Tôi có một câu hỏi liên quan đến dấu bưu điện như sau: Dấu bưu điện là gì? Tổ chức sử dụng không đúng dấu bưu điện trên chứng từ xác nhận thì có bị xử phạt không? Tôi mong nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của chị N.D.T ở Bình Dương.
Tôi thuê đất và có nhà trên đất của cá nhân trong thời hạn 10 năm, hợp đồng thuê từ tháng 8 năm 2016 đến nay vẫn chưa công chứng do 2 bên là chỗ quen biết. Tuy nhiên đến nay tôi không có nhu cầu sử dụng căn nhà đó nữa, nên muốn cho anh C là em họ thuê lại có được không? Tôi nghe nói sẽ phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Điều này có đúng
;
- Trước khi ký kết hợp đồng, bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin và các loại giấy tờ quy định tại khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho khách hàng;
- Sau khi ký kết hợp đồng, các bên tham gia ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung hợp đồng đã ký kết và thực hiện đầy đủ
khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp;
d) Cổ đông có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần của mình cho người khác, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 và khoản 1 Điều 127 của Luật này.
2. Công ty cổ phần có tư cách pháp nhân kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
3
với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, dự án để được phân lô bán nền cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển
Bạn cho mình hỏi khi điều chỉnh số chứng minh nhân dân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn làm xong hồ sơ không quá bao nhiêu ngày từ lúc nhận hồ sơ? Và được quy định trong văn bản nào? Câu hỏi của anh Hùng từ TP.HCM.
Việc xử lý tài sản chung không chia của hợp tác xã khi phá sản được thực hiện như thế nào? Việc định giá tài sản chung không chia trong quá trình phá sản hợp tác xã sẽ do ai thực hiện? Quyết định mở thủ tục phá sản hợp tác xã của Tòa án sẽ được đăng tải trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp đúng không?
Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất
Theo khoản 5 Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012) quy định thu nhập phải chịu thuế như sau:
- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
+ Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
+ Thu
bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này thì phải công chứng hoặc chứng thực.
...
Như vậy, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất được xem là một loại hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định
Tôi dự định mua gói bảo hiểm của một hãng bảo hiểm tư nhân do người quen giới thiệu. Có phải khi tham gia bảo hiểm thì có phải mọi tổn thất đều được bảo hiểm chi trả hay không? Khi tôi mua bảo hiểm thì thời điểm phát sinh trách nhiệm bảo hiểm là khi nào? Nợ phí bảo hiểm thì trách nhiệm bảo hiểm có phát sinh hay không? Tôi có thể chuyển nhượng hợp
sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp
chứng, chứng thực có hiệu lực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
...
Như vậy, hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Theo đó:
- Điều kiện để nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh được
đối với trường hợp góp vốn bằng phần vốn góp thì thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng vốn là thời điểm cá nhân chuyển nhượng vốn, rút vốn.
...
Căn cứ tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định như sau:
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ bản quyền
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ tiền bản quyền là thu nhập tính
Hiện nay, chung cư mình mua chủ đầu tư đã được cấp sổ mang tên của họ cho toàn bộ căn hộ đã bán, và sang nhượng lại sổ cho cư dân với tên cư dân ở trang 4, và họ yêu cầu cư dân nào muốn đổi sổ mới thì tự làm.
Như vậy là họ đang vi phạm pháp luật? Mong được hỗ trợ, xin chân thành cảm ơn!
tôi là cán bộ công chức, viên chức không gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp thì đã hết hạn sẽ không còn giá trị hiệu lực. Vậy tôi có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời gian còn hạn không? Việc không được gia hạn đất nông nghiệp như vậy là đúng hay sai? Xin chân thành cảm ơn!
Cho tôi hỏi chứng khoán niêm yết sẽ được phân chia như thế nào? Công ty cổ phần tôi đang dự định chào bán cổ phiếu, chúng tôi cần bảo đảm vốn điều lệ từ bao nhiêu trở lên để có thể niêm yết cổ phiếu chào bán? Hồ sơ niêm yết cổ phiếu cần những giấy tờ nào? Câu hỏi của anh Đặng từ TP.HCM.
Mẫu số B03 DNN Mẫu báo cáo lưu chuyển tiền tệ là gì? Nguyên tắc và cách trình bày Báo cáo lưu chuyển tiền tệ được quy đinh như thế nào? Có bắt buộc phải lấy Đồng Việt Nam là đơn vị kế toán hay không?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Dấu bưu điện là gì? Tổ chức sử dụng không đúng dấu bưu điện trên chứng từ xác nhận thì có bị xử phạt không?
14:40 | 02/02/2024
