đất đai, nhà cửa
đầu tư xây dựng, mua sắm, thu hồi, xác lập quyền sở hữu;
c) Đất được giao để xây dựng trụ sở làm việc, nhà ở công vụ, nhà khách theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở.
...
Theo đó, tài sản giao cho cơ quan của Đảng quản lý, sử dụng bao gồm những loại tài sản sau:
- Tài sản do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao, điều
hiện để khắc phục ngay hoặc để xử lý kịp thời hậu quả gây ra do sự cố bất khả kháng; gói thầu cần thực hiện để bảo đảm bí mật nhà nước; gói thầu cần triển khai ngay để tránh gây nguy hại trực tiếp đến tính mạng, sức khỏe và tài sản của cộng đồng dân cư trên địa bàn hoặc để không ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình liền kề; gói thầu mua thuốc, hóa
cầu sau:
- Giấy phép hoạt động điện lực trong lĩnh vực phát điện còn hiệu lực;
- Hoàn thành nghiệm thu đưa vào vận hành các hệ thống theo quy định tại khoản 5 Điều 4 Thông tư này;
- Hoàn thành ký kết hợp đồng mua bán điện và văn bản công nhận ngày vận hành thương mại của nhà máy điện;
- Thỏa thuận thống nhất về đơn vị đại diện chào giá cho nhóm
cơ sở lưu trú hoặc người được ủy quyền, người được giao trực tiếp quản lý, Điều hành cơ sở lưu trú thực hiện khai báo tạm trú cho người nước ngoài đến tạm trú tại cơ sở lưu trú. Đối với các cơ sở lưu trú cho người nước ngoài thuê để lưu trú dài hạn mà chủ cơ sở lưu trú không cư trú tại đó hoặc nhà do người nước ngoài mua, thì người đứng tên trong
lưu trú hoặc người được ủy quyền, người được giao trực tiếp quản lý, Điều hành cơ sở lưu trú thực hiện khai báo tạm trú cho người nước ngoài đến tạm trú tại cơ sở lưu trú. Đối với các cơ sở lưu trú cho người nước ngoài thuê để lưu trú dài hạn mà chủ cơ sở lưu trú không cư trú tại đó hoặc nhà do người nước ngoài mua, thì người đứng tên trong hợp đồng
, người được giao trực tiếp quản lý, Điều hành cơ sở lưu trú thực hiện khai báo tạm trú cho người nước ngoài đến tạm trú tại cơ sở lưu trú. Đối với các cơ sở lưu trú cho người nước ngoài thuê để lưu trú dài hạn mà chủ cơ sở lưu trú không cư trú tại đó hoặc nhà do người nước ngoài mua, thì người đứng tên trong hợp đồng thuê hoặc hợp đồng mua nhà có trách
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Sống chung với gia đình, vậy khi mua đất bằng số tiền do mình kiếm được thì đó là tài sản riêng hay tài sản chung của gia đình?
18:17 | 05/05/2022
