công chứng đối với hợp đồng thế chấp ngôi nhà cấp 4 xây dựng trên nền đất 200 mét vuông không?
Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
"1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì
trong việc thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở theo quy định của Bộ luật dân sự.
Thì, khi thế chấp nhà ở buộc phải có chữ ký của cả hai vợ chồng bởi đây là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, cho dù trên giấy tờ chỉ có 1 người đứng tên thì bản chất cũng không thay đổi.
Hợp đồng thế chấp nhà ở có hiệu lực từ khi nào?
Căn cứ theo Điều 122
báo cho bên nhận thế chấp biết.
Theo đó, nhà đang được thế chấp tại ngân hàng thì được phép cho người khác thuê nhưng phải thông báo cho bên thuê biết về việc ngôi nhà đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên ngân hàng.
Cho thuê nhà đang thế chấp
Hợp đồng thuê nhà ở đang bị thế chấp có cần phải công chứng hay không?
Theo Điều 122
Hợp đồng thế chấp nhà ở thì có phải mang đi công chứng không?
Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng
;
e) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 122% đến 200%;
g) Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
a) Làm chết 03 người trở lên;
b) Gây
) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 122% đến 200%;
g) Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
a) Làm chết 03 người trở lên;
b) Gây thương
."
Như vậy, tên doanh nghiệp phải được gắn tại trụ sở chính, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh. Việc công ty không gắn tên doanh nghiệp tại chi nhánh là trái với quy định.
Trụ sở chi nhánh không gắn tên doanh nghiệp sẽ bị xử phạt như thế nào?
Tại Điều 52 Nghị định 122/2021/NĐ-CP thì hành vi vi phạm khác liên quan đến tổ chức, quản lý
lý kỷ luật "cách chức" và "hạ bậc lương" đối với người lao động hay không?
Theo khoản 2 Điều 122 Bộ luật Lao động 2019 quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục xử lý kỷ luật lao động như sau:
"1. Việc xử lý kỷ luật lao động được quy định như sau:
a) Người sử dụng lao động phải chứng minh được lỗi của người lao động;
b) Phải có sự tham gia của tổ
acid nitric 10%, cô trên bếp cách thủy. Sau đó thêm acid nitric 0,1 mol/l để hòa tan và định mức đến đủ 100 ml. Dung dịch chuẩn cadmi gốc này có nồng độ 1 mg/ml.
- Dung dịch chuẩn Cadmi làm việc: Lấy chính xác 1 ml dung dịch chuẩn cadmi gốc, thêm acid nitric 0,1 mol/l đến đủ 200 ml. Dung dịch chuẩn làm việc này có nồng độ 5 μg/ml.
1.2.2. Chì
- Dung
hôn nhân thì hợp đồng đó có hiệu lực pháp luật hay không?
Kết hôn giả tạo theo hình thức hợp đồng hôn nhân thì hợp đồng đó có hiệu lực pháp luật hay không?
Tại Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định:
Giao dịch dân sự vô hiệu
Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường
nhiễm chất độc hóa học từ trần.
Hồ sơ, thủ tục hưởng trợ cấp mai táng khi người có công với cách mạng từ trần
Để được hưởng trợ cấp mai táng khi người có công với cách mạng từ trần, cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo thủ tục quy định tại Điều 122 Nghị định 131/2021/NĐ-CP sau đây:
- Cá nhân hoặc tổ chức thực hiện mai táng có trách nhiệm lập bản
hiện đầy đủ các quy định về chức năng, nhiệm vụ được giao hoặc ngành nghề sản xuất, kinh doanh đã đăng ký (không áp dụng với chủ rừng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư);
1.2.2. Lưu trữ, cập nhật hồ sơ, chứng từ liên quan đến hoạt động quản lý, sản xuất kinh doanh, dịch vụ của chủ rừng;
1.2.3. Trường hợp chưa trả hết các khoản phải nộp thì
Trong quá trình triển khai thực hiện quản lý rừng bền vững, chủ rừng có cần đảm bảo quyền và lợi ích của người lao động hay không?
Căn cứ quy định tại Điều 14 Thông tư 28/2018/TT-BNNPTNT, tiêu chí quản lý rừng bền vững cụ thể như sau:
"Bộ tiêu chí quản lý rừng bền vững gồm 07 nguyên tắc, 34 tiêu chí và 122 chỉ số. Chi tiết Bộ tiêu chí quản lý
tiết việc truy thu, truy đóng tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với người lao động, người sử dụng lao động, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 122 của Luật này."
Căn cứ theo quy định trên, có thể thấy tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của bạn là tiền lương theo ngạch, bậc, cấp bậc quân hàm và các khoản phụ cấp chức vụ, phụ
ty thì doanh nghiệp bạn hoàn toàn có thể lưu giữ điều lệ công ty tại đó.
Doanh nghiệp không lưu giữ điều lệ công ty theo quy định thì bị xử phạt như thế nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 52 Nghị định 122/2021/NĐ-CP có quy định về hình thức xử phạt đối với những hành vi liên quan đến doanh nghiệp như sau:
"Điều 52. Vi phạm khác liên quan đến tổ chức, quản
khoản 2 Điều 122 Bộ luật tố tụng hình sự.
Căn cứ những quy định trên, có thể thấy trường hợp cơ quan có thẩm quyền ra quyết định đình chỉ điều tra đối với bị can thì việc áp dụng biện pháp đặt tiền để bảo đảm sẽ bị hủy bỏ.
Bị can đặt tiền để bảo đảm có được trả lại tiền nếu bị đình chỉ điều tra hay không? Thủ tục trả tiền đặt để bảo đảm được quy
doanh nghiệp theo quy định pháp luật như thế nào?
Trong khi hết thời hạn đăng ký điều chỉnh vốn điều lệ như trên, nếu công ty không tiến hành đăng ký điều chỉnh vốn điều lệ theo quy định thì có thể bị xử phạt theo quy định tại Điều 46 Nghị định 122/2021/NĐ-CP như sau:
- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với hành vi không đảm bảo số
đóng bù cho thời gian tạm dừng đóng, số tiền đóng bù không phải tính lãi chậm đóng theo quy định tại Khoản 3 Điều 122 của Luật Bảo hiểm xã hội."
Theo đó, đến tháng 9/2020 - thời điểm người lao động đủ điều kiện hưởng chế độ hưu trí thì người sử dụng lao động thực hiện đóng bù tiền bảo hiểm hưu trí cho riêng cá nhân này để cơ quan bảo hiểm giải quyết
người lao động, người sử dụng lao động trừ các trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 122 của Luật Bảo hiểm xã hội được thực hiện như sau:
(1) Các trường hợp truy thu, truy đóng tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với người lao động, người sử dụng lao động bao gồm:
a) Điều chỉnh tăng tiền lương tháng đã đóng bảo hiểm xã hội cho người lao
lương cơ sở thì tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bằng 20 lần mức lương cơ sở.
(4) Chính phủ quy định chi tiết việc truy thu, truy đóng tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với người lao động, người sử dụng lao động, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 122 của Luật này.
Bảo hiểm xã hội
Quyền của người lao động khi tham gia
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Ngôi nhà cấp 4 đang bị tranh chấp về quyền thừa kế có được mang đi thế chấp để vay vốn làm ăn hay không?
19:11 | 05/05/2022
